如果说钢筋混泥土是一个城市的骨骼，那么天际线，则是城市的精神图腾。

　　近日，由中海出品、外联出国独家代理的美国高端房地产项目【中海哈德逊99号】正式全球首发。这个被项目所在地市长称赞为“将重塑新泽西州城市天际线”的匠心之作，除了将成为泽西市核心商业区的“新图腾”外，还将成为美国投资移民(EB-5)项目的“新贵”。

　　重塑新泽西天际线 助推区域价值提升

　　坐落于有西华尔街美称的泽西市核心商业区的【中海哈德逊99号】，与曼哈顿岛隔河相望，计划开发一幢79层高的豪华公寓楼，包含了781套公寓。建成后的【中海哈德逊99号】，将以900英尺的高度傲视群雄，并把哈德逊河水岸、曼哈顿城市魅影、自由女神等世界级景观尽收眼底，成为新泽西州的第一高楼。在项目去年的动工仪式上，泽西市市长Steven Fulop先生直言：“新泽西州的城市天际线将被重塑。”

　　据中海介绍，将其首个美国高端开发项目选址新泽西，是基于充分考察和调研的。首先，【中海哈德逊99号】周边金融公司高度聚集，每年有大批金融白领纷至沓来，像国际知名投资银行高盛步行至中海项目只需5分钟。其次，该地区地铁、轮渡、公交、轻轨全面布局，10分钟便可抵达曼哈顿下城金融中心。便利的交通、远低于曼哈顿的房产租售价格，吸引了很多曼哈顿上班族把家安在新泽西。房产需求的不断攀升，使当地住宅租售市场日趋饱和。随着【中海哈德逊99号】的正式落地，泽西住房紧张的局面将得到极大缓解，同时，还将带动区域的整体发展，助力区域价值的进一步提升。再者，泽西市出色的房价走势也是中海相当看重的。数据显示，纽约都市圈、曼哈顿、泽西市房价近5年增长率维持3%-6%。其中，泽西市沿河区域的涨势尤为突出，自2010年起的7年间，挂牌总价中位数翻了2倍多，每平尺单价增长约65%。

　　以中海双“首”之名  打造房地产和投资移民行业双项标杆

　　中海，是国内大型地产开发投资公司，1979年在香港成立，母公司为重量级央企——世界500强排名第27位的中国建筑工程总公司。截至2016年12月31日，中海的资产总量已达5,822亿人民币，旗下拥有5家上市公司，业务遍布港澳、中国内地近60个经济活跃城市，并将触角伸及欧美大陆。

　　出自名门的中海，继承了母公司稳扎稳打的基因，在项目开发和业务拓展上以“稳”见长。此次首发的【中海哈德逊99号】，不仅是中海在美国的首个高端开发项目，也是其参与的首个美国投资移民(EB-5)项目。相信，以中海双“首”之名问世的【中海哈德逊99号】，势必会成为中海全力打造标杆级项目。

【中海哈德逊99号】项目已破土动工

　　中国移民行业领军品牌——外联出国，是【中海哈德逊99号】EB-5的国内独家代理。外联美国项目部总监刘佳妮表示，严选项目一直是外联的传统，也是外联对客户最大的尊重，外联至今参与的70多个美国投资移民项目无一失败并非巧合。【中海哈德逊99号】经过外联出国项目团队的评估后，得到了极高的评价。刘佳妮认为，为了确保首个EB-5项目获得成功，中海母公司提供了包含EB-5贷款到期返还、投资者移民申请不通过还款等在内的“六重保障”，市场上能给予投资者如此充分保护的EB-5项目是相当罕见的，这也是外联出国有信心接受中海委托，担任项目EB-5代理的原因。

　　刘总监介绍，现行的投资50万美元拿全家绿卡，投资到期后全额返回的美国投资移民EB-5法案将在3个月后，也就是今年9月30日到期。投资额涨价的改革方向已经非常明确，就待国会最终拍板。建议有移民需求的投资者及早计划，以免受投资额涨价的政策影响。