正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，中环之于香港……一座世界级的大都会，必然有着一个世界级的CBD，这个举足轻重的区域，有力地控制着整座城市经济的发展命脉，承载着城市的发展梦想，也成为了城市的势能高地。而对于墨尔本来说，其最核心、最稀缺的位置莫过于墨尔本CBD。

　　全墨尔本最多且收入最高的工作机会、全澳领先的大学、最丰富的购物、休闲设施以及地下环线铁路、5座火车站……这些墨尔本核心最繁华、最顶级的成熟配套尽在墨尔本CBD这一2.4平方公里范围及周边。另外，有关权威机构曾就“城市适宜步行生活的区域”打分，结果显示“墨尔本CBD”获得大满贯——100分。这100分意味着“教育、购物、美食、工作、休闲”等日常生活所需在墨尔本CBD均举步可享。

　　揭秘墨尔本CBD的稀缺价值

　　商业：墨尔本CBD及周边汇集汇聚各大知名购物胜地，包括Collins Street、墨尔本中央购物中心、Emporium购物中心、Bourke Street Mall和维多利亚女王市场等。高端消费购物区和日常生活所需应有尽有。

　　教育：墨尔本CBD及周边名牌学府众多，云集墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学等多所世界级学府，以及墨尔本私立学校、墨尔本女子文法学校、麦克罗宾逊女子高中等多所精英中学。

　　休闲：墨尔本CBD及周边休闲胜地包括旗杆花园、皇家植物园、Docklands港口区、Etihad运动场、海洋馆、艺术中心(澳大利亚最大的艺术场所)、Eureka Tower(墨尔本地标建筑之一)、皇冠酒店和会展中心等。居于此，尽享臻稀的生态环境和艺术文化资源。

　　交通：墨尔本CBD串联陆、空、轨多维立体交通，坐拥南十字星火车站、弗林德斯车站、墨尔本中央火车站、旗杆火车站、Parliament Street车站等五大火车站；无缝接驳Citylink、West Gate和Eastern Freeway等主干道；通过多条有轨电车和巴士线路(CBD范围内免费乘坐)，可来往于墨尔本大都市区；距离Tullamarine机场约17公里；整个CBD都遍布着共用或专用自行车道，通达全城，出行无忧。

　　就业：优渥之地名企云集。墨尔本CBD及周边汇聚了大利亚各大银行总行、股票交易所、金融投资公司等名企，据了解，据统计，自2002年以来，墨尔本CBD就业增长达50%，现约有220,000就业人士。良好的就业前景，使城市精英、高素质商业人才等聚集于此。

　　墨尔本CBD将成为澳洲人口密度最大地区

　　墨尔本CBD是城市交通、就业、配套设施和教育的中心地带，国际精英和留学生不断涌入。据悉，未来5到10年内，墨尔本CBD将成为澳洲人口密度最大的地区——人口将会是现在2倍，达到26,000 -27,000人/平方公里，势必催生大量的住房需求，造就庞大的租赁市场。

　　然而墨尔本CBD寸土寸金，房源紧缺，房价也节节攀升。截至 2017年2月底，墨尔本中央城区和近郊(CBD附近0-4公里)的空置率为2.5%，房源供不应求，墨尔本房价最高的区域集中在CBD(0~5公里)以内住宅价格中位数约为140万澳元。另外，据数据统计，墨尔本CBD公寓均价达742,830澳元，租金收益率领跑全球发达城市！

　　投资墨尔本CBD精品房产的绝佳时机必须紧握！5月19~21日，海外房产移民权威机构澳信Ausin将在“北京、上海、广州、杭州、南京、无锡、苏州、合肥、昆明”全国9大城市举办“大型海外精品房产展”，推出海外优质房源，请勿错过！

　　据悉，本次展会将为中国财富人士重磅推介“墨尔本CBD金融街Collins Street地标公寓555 Collins”，该项目由国际顶级开发商Fragrance Group打造，联袂实力设计团队筑就，选址于Collins Street(“澳大利亚的第一街”)黄金转角地段，举步即享繁华——紧挨五大火车站，对接一流教育学区，坐拥“商业精粹、艺术胜地、生态绿地”等优质资源，以46层的高度呈现非凡视野，城市美景一览无余，奢享住户专属私家俱乐部，涵盖欧式家电以及豪华精装，首付仅需￥26.7万起，以超高性价比获得超高质的尊贵享受！

　　想了解更多项目详情以及展会信息，请直拨：400-6297-688！

　　大型海外精品房产展

　　上海(5月20日)：外滩中心 49层

　　北京(5月20日)：北京国贸大酒店6楼 群贤厅

　　广州(5月21日)：高德置地冬广场G座4202-4204

　　杭州(5月20日)：杭州黄龙饭店1楼 紫荆2厅

　　南京(5月20日)：金陵饭店亚太商务楼37B

　　无锡(5月20日)：恒隆广场 4804

　　苏州(5月19日)：凯悦酒店1楼 沙龙4号厅

　　合肥(5月20日)：新地中心A座1303

　　昆明(5月20日)：柏联广场A座1003

　　澳信资深海外房产投资专家指出，“墨尔本CBD是墨尔本配套资源的集中地，这些因素将继续支撑较高水平的购买和租赁需求，加之澳大利亚房产具有‘永久产权、首付一成、升值稳定、管理规范’等特点，墨尔本CBD房产无疑是海外投资置业的优质之选。”

　　据悉，从2017年7月1日起购买公寓期房的投资者，不再享有印花税优惠。马上入手555 Collins，拥享墨尔本乃至全球的价值宝地带来的无限资源和机遇，早买早赚！