相关调查显示，财富人士对资产保值的需求，已经高于获取更多利润的需求。随着全球高净值人数的逐年递增，在全球经济一体化的大环境下，全球资产配置、分散投资风险，已经逐渐成为越来越寻常的投资选择，而众多海外投资方式中，海外房产占据着最重要的地位。

　　波士顿咨询：全球房产过去5年年回报率9.2%

　　根据波士顿咨询公司最新发布的《另类资产与长期投资的崛起》报告表明，作为“另类资产”中的房地产提供着具有吸引力的回报，其整体回报构成中包含着非常稳定的现金回报。根据MSCI的IPD房地产指数，全球房地产过去5年的平均年回报率为9.2%，过去10年的平均年回报率为6.4%。

　　海外房地产作为长期投资的一种典型代表，虽然其回报率水平不及私募股权、基金等资产，但其在较长期间内能产生高度稳定、可持续的现金流，还具备保值性高、抗通胀能力强的特点。虽然全球房地产投资的总回报逐年波动，但是其现金回报却一直十分稳定，维持在约5%左右，即使遭遇金融危机也几乎未对现金回报部分产生实质影响。因此，对于追求稳定收益且有最低回报要求的高净值投资人士，海外房产无疑是资产配置的优选。

　　戴德梁行(微博)：2016年中国海外房产投资同比增长49%

　　根据戴德梁行研究部2016年第四季度《中国海外投资市场报告》显示，2016年中国海外地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。其中美国是中国投资者的首选目的地，投资总额达到183亿美元，比2015年增长了四倍以上。

　　数据显示，2016年中国境外投资目的地中，总投资额最高的三大地区是美国、香港、澳大利亚，其中总交易数最多的五大地区是澳大利亚、美国、香港、英国、加拿大，由此可见，国内投资者更为青睐美国、澳大利亚、英国的房产。

　　对此，澳信市场部发言人表示，“总体而言，投资者追捧美、英、澳的房产与此类国家稳定、优良的投资环境有关。此外，宏观政策、局势也会对投资倾向产生影响，例如美国地产商人特朗普当选美国总统，毫无疑问为住房市场带来更多利好政策；再如英镑持低，使得投资英国房产更为划算。”“另一方面，伴随着国内多类资产的收益率持续走低的预期，以及目前多元化全球化投资的盛行，海外房产投资的需求势必将在2017年继续保持强劲。”

　　■美国：金融危机后的崛起

　　美国房地产市场自2008年次贷危机以来，逐渐复苏并开始实现突破性增长，离不开其世界第一的经济体系、完善健全的社会体制、独有的文化政治氛围。作为全球金融、文化、政治领头国，美国影响力辐射全世界，也促使全球财富人士、尤其是中国投资者对美国房地产市场的兴趣不断升温。目前，美国房价已经接近经济危机前水平。

　　■澳大利亚：稳健、成熟的房产体系

　　澳大利亚，全球第六大国家，经济已经连续26年保持正增长，其悉尼、墨尔本、布里斯班等一线城市无论是经济增速，环境宜居度，还是教育质量，都高居全球前列。基于高速发展的经济及其极高的国际高美誉度，澳大利亚吸引全球财富人士投资或者是移民于此，房价更是连连上涨。

　　澳大利亚拥有180余年房地产运营经验和成熟管理体系，过去40余年，澳大利亚房价基本呈上升趋势， 平均每年升值7%~10%，每7~10年翻一番。

　　■英国：持续增长的人口与供不应求的市场

　　英国在脱欧后对全球富豪的吸引力依旧不减，特别是作为全球最大金融中心的伦敦，人口依旧处于激增中。英国国家统计局数据显示，预计至2036年，伦敦人口将突破1000万，增长至1011万人。届时新屋缺口更将日益扩大，伦敦依旧是全球房地产投资典型的买入型城市，市场供需决定其市场吸引力。

　　深耕海外房产市场澳信为您精选海外优质增值房产

　　澳信Ausin，在澳大利亚悉尼创建成立，是国内领先的海外房产、移民安家及财富管理专业服务机构。在近二十年的发展时间里，澳信始终秉持“以客户为本”的服务宗旨，逐步发展形成了集房屋买卖、移民安家、财富管理、金融贷款、租赁管理及物业管理等的多元化一站式服务体系。

　　澳信目前已在澳大利亚的悉尼、墨尔本、布里斯班，英国的伦敦、新西兰的奥克兰、美国的洛杉矶及国内的上海、深圳、北京、广州、天津、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、昆明、长沙、西安、成都、青岛、合肥等重点城市设立了22家直属机构。澳信丰富的海外投资经验、雄厚的资本实力，将为中国财富人士投资海外房产保驾护航。

　　本周末(5月6-7日)，澳信将在全国9大城市举办“大型海外精品房产展”，拥有丰富海外置业经验的资深房产投资专家，将在现场免费“一对一”讲解海外购房政策，市场动向等与全球资产配置息息相关的问题。预约展会席位请直拨：400-6297-688

大型海外精品房产展

　　上海（5月6-7日）：外滩中心49层
　　上海（5月6日）：香格里拉酒店2楼 北京厅
　　北京（5月6日）：财富金融中心3001-04
　　南京（5月6日）：金陵饭店亚太商务楼37B
　　成都（5月6-7日）：国际金融中心IFS1号办公楼 2502
　　无锡（5月6日）：恒隆广场 4804
　　长沙（5月6日）：万达总部国际C3座 1706
　　青岛（5月6日）：中海大厦7层03-04单元756
　　天津（5月6日）：津湾广场金谷大厦1号楼1136
　　合肥（5月6日）：新地中心A座1303