北京部分银行收紧房贷
北京部分银行5月2日起收紧房贷 二套房贷利率上浮20%
据央视新闻报道，北京主要商业银行从5月2日起将收紧房贷政策，首套房将执行基准利率，也就是4.9%的年利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。
4月份北京地区首套房利率平均折扣为9.27折，平均利率为4.54%。在监测的北京地区30家银行中，有26家银行的首付为3.5成，贷款利率最低的是平安银行的8.5折优惠利率。首套房首付主流为3.5成。4月份江苏银行、天津银行将优惠利率调整至9.5折。二套房方面，主流首付是6成，与3月份持平，最高的是花旗银行的7成。二套房贷款利率稳定在基准利率上浮10%水平。
报道称，4月份全国首套房贷款平均利率为4.52%，大概相当于基准利率的92折。环比3月上升0.67%。同比去年4月的4.49%，上升0.67%。4月份二套房平均贷款利率为5.39%，也就是基准利率的1.1倍。
截至4月25日，在全国533家银行中首套首付2成的有123家银行，占比23.08%，较上月减少16家；首付2.5成的有1家银行；首付3成的有369家银行，占比69.23%；首付3.5成的银行有27家；暂停房贷业务的有12家银行。
上海“十三五”全市建设用地总规模控制在3185平方公里内
5月2日，上海市政府印发《上海市土地资源利用和保护“十三五”规划》通知。
观点地产新媒体查阅通知，到“十三五”期末，上海全市建设用地总规模不突破3185平方公里，其中工业用地比重降低到17%左右，优化住房供应结构，增加中小套型商品住房供应，建立完善购租并举的住房体系；耕地保有量不低于282万亩，永久基本农田不低于249万亩。
同时，推进低效建设用地减量化，倒逼城市发展转型，“十三五”期间，实现低效建设用地减量50平方公里，其中工业用地40平方公里；不断完善节约集约用地制度建设，促进土地利用绩效水平不断提高，单位GDP建设用地使用面积比“十二五”期末下降20%。
通知提出，合理使用有限的新增建设用地计划，40平方公里建设用地增量空间中，预留约25平方公里作为市统筹新增建设用地，优先保障三类项目，一是轨道交通、保障性住房等市重大基础设施和社会事业工程；二是由市级部门共同认定的市级重大产业项目；三是特定地区基础设施建设，包括临港、长兴、化工区、虹桥商务区和国际旅游度假区等地区。此外，预留约15平方公里用于保障区级市政公益等民生项目建设。
通知中，上海市政府要求以实施土地全生命周期管理为抓手，进一步优化土地和住房供应结构。在增加商品住房用地供应规模的同时，明确商品住房用地的中小套型住房比例和商品住宅物业持有要求，进一步增加中小套型商品住房供应比例，促进购租并举的住房体系建设；鼓励开发企业持有部分商业办公物业用于持续经营，促进建筑品质和运营管理水平的提升，引导开发企业成为城市共建、共治、共享的责任主体。
同时，加强土地出让规划评估工作，结合经营性用地供应逐步完善公共开放空间、公益性配套服务设施，增强城市活力，构建15分钟社区生活圈。
温州城市总体规划获批 2020年城市用地300平方公里
4月28日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于批准温州市城市总体规划的通知》称，同意温州在确定的2670平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。到2020年，中心城区常住人口控制在350万人以内，城市建设用地控制在300平方公里以内。
观点地产新媒体从国务院官网获悉，关于此前浙江省报请审批温州市城市总体规划的请示，国务院原则同意。《通知》称，温州是国家历史文化名城，东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。浙江省要统筹做好温州市城乡规划、建设和管理的各项工作，逐步把温州市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。
合理控制城市规模。到2020年，中心城区常住人口控制在350万人以内，城市建设用地控制在300平方公里以内。要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建设用地，加大存量用地挖潜力度，合理开发利用城市地下空间资源。
《通知》提到，将城市保障性住房的建设目标纳入近期建设规划，确保保障性住房用地的分期供给规模、区位布局和相关资金投入。加快棚户区、城中村、城乡危房改造及配套基础设施建设，根据城市的实际需要与可能，稳步推进城市有机更新。
