夺命金牌不断，房地产调控政策，依然在不断加码。

　　从去年10月开始，新一轮楼市调控席卷全国22个城市。而2017年以来，京津冀、长三角和珠三角核心城市群，更是密集发布后续政策。包括认房认贷，封堵假离婚贷款买房，商住限买，纳税年限等十几道“夺命金牌”，瞬间将一、二线城市房屋成交量打低，并造成房产市场快速降温。

　　有观点认为，房产中介行业或随政策调控经历“寒冬”，在未来1到2年进入盘整期。一些只靠“体外输血”，而忽视了优质房源和专业服务的企业难逃破产或被收购的命运。

　　而中小型房产中介，因为体量小成本可控的，反而赢来了发展机遇。一是相对大鳄更能熬过寒冬，二是只做真实房源的定位，更容易获取忠诚客户。互联网中介找房平台“爱那边”，上线当天便吸引近200多个优秀经纪人入驻，而且都必须带有真实房源。

　　房产中介或经历“寒冬”

　　以“四限”(限购、限贷、限价、限钱)为代表的调控政策，也给原本火爆的二手房市场泼下了一盆冷水。业内人士表示，由于第二套房按揭政策收紧，二手房市场遭受冲击更大，尤其是在一线城市。

　　中原地产分析师指出，当下市场在连续重磅政策的影响下，整体看市场的过热成交将会明显被抑制，短期部分过去报价过高的项目和二手房价格不会过快上涨，市场未来的调整期将维持6至9个月。

　　传统房产中介一直存在着不少问题，房源信息不符、在售房源虚标房价等现象屡禁不止。房地产业内人士指出：“传统中介模式存在断层。购房者对于房源信息、经纪人对于客户信息都了解得不够全面，且传统中介的服务半径小、边际成本高。”

　　事实上，此次的楼市调控政策不仅体现在限购、限贷等方面，各地还纷纷出台措施，整治房产市场不规范销售行为，一些传统房产中介就因虚假宣传而遭到处罚。在沪上，就有7家知名房产中介企业因存在虚签合同、虚假宣传等违法违规行为被处以行政处罚。

　　互联网看房新锐开始发力

　　而互联网模式可以实现信息互通、填补信息断层，并能极大提高交易透明度，为房产中介行业带来了颠覆性的变化。一时间，大量互联网房产中介快速兴起。

　　但问题也随之而来。许多互联网中介采取低佣金甚至零佣金这种“破坏式”的竞争模式，希望快速占领市场。在大肆“烧钱”圈地之后，互联网中介迎来了洗牌，

　　作为互联网找房平台，“爱那边”APP的独到之处在于只做精选的真房源，通过严格的审核机制，每个小区只选择最优秀的三位中介，充分保证优质中介与公司的利益，避免盲目竞争。

　　爱那边CEO张涛表示，“爱那边APP帮助用户做了一层过滤，帮助用户第一时间找到一套优质房源，节省时间的同时也解决了避免用户错过好房子的问题。”

　　在“爱那边”APP上，用户可以通过不同小区筛选真实房源，也可以通过地图找房精准定位，选择由专业房产经纪人直推的优质好房。通过对全城好房的线上汇聚整合、过滤筛选，为用户免去了东奔西走四处找房的烦恼，同时也为中介提供了及时发布优质房源的渠道。

　　张涛表示，互联网一方面让传统行业变得更加透明、高效，另一方面也降低了成本开支，“互联网+房产”未来可以创造千亿市场规模。但在这个竞争激烈的市场，他认为诚信才是最大的机会，提供真实、优质的房源信息，才是中介服务的核心和根本。