2017年3月27日，国瑞置业有限公司(香港股份代号︰2329.HK)宣布本公司及其附属公司(简称「国瑞置业」或「公司」)截至2016年12月31日止全年(「回顾期」)业绩。

　　毛利率达39%

　　保持行业领先水平

　　2016年，国瑞置业实现营业收入80.35亿元，同比增长23.3%；实现净利润为19.56亿元，同比增长23.5%。公司实现合约销售额110.99亿元，较去年增加69%；实现合约建筑面积合计106.4万平方米，较去年增加60%，再创历史新高；实现销售均价约人民币10,400/平米，同比上升约5%。从利润水平来看，国瑞置业利润率一直保持较高水平，2016年公司毛利率及净利率分别为39%及24%，均大幅高于行业平均25%及13%，保持行业领先水平。

　　合约销售首次突破百亿

　　实现跨越式发展

　　得益于聚焦一、二线及部分热点城市，国瑞置业持续深化区域布局，多个项目实现热销，带动整体销售业绩创历史新高。2016年10月，国瑞置业首次突破百亿销售大关，实现历史性、跨越式发展。站在新的起点上，本集团坚定深化战略部署，夯实房地产主业基础，依托主业积极延伸产业链，以 “房地产+”的发展模式在多个细分行业寻求突破，以创新地产项目为驱动力，开创集团发展的新天地。

　　地产开发及投资物业双发力，

　　未来业绩有保障

　　2016年，国瑞置业来自物业开发的收入为75.14亿元，在公司营收中的占比达93%，开发类业务收入仍是公司业绩贡献的主力。从已签约销售额来看，国瑞置业在北京、海口、万宁、廊坊、郑州、沈阳、佛山及汕头等城市的项目表现卓越，分别占公司已签约销售额总额的 17.5%、15.4%、3.6%、37.6%、5.7%、5.1%、6.1%及9.0%。

　　投资物业方面，公司持有7个投资物业，总规模约80万平米，其中北京区域占比达50%，将持续为公司带来稳定收益。目前，在建及规划中的优质投资性物业约44万平米，逐步投入运营的物业前景向好。其中，北京哈德门广场计划于2017年投入运营；佛山国瑞升平定位为岭南文化综合体，于2017年3月推出首期文旅街铺，开盘销售近8成。

　　规模与品质共生

　　完善产品线布局

　　国瑞置业致力打造标杆产品，不断提升市场竞争力及盈利能力。2016年，廊坊永清生态城凭借其优越的交通环境和无以伦比的生态优势，摘得年度销售桂冠。受益于北京新机场的全面开工、京台高速的正式通车以及周边产业聚集等京津冀协同发展利好，国瑞生态城多次掀起京南购房热潮，证实国瑞雄厚的品牌实力以及卓越的产品品质。

　　在产品线布局上，国瑞置业产品覆盖高端住宅、刚需及首改住宅。2016年，公司新推出高端园墅系产品——国瑞熙墅，坐落于一线及强一线城市核心版块，强调宜居环境，保持低密度生活空间，具备丰富的城市资源，从北京到苏州，国瑞熙墅展现了让住宅回归居住本质的朴素理想与价值追求。刚需及首改住宅市场，以第二代国瑞城为例，在永清、海口、郑州、沈阳等多个城市均享有较好口碑。

　　紧跟国家战略指引

　　优质土储助力长足发展

　　始终跟随国家战略指引，是公司20余年壮大发展中不变的战略。国瑞置业聚焦珠三角、长三角、京津冀三大核心经济圈，同时紧密关注“长江经济带”、“一带一路”国家战略下的潜力城市。2016年，国瑞置业成功进驻长三角核心城市苏州，挺进“长江经济带”中的国际生态岛——崇明岛，为深化全国战略布局，迈出重要一步。

　　截至2016年12月31日，国瑞置业土地储备总规模达855万平方米，平均土地成本2,289元/平方米，充足低廉的土地储备，保障公司未来发展。此外，国瑞置业还拥有一级土地开发及旧改储备约1,000万平米，主要集中在北京、汕头、潮州、深圳四个城市，以获取战略性土地资源。

　　多元化布局

　　实现可持续发展

　　国瑞置业董事长张章笋明确提出：企业新的生命力在于产业创新和产品创新。根据企业战略精神，国瑞置业一方面对主营地产业务进行产品升级，一方面着力加快创新地产业务拓展，推进“特色小镇”和“新型综合体”项目落地，为集团发展寻找新的利益增长点。

　　国瑞特色小镇，战略布局京津冀、珠三角、长三角等经济高度活跃地区，依托十三五期间轨道交通，围绕“一小时生活圈”打造文旅、养老小镇，围绕“半小时生活圈”打造新型综合体和金融小镇。目前，国瑞崇明岛生态小镇、海口云龙健康养老小镇、郑州文化旅游小镇等创新地产项目已取得阶段性进展，而崇明岛项目则有望在2017年入市。

　　未来，国瑞置业将依托上市公司平台，以领先的房地产主业为基础，构建地产开发、投资物业、新型综合体和特色小镇等多元业务格局，致力成为推动中国新型城镇化发展的引领者。