2017年3月16日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所组成的“中国房地产TOP10研究组”，在北京钓鱼台国宾馆隆重举办“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”。

　　图/发布会现场

　　 　　会上，蓝光发展连续11年荣膺“中国房地产百强企业”称号，2017年位列第23位(下拉至文末查看2017中国房地产百强企业获奖名单)，并和中海、华夏幸福、新城控股共同跻身百强房企稳健性TOP10，高居第四位。

　　图/获奖证书

　　2016年稳健性TOP10企业资产负债率平均低于百强企业均值近5%，负债结构持续优化，短期偿债能力高于百强平均水平，融资能力强劲，企业资金面宽裕，现金流安全具备有效保障。

　　稳健性TOP10企业秉持促销售抓回款控支出，降低拿地成本，优化市场布局，为企业提供稳健充裕的资金保障和健康快速发展。

　　 　　图/发布会现场

　　来自中国房地产界权威机构的评选殊荣，不仅极大的提升了蓝光发展的品牌价值和市场影响力，更将在资本市场、金融信贷等领域提供更好的估值和授信参考依据。

　　2016年蓝光发展全面发力，亮点频出，助推企业层层蝶变。

　　在投资布局方面，蓝光坚决聚焦高价值区域投资，全国化布局更趋完善，为公司拓展打下坚实基础;在产品方面，蓝光坚决聚焦改善住宅产品，以“雍锦系”和“公园系”为代表的两大改善型产品持续热销;在生命蓝光方面，蓝光英诺3D生物打印血管动物在体实验成功，继续引领世界3D生物打印领域，不断引发社会轰动与未来联想。

　　把握节奏精准投资，助推蓝光全国化发力

　　蓝光充分应用城市/板块投资价值分析模型，定期分析盘点全国40余个主要城市及市内板块的市场供需及房价动态，确保精准投资。

　　现已在全国布局五大区域，包括“以北京、天津、青岛、济南为中心的北京区域”、“以上海、南京、苏州、无锡、杭州为中心的华东区域”、“以武汉、合肥、南昌、长沙、郑州为中心的华中区域”、“以成都、重庆、昆明为中心的西南区域”、以“广州、深圳、佛山、东莞、惠州”为中心的华南区域。

　　图/蓝光地产区域布局图

　　2016年5月7日，蓝光发展东部中心在上海陆家嘴成立，标志着蓝光聚焦高价值区域投资战略的切实落地。

　　图/蓝光发展东部中心启动仪式现场

　　对于房地产企业来说，拿地是生命线，拿对合适价格的地，项目基本就成功了七八成。今年来以合肥雍锦半岛、苏州和雍锦园、南京公园1号为代表的项目的成功，说明蓝光精准把握投资时机得到了市场充分验证。

　　图/南京公园1号

　　在投资方式上，蓝光也在不断进行探索。除了公开市场出让方式，蓝光针对自己看好的城市，通过多元化诸如项目合作、股权收购等方式择机进入，进一步丰富企业投资布局，重点储备的苏州、合肥、南京、天津、南昌、成都、武汉、昆明、重庆等地土地价格均已出现大幅上涨，并在北京、郑州、佛山等地锁定多个项目。

　　把握需求迭代标准，产品持续热销

　　2016年是蓝光“改善型产品”战略元年，“雍锦系”、“公园系”两大系列改善型住宅已在全国开花，尤其是定位于改善和再改社会精英阶层的“雍锦系”，凭借对市场需求的深度分析，读懂客户需求，蓝光成功进入中国高端物业市场，并斩获“2016中国房地产高端项目品牌价值TOP10”殊荣。

　　图/苏州和雍锦园

　　1、深谙客户需求，以极致东方美学抓住35%差异化需求

　　2016年作为蓝光“改善产品战略”及“品牌战略”双元年,以“雍锦系”和“公园系”为代表的改善型产品异军突起，主要在于蓝光对客户需求深度研究与解读。

　　(1)读懂市场，抓住35%差异化需求。

　　好的产品一定要充分读懂市场，必须要抓住客户的差异化需求。

　　为了读懂市场，从2014年开始，蓝光对研发部门进行重组，组建了产品研究院，其决策影响了蓝光的设计、拿地等各个重要环节，现已拥有一个逾百人的专业团队，从公司层面对产品进行了保障。

　　为了产品转型升级顺利进行，蓝光从2014年开始对其产品体系进行系统性梳理，确定了A、B、C、D、E的产品体系。蓝光产品将在满足市场基本居住条件之上，更加关注客户全生命周期，将专注于“社会需要”和“尊重需要”两大需求点的35%细分的改善市场。

　　如“雍锦系”建立了严格的产品标准，在选址上要求必须在城市主流地段，周边有完善的城市配套或城市核心资源;在产品设计上以舒适度、个性化为首要考虑目标，考虑家庭三代人居住需求等，重要的是关注打造精英圈层，通过蓝光生活家系统，为业主提供更多交流平台。

　　(2)读懂城市，尊重个性差异。

　　中国地域之大，每个城市都有独特的个性，比如北京“大气醇和”，上海 “开阔雅致”，广州 “生猛鲜活”，厦门 “美丽温馨”，武汉 “豪爽硬朗”。来自“悠闲洒脱”的成都的蓝光，自然最懂生活，“雍锦系”在全国的崛起，正是由于蓝光读懂了城市个性的差异。针对不同城市、区域、客群的差别，“雍锦系”拉开了层级上的差距，层级差距也直接决定了其营销落位的不同打法。

　　(3)读懂文化,赋予产品生命之魂。

　　如蓝光“雍锦系”，代表了中国豪宅原创美学，以文化作为产品的灵魂，赋予了产品持续的生命力，蓝光在选址的时候及其严格，因为没有文化内涵的房子，不可能成为真正高端产品，也不能诠释“大道拙朴·雍锦于心”的内涵。

　　如成都“雍锦园”所在的拥有三千年历史的金沙，更是城西文化积淀的重要区域。

　　图/成都雍锦园

　　合肥“雍锦半岛”，合肥首个禅文化豪宅，将纯正的法式传世大宅融入绝版山湖资源，直击客群最需要的高端生活需求，打造与层峰人士生活品位相契合的禅意人居。

　　图/合肥雍锦半岛

　　南昌“雍锦王府”所处的西湖区享有“千年南昌看西湖”的美誉。

　　2、“魔镜系统”四大智能体系，驱动蓝光人居生活

　　在科技日新月异，互联网+高度融合生活的时代，未来住宅智能化将成为市场趋势。不同于过去单纯的“建筑智能化”，蓝光打造的是以“魔镜系统”为核心的“生活方式智能化”，一个“可以和未来美好生活连接的房子”。“魔镜”系统，从智能归家、智能景观、智能精装、智能健康四大方面驱动蓝光人居生活。

　　图/魔镜系统

　　(1) 智能归家：智能+物联，成就真正有管家的生活

　　业主只要在出门前按下魔镜上的离家按钮，家里的红外线感应就开始实时运转，一旦监测到屋内有物体移动，业主会第一时间收到手机通知，确认家中有异常入室等情况后可一键呼叫物业处理。如果遇到煤气泄漏、红外发现入侵等紧急有事时，当业主不在家时，需要物业上门处理家中事务，可以通过其共享源代码，实现远程“APP开门”功能，管家可上门“搞定”一切。

　　图/室内监测器

　　(2)智能景观：你所见过的好景观，不过是好看的景观而已

　　以雍锦世家76项园林景观细节为例，仅首层垃圾处理系统，就有10个人性化控制点：控制水流方向的倾斜角度和地漏，预留水源的出水口，易清洗的地砖，植物树丛形成双动线隔断等常规细节之外，智能打卡机扮演了一个重要角色，如出现保洁员，垃圾车未按时出现，漏打少打的消息将第一时间传递到物业经理、区域总监乃至总经理处，这样的人性设计+智能物联，才能成就“迎面而来的清新与整洁!”

　　图/成都雍锦世家

　　(3)智能精装：有温度的智能化，懂得在乎主人感受

　　智能健康体系将有助于实现家中的恒温恒湿恒氧、智能安全则结合嘉宝金管家形成立体安全防护，智能灯光家电控制等将营造更便捷温馨的家庭生活。据悉，这个首次拿到蓝光内部综合测评全优的精装体系正在打造更具野心的2.0版，10家中国最优秀的精装公司已完成此项目的二次把脉，而未来的智能物联体系，已经形成清晰的方向，将整合更多的科技，更多的健康、文化、教育的战略伙伴资源进入魔镜，未来将有持续的惊喜。

　　图/成都雍锦世家

　　(4)智能健康：从雾霾到晴朗，在雍锦只隔一扇窗

　　此外“智能健康体系”也已在“雍锦系”逐步落地。在寒冷的雾霾天气，魔镜可控制室内温度、湿度、氧气、清风系统的指数。而天津雍锦香颂，有望与拥有70多位“国医大师”、协和医院资源的京医会合作，洽谈“就医绿色通道”，业主有望通过家中智能终端，优先挂诊协和名医。

　　创新引领3D生物打印，生命蓝光大展宏图

　　蓝光发展作为一家以“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动战略布局的上市公司。自2014年起，便战略性布局3D生物打印产业。

　　图/量子基金创始人罗杰斯调研蓝光英诺3D生物打印项目

　　2015年10月25日，蓝光英诺全球发布具有完全自主知识产权、“国家高技术研究发展计划(863计划)”3D生物打印血管项目获得重大突破，全球首创3D生物血管打印机成功问世，使器官再造在未来成为可能。

　　图/蓝光英诺3D生物打印体系

　　2016年12月10日，全球首创3D生物打印血管动物在体实验宣布成功，意味着蓝光发展继去年十月全球首发3D生物血管打印机后，3D生物打印血管在解决人工血管内皮化的问题上获得了重大技术突破。

　　图/央视报道蓝光英诺3D血管在体实验成功

　　下一步，3D生物打印血管将向有关监管机构申请临床试验。这意味着，全球每年1.56亿位需求人工血管与支架的患者将迎来治疗新希望，同时，在3D生物打印和干细胞研究应用方面，也将迎来令人振奋的突破。

　　长路漫漫，蓝光在这不凡的探索之路上，殊荣不断，连续11年荣膺“中国房地产百强企业”称号。2017年位列第23位，首次斩获“稳健性TOP10”殊荣，高居第四。未来,随着转型升级的不断深化，蓝光的前景值得期待!