北新建材：大力推进房地产绿色化，让老百姓住得更安心
3月22日，“新跨越，新征程！”2017中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京国贸三期隆重举行，会上正式发布了《2017中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评研究报告》。多位地产圈大佬出席探讨地产形势，并与百余位供应商、服务商精英共同见证这一场被业内誉为建筑部品领域“奥斯卡”的颁奖仪式。发布会现场，中国房地产业协会副会长、北新建材董事长王兵发表了《大力推进房地产绿色化，让老百姓住得更安心》的主题演讲。
中国房地产业协会副会长、北新建材董事长王兵
以下是会议纪实：
王兵：我们公司是一家央企的上市公司，今年是第20年了，我们上面是中国建材集团，刚刚跟中材合并，有六千亿的资产，将近三千亿收入，在央企排名在20多名左右。北新建材是一家以新型建材为主业的。
房地产行业一说话题第一个就是房价，天天谈房价。第二个对业内谈土地、谈金融。实际上没有一个行业像我们行业一样，很少关心它怎么做的。我老说一个开饭馆的好的老板、好的厨师，一定把最好的时间和精力放在菜的色香味、菜的品质上。
我们行业跟房地产紧密相关。以前我们跟房地产接触的比较少，很大原因是还没有到这个时代，现在到了，中央提房子不是用来炒的，而是用来住的。包括提质量，提供给侧改革。我们自己的思考是，房地产产业链里面我们自己应该有三个境界。第一个是质量。其实各行各业都在谈质量，我们行业的质量是什么呢？中国是卫星上天、高科技没问题，但建筑漏水、房子有味、墙裂缝，老百姓的房子是我们一家甚至几家人凑的财产，但其实房子给我们带来的幸福感并不多，除了房价高之外，买到房子住在家里面，其实也有很多不舒服，老百姓也越来越挑剔，质量的维权问题也越来越多。
质量是老百姓的底线。这里面建筑公司、材料公司很重要，设计是建筑的灵魂，材料是建筑的基础。中国房地产基本上是全世界宇宙第一，但是中国的很多都是丑建筑，要么像旁边的大裤衩一样那么丑，要么就像火柴盒一样。雾霾起码1/3跟建筑有关系，我们每个人都是雾霾的受害者，也是雾霾的创造者。
回到家的问题，墙裂缝问题，甲醛问题，漏水问题，都很厉害。所以要把质量问题回到我们的初心：房子是用来住的。大家还是在讨论怎么不去炒、怎么限购，但还没有讨论怎么把房子盖得更好。我要讨论非常具体的问题，为什么具体很难呢？呼吸空气很难，吃个饭地沟油很难，牛奶里不加三聚氰胺很难。对于我们制造业来讲，应该为房地产行业提供最好的产品。
2016年北新建材经国务院批准，获得了中国工业大奖。今年同期获奖的是航天、火箭、航母、探月工程，建筑材料行业，咱们这个产业链里面，第一次获奖就是我们。国家为什么开始重视这个普通的东西呢？因为中国的工业、中国的老百姓民生不能光是卫星上天，老百姓的房子住得安不安全、是否安心。
上海世博会很宏大，但是一把火“让城市更美好”这么非常好的slogan变成了笑话。我多次呼吁，要用A级防火的材料，这非常讲究，包括跟CCTV起火是一样的。安全是第一位的。抗震减灾也一样，地震来临的时候，我们的建筑能不能不对人们造成二次伤害。很多地震的时候，中国很多城市的地震设防是远远不够的。还有一个地震大裂带没有震，中国很危险，我们怎么使大家伤害更少。
我们住的房子里面有裂缝是很普遍的问题，中国人不重视隐蔽工程。我们的行业不大，但是所有的开发，公共建筑、写字楼、酒店、住宅等等都容易忽略墙。墙的顶子做完之后，用钉子打上去，固定上去，如果不合格，就会有内应力，就会绷开。墙是裂的，顶是裂的，会很难看。而中国的精钢龙骨，50%不合格，很惊人。他们说你们行业不把钢筋拉细就不错了。我很失望，难道建筑不砸字人就不管吗？
质量问题关系到很多老百姓。比如甲醛问题，今年“两会”，医院辟谣了，说我们没说过新生儿白血病90%是因为新装修的材料有污染。其实这个并不难，我们在APEC会议、G2O会议，都是我们研发的全球性能第一位的石膏板，不仅自己不放甲醛，还能分解甲醛。所以很重要的是我们行业有没有关注到产品本身，质量是所有开发商、所有建材供应商、所有产业链里面应该把质量变成重点，因为家家户户为了房子揪心，一辈子的财富，质量如果不合格，造成他的困扰，这是很痛心的。
房子是有功能性的。房子有投资属性、有金融属性，但是最重要的属性是居住属性。人类为什么要逃离钢筋水泥的森林呢？因为不舒服。能不能让人像回到森林里住一样，这是我们建筑上下游产业链最重要的责任。有很多五星级酒店隔音就不好，一个是材料，一个是施工。我们现在做的石隔板的墙体能做到66分贝，中国住宅标准很低40分贝，40分贝是根本很难做到很好的隔音效果，我们要做到让所有住宅提升到51分贝。热的传播和声音的传播都是在不同材质的界面，其实并不是技术问题，而是理念、观念重视程度够不够的问题。
我们房子像电磁辐射很多，怎么让这些信号对人体没有伤害？我们就研究能不能吸附电磁波，我们石隔板也能做到。中国的建筑防火性很低，很多地方一起火就造成很大伤害，所以要提升防火性能，要提升隔音性能、提升防甲醛、防辐射性能。
还有一个是温度的变化。太阳温度高的时候，房子里应该能储能，温度低的时候，应该能够释放能量。当你夏天用空调的时候，能够要用电。冬天少用暖气消耗。没有暖气和空调机的时候，可以降低白天和晚上的温差，提升人的舒适度。
房子是有性能的，我认为我们开发商两千家会员应该是让房子变得有性能，满足人的性能。比如呼吸功能，我们除了加绿色植物之外，建筑本身也有很重要的呼吸性能，比如钢筋水泥的环境，变成石膏的环境，石膏是可以入药，是食品级产品。当空气中湿度高的时候，可以吸收水分。当湿度低的时候，可以释放水分，具有呼吸功能。如果完全靠机器设备来做，是不够的，应该让房子本身具有呼吸功能，让人居住变得更舒适，而不是简单的、完全靠设备来实现这些功能，让建材本身就能够实现这些功能。
今天是房地产500强的企业，一定都不一样，我们500强企业应该达到这个境界：绿色化。我们行业其实对国家节能减排的负荷是很大的，比如北京盖房子还在砌砖，都装配式建筑了、人工智能了，还在砌砖。北京周边就有环北京的砖厂，地上的砖头拉过来，天上的雾霾就飘过来，其实是一样的，没有区别。你只要去买，就会有人去生产。
中国公共建筑水平已经达到了欧美标准，或者超欧美，但是中国的住宅还差很远。欧洲和美国的全部住宅都淘汰了砖头砌块，都是复合板的建筑墙体。为什么他们用，我们不用呢，我们要研究。还有一个问题，房价问题。房价那么贵，我们要能够实现全生命周期的绿色，还能够帮助老百姓有更好的幸福感。
房地产行业三个境界，一是质量，二是性能，三是绿色化。让老百姓住得更安心，让我们行业、让老百姓讨论起来，不要总是房价和痛苦，而是住得更安心、更舒适。感谢在座所有的广大的客户甲方，因为基本上中国绝大部分第一高楼、地标建筑都是我们做的，中国所有的获奖工程，鲁班奖、白玉兰奖，90%是我们。所以感谢大家对我们支持。谢谢大家！
