2016年,中国楼市再度上演涨价行情。从1月到6月全国百城房价涨幅达7个百分点,监管层重拳出击,一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策,限制房价涨幅过快。

　　2016年1到6月全国百城房地产价格指数

　　环一线城市受到追捧

　　受到一线城市监管收严的影响,部分投资者开始瞄向一线城市周边地区。

　　在北京西南边60公里处有一个小城市涿州,近期因为房价问题引起了广泛关注。虽然紧靠北京,但除了房价能跟上北京的节奏以外,这座城市仍旧是中国北方一座普通的小县城。近年来受到北京高房价的影响,部分买房者、投资者瞄准了这里。当涿州到北京的高铁修通以后,仅需20分钟便可从涿州东到达北京西。这也大大促成了涿州楼市的暴涨。高铁周边房价已经接近2万元每平米,而对于平均收入2000多元的市民来讲,只能望洋兴叹。

　　在上海、深圳、北京等地相继出台严控房价上涨措施以后,环一线城市地区房价显著升温,环比涨幅全国居前。这一现象也受到了相关部门的高度重视,3月以来,仅北京周边地区的河北省涿州市、保定市涞水县、张家口崇礼区三城就出台了限购措施。而在此之前,廊坊辖区内的燕郊、大厂、香河、固安、三河以及张家口怀来已经出台了限购措施。

　　炒房客无惧限购措施

　　对于炒房客来讲,他们的布局已经完成,限购措施对他们来讲已经不起作用。然而,限购措施的出台,对于房价的抑制作用究竟有多少,现在还不得而知。但是,很多居住在涿州,上班在北京的购房者对涿州的未来房价持乐观态度。“到北京才20多分钟,房价却比北京便宜1-2倍,未来升值空间非常大”,一位在涿州东高铁旁的购房者对着一片荒地说,“而且后期随着前面这片基础设施的建成,这个区域的吸引力还会增加”。

　　对于炒房客来讲,只有不想炒的房,没有炒不了的房。即使推出限购措施,限制外地人购房。但他们可以通过本地人买房,然后通过一纸协议将房收入自己名下。显然,这样的民间协议是合理合法的。

　　他们、我们该何去何从

　　虽然多地出台相关限购令严厉打击炒房,抑制房价过快上涨。但炒房客的炒房之路似乎并未终结,他们即使受到影响不得不套现也只是赚钱多少的问题,而成本早已在房价上涨中收了回来。“他们”的投资行为却让“我们”犯了迷,居住用房不该作为投资吧?真的不该投资吗?

　　不少专家信誓旦旦地称,未来5年内,中国楼市不存在降价预期。这一消息无疑对炒房客来讲是一件振奋人心的事。而且“他们”炒完了北京炒上海,炒完了一线炒周边,炒完了周边炒二线,总之,“他们”的道路似乎还很光明。

　　“我们”却无法走这样的道路,每年拿着一平米房价的工资,望着看似繁华的高楼,心里总有一种说不出的滋味。这时候 “我们”只能掏出手机打开云钱袋,看一看今天的收益来安慰自己:其实我过得还不错。