20世纪80年代至今，开放建筑(Open Building)在中国的实践已经历三十年。从最初在有限的经济条件下保证住宅品质，到今天面对资源和环境的压力实现住宅的可持续建设，从发掘商品住房的灵活性和适应性，到探索高效的保障性住房建设方法，开放建筑的理论一直未中国住房设计和发展问题提供新思路。10月21日，山东济南鲁能领秀城项目现场，以城市-建筑-科技为主题的开放建筑与中国地产实践学术沙龙正式召开。

　　本沙龙邀请了世界各地多名知名专家和学着对开放建筑在各个地区国家的应用在发展进行分享，同时还邀请在国内的专家及实践者介绍开放建筑在中国的发展与应用。对推动建筑产业现代化的健康发展，促进新常态下建筑业升级转型，推广开放建筑理论基础下新型工业化的实践应用，具有积极的现实意义。本次沙龙中国房地产业协会和中房网共同组织发起，由中国建筑标准设计研究院和鲁能集团承办，同时大会也得到了新浪地产(微博)及南京旭建新型建材股份有限公司的共同支持。

　　会议主题：城市·建筑·科技“公园世家携手多国建筑学者对话科技住宅”主题沙龙

　　会议时间：2016年10月21日下午

　　会议地点：济南鲁能公园世家营销中心二楼

　　与会嘉宾：

　　StephenKendall：美国鲍尔州立大学建筑系名誉教授；InfillsystemsUSLLC董事长，开放建筑国际化和前沿建筑研究委员会(中国)委员；CIB开放建筑委员会的联合协调员

　　贾倍思：香港大学建筑系副教授；鲍姆施拉格埃伯勒建筑设计(BE)香港有限公司主任董事长国际住房与规划联合会(IFHP)，国际建筑与建设研究创新理事会“开放建筑”工作组(CIBW104)联合协调员

　　王明衡：台湾成功大学建筑系教授；美国麻省理工学院建筑硕士学位及哲学博士

　　余亦军：鲁能集团有限公司设计研发部住宅设计总监，教授级高级建筑师

　　刘东(微博)卫：中国建筑标准设计研究院总建筑师；住房和城乡建设部建筑设计标准化委员会主任委员；中国工程建设标准化协会建筑产业化分会副会长；中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会副理事长

　　南一诚：芝浦工业大学工学部建筑学科教授，大学院建设工学专攻主任；CIB开放建筑国际会议主审官

　　李在勲：檀国大学建筑系教授；首尔2017年国际建筑师协会(UIA)世界大会学术分会组会长

　　以下为本次沙龙的发言实录：

　　胡健：尊敬的各位来宾，各位媒体的朋友们，女士们，先生们，大家下午好！今天我们非常高兴的邀请到来自不同国家和地区的开放建筑领域的建筑学者以及中国建筑标准设计研究院的各位专家朋友们一起为我们解读建筑发展的未来趋势，以及百年住宅在开放建筑领域的运营，首先我代表鲁能集团对各位的到来表示由衷的欢迎和感谢！

　　同时也对各位来宾及媒体朋友们表示由衷的感谢。鲁能集团作为责任央企，深切思考和敏锐的把握国家发展战略的基础，确定了企业绿色发展理念的内涵和外延，去年9月20号，鲁能集团发布了十三五发展规划，首次将生态作为企业产品战略之首，今年4月22日，系统提出了绿色发展战略，开启了鲁能地产转型发展之路。鲁能集团创新绿色发展理念，很快赢得了社会的强烈反响和市场的高度认同，截止今年9月份，凭借在全国十一个城市超过两百万建筑面积的，获得绿色建筑认证的卓越战绩，鲁能集团荣登标准排名2016中国绿房企前十名，并取得超过420亿元的佳绩。带着这些战略成果，今年9月20日，鲁能集团在北京国家会议中心举办了战略发展创新成果及全球品牌战略合作签约峰会，再次阐述了企业绿色发展理念及成果，强调鲁能将坚持以引领创新共赢为核心，倡导绿色开发，绿色社区，绿色建筑，绿色生活，坚持绿色建筑海绵城市，百年住宅，四大绿色标准体系，使鲁能地产，绿色企业，绿色责任央企的形象在公众事业中进一步加深与稳固。

　　百年住宅作为四大绿色标准体系之一，是鲁能集团住宅产品体系升级的一大亮点，今年5月份，领秀城公园世家项目通过中国房地产协会评审，正式授牌，中国百年住宅建设试点项目，这被广泛认为是鲁能地产践行绿色发展理念，以实际行动保证四大绿色标准体系，持续走向落地的标志性实践，也是鲁能济南地产践行集团绿色发展理念的一次示范。百年住宅与开放建筑有着异曲同工之妙，可以说是开放建筑的实践与延伸，今天我们非常高兴的邀请到了开放建筑最权威的发展

　　沙龙讨论环节

　　StephenKendall：我想说的第一点就是从我们的国际视角来看，今天早上也看了刘教授以及其团队的工作成果，我觉得这一项工作成果是标志着中国的开放建筑是进入了一个新纪元。

　　我之所以做出刚才的这个评论是基于我纵观四十年来开放建筑的一个发展，在最初的时候，开放建筑的发展完全是基于摸着石头过河的方法。第二个阶段他们看到是有利可图的。第三个阶段是实施各种标准和激励机制，使开放建筑成为一个常规化的东西，我如果看一下中国在开放建筑上的发展，就可以发现在研究这套东西上，中国在近年来的发展是非常快的。

　　我看一下中国的情况，刘教授以及中国标准设计研究院他们现在所做的工作属于第三代的开放建筑的工作，也就是从八十年代起到现在的这一段时期，在最初的时候，这个发展是比较慢的，但是在过去的十年中我们可以看到，这个发展的速度是非常的快，而且它的水平已经达到了国际的先进水平。谢谢！

　　李在勲：因为昨天我们有一个媒体见面会，在媒体见面会上我也是说了同样的内容，据我所知，中国每一年进城务工的农民大概是两千万人，这就意味着每一年我们需要给六百万个家庭提供住房，就是一百个住房单位。

　　我们是怎么去提供这么大数量的一种住房呢？我们是以传统的方式来提供，还是去提供更加长寿的建筑项目。

　　如果是我们想象三十年之后会发生什么样的事情，或者说有什么样的技术，是很难去想象的。

　　所以我们必须要有创新性的思维，我们觉得开放建筑体系就是一个非常具有适应性的一个非常适当的方法，它可以使我们更好的去适应变革。

　　今天早上我们去参观了刘教授的团队所做的这个项目，这是现在的概念的住房，并没有说看到所有的住房，但是我觉得刘教授及团队的这个项目是非常成功的。

　　也许现在我们去看的话，我们看不出来这种住房和传统住房之间在概念上有多大区别。但是再等十年你们就可以看到它的价值所在了，我可以看到这个住房，是多么具有价值。我对于中国人是非常欣赏的，因为中国在考虑事情的时候，不是看在现在的这个情况，而是把眼光放在十年后，所以在刘教授和他团队在去做这个项目的时候，他们是带着对未来展望的方向去完成的。

　　虽然说我们没有办法预见未来，但是我们必须要对未来的变化去做好准备，进行应对，在这方面，刘先生以及他的团队做到了，谢谢。

　　南一诚：首先我要感谢刘东卫教授以及鲁能集团给我们这次机会，让我们去看到中国最现代的ISI(音)建筑，谢谢！

　　我在看的时候第一个印象就感觉这些房屋就是东京建筑的房屋。我们可以看到所有用的这些材料都是非常的精致和精美的，而且在这里使用的所有的设备都是世界上最先进的技术。

　　有一点是在中国做的比在日本做的好很多的，你们知道是哪一点吗？这里的价格更加的合理，第二点就是它的单位的大小，在东京我们是没有办法去买那么大的房子的，现在东京我们大部分的房子低于80平方米的。所以这样说来在中国生活的人的幸福指数应该高于在东京生活的人的幸福指数。

　　就像刚才李教授所指出的一样，像这样的住房它的价值是有长期的这个价值的。因为这个房子不管是它的整体的骨架还是它的材质都是大大的优于传统的住房。所以我相信，它应该不止能够去持续一百年。当然了再过一百年，人们生活的模式也会有所变化，但是如果你房子是一个ISI的住房，再过二十年，三十年，翻新是轻而易举的事情。如果是以传统的方式来进行翻修的话，不管是成本还是时间都会多出很多，还有噪音的问题。

　　如果是我们用了这一种开放建筑的模式，我们使用内装就不会用这么多的时间，这么多的成本，然后还要去忍受这么大的噪音才能够去完成装修和翻新。所以这种住房一大优势就是随着时间的推移，它的这个价值是可以持续很长时间的，跟这个传统的建筑相比。

　　还有一点最棒的就是，不管是在什么年龄，你都可以随着自己新的需求，对这个房屋进行升级改造。当然了如果跟这个传统的住房相比，买一个ISI的住房，它的成本现在看起来高出很多，但是这将是一个明智的选择，因为它会给你带来未来的价值。现在在我们东京跟公共部门合作监理起来的所有的房屋都是使用的这种ISI概念的住房。所以这是一个非常好的潮流，我们也希望看到这个潮流在未来可以有更大的发展，谢谢！

　　王明衡：谢谢，刚才跟刘总了解了很多新开发的百年住宅的这个项目，他真正的做到了几件事情，也许对刘总或者鲁能来讲是一个一小步，但是对开放建筑在中国来讲，我觉得是一大步，能够把结构体的管线这些服务设施能够分离，是保障这个房子的前提，否则的话，如果这两个混在一起不好分离。第二件事情，分离这件事情，也让这个弹性，后面发生的应变的能力，做到这一点，我觉得就是一个了不起的成就，恭喜刘总，也恭喜鲁能。

　　周静敏：谢谢，因为我觉得也是一直在看着刘总他们整个的团队一年一年的发展，非常艰苦的做起，从第一代雅士核心公寓的时候，慢慢的做到上海的威廉公关，中间还有一些在北京的项目，我觉得可能是在阶段和阶段之间，大概是这么一个情形。

　　我今天来看了一下鲁能的现场，做的样板间，之前方案审查的时候，也看过，但总的感觉说不想像贾主任说的那样表彰大会，但是我确实要表扬一下刘总这个团队，在短时间内做的这么大的一个，可以说是非常大的一个，能把这个事情落地的话，确实是一个很艰难艰巨的一件事情，因为我们知道现在的技术的话，有的时候觉得技术一直在发展，能够解决好多好多的事情。

　　而在中国的这种情形下的话，去把它落地，然后能够集成这么多的厂家，这么多的做布品的这些单位也好，能够大家共同完成这个事情，协调这个事情，确实是特别特别难的一件事情，而且今天我看了三个四个，确实像老师说的那种，有一种真的是在东京的感觉，就跟日本的那个房子似的，从户型到整个的配置包括水准，都是很像的，虽然我不是日本人，但是因为我在日本也生活了七年，所以还是说感觉一下子品质我觉得还是提高了很多，整个的建设，可能这个也是跟鲁能整个的配合和努力是分不开的。

　　整体上的话，确实是水平非常高的，非常好的，高品质的这么一个住宅，这个我觉得是不容置疑的，而且我是觉得布品这一块儿，整体卫浴的陈总也在这，表扬一下，比以前进步了很多，因为这个进步我觉得看怎么说呢，因为可能是我说的这种进步，指的是可能做了一个中国的老百姓更接受的一个东西，因为以前的话，其实也是蛮好的，可能比如说像整体卫浴的话，大家更乐意一些石材贴面，还有材料上，这些有更多的中国老百姓的审美观，这些他们的需求，然后我觉得这次我们那个布品的这一块儿的话，确实做了很多的努力，看上去的话，很符合中国老百姓的审美观或者大家的解受度，我觉得这一点应该也是这里面特别进步的一方面。

　　另外一个，一种个人的体会，我就觉得我个人的感觉，因为我除了在日本生活，因为我在加拿大也生活了八年，所以我一直在想说，特别想是什么，因为这个是跟生活方式不一样的，比如说在加拿大的话，我们是觉得厨房跟他的用餐，餐厅模式合一的，因为这种方式特别适应我这种特别懒的人，因为你不太可能再去，因为你有油烟的地方，比如吃饭的地方，一下子一个房间清扫完了，我们家的客厅是从来不需要打扫的，因为你要去打扫餐厅，因为餐厅和客厅是合一的，所以我就特别希望有这么一个平面的房间。

　　作为建筑师的我们不能要求人家一定要给我做成什么样，我特别想说进来改成什么样的，所以这一次我觉得，因为它有了一定的面积，前面的话可能是小户型比较多一点，特别是雅士核心的时候户型小一点，所以你改造的营地特别小一点，鲁能这个项目的话，可能是济南这个地方，大家的生活的要求，整体的面积都是一百多平米的比较多一点，我觉得从现在开放的体系的前提下，我可以很自由的去更改我自己需要的一个平面，我觉得这个可能也许是面积造成的，比之前两代也好，特别大的，我个人认为是特别好的，而且未来改建余地的话，符合公平化的意义。

　　唐茜：谢谢贾总，刚才听了几位专家的分析，也非常的触动。今天开了这么一个项目，我觉得第一感觉是钦佩。接触了这么多的开发企业，建材商，包括设计单位，能够有勇气，执着于在百年住宅体系的，并且把它落地的，我想鲁能在国内是屈指可数的。之前在做记者的时候，在几年前就采访过刘总，我能深刻感觉到这种情怀，同样在项目的实践过程当中的艰辛还有很多的变化，刚才几位专家也都讲到了，专家也谈到了他的空间更打更自由，都是经过了多年的努力，有了一些创新性的应用，更符合我们现代人的居住需求。

　　第二个感受就是很震撼，因为我们看到了这种百年住宅，实际上是能够作为未来居代表的重要的项目，它的这种功能性，包括刚才提到的设施等等，包括有很多新技术的应用，都代表着最前沿的建筑科技，那么我想这一点是整个中国的建筑的产业链都需要学习的。

第三可能还会有一些遗憾，我接触的这么多企业当中，可能从最早的，这么多开发商去看雅士核心公寓，到现在有很多来看鲁能，打造这样的企业还是凤毛麟角，在受制于成本也好，定位也好，还是设计理念也好，整个我想之前跟刘总也探讨过，能够坚持做百年住，这个是一个理念型的颠覆，可能在大多数的目前的中国房地产的开发企业当中，并不多，那么我们看到的这种遗憾，作为平台来讲，我们就要去呼吁，同样也看到了这么多包括其中要整合整体卫浴，整体厨房等等，其实能够在里面去做实践和研发，可能也是少数，那我们今天看到了坐到我身边的陈总，是国内做整体卫浴的典型的代表，也找不出更多的企业有效的参与到这个活动当中，这是一种遗憾，也是未来需要整个体系所有的参与人员去努力呼吁和改进的。

　　最后一点也给我们带来一点期望，今天有这么好的项目，通过大家共同的努力，能够让我们产业的整合更富有活力，未来能够弥补我们心中每个人的遗憾，今天我们想买鲁能的房子时候，已经没有了，都售完了，如果有更多的中国的方面企业都能够建到这样的好房子，也给我们更多的选择。

　　刘东卫：首先还是要说几个感谢，首先感谢今天Stephen Kendall教授，南先生，李教授，王教授这些，贾倍思先生，也确确实实都是在国际上开放建筑非常知名的学者和教授，来鲁能，来看有鲁能地产，真是衷心的表示感谢。另一方面今天还有一块儿合作的，为项目共同拼搏努力的企业一块儿在这，还有孙总，感谢感谢。

　　其实这个项目，应该也说前前后后真是有十几年了，包括像日本方面的产业化，其实靠我们标准院，靠我们自己，完完全全可以做好。比方说和南先生第二次见面了，虽然是一个大学老师一个学者，去美国学习，他的书基本上我都学习了。

　　Stephen Kendall先生不用说了，这些年就觉得确实开放建筑是一个特别做的一个工作，在全世界不同国家，不同地区，从上个世纪的六七十年代，其实建筑算哲学也好，一个理论也好，每个国家，每个地区不一样，比方说咱们的产业化工业化发展的，在全世界这个水平体系上的日本就是其中最接近事实的最好的一个。其实我个人觉得很有幸，回国以后，就和日本的这些机构进行技术支持，一块儿合作，最早知道了日本和欧洲，在日本叫ISI建筑，非常先进的一些技术，可以说这个技术昨天南先生讲了，在日本所有的住宅是一个体系。

　　其实可能我是一个住宅的建筑师也好，一个研究者也好，跟我们的合作打交道，每年尤其最近这段时间去的比较多，经常去北京，大概有三四个月，每每看到日本那么高水平，可以说我们这一圈身边，非常深的感触，一定要做出来，去学习这些西方的产业发展，让我们每个人也住上更高品质的房屋，这确实也是个人的一个理想。

　　十年前在北京做公寓的时候，特别小，前前后后花了五年的时间，基本日本主要的几个研究机构都有我们最鼎立的支持，前后在日本调研，国内调研，非常非常多，特别不容易的一个项目，其实也说SI技术也好，那个技术也好，就是想利用发达国家的这些产业化先进的经验，实现每一个居住者的理想，确实咱们一辈子，咱们可以在这持续下去，一直持续比较好的品质。

　　我说的比较长，最后我再说一个轻松而真实的话题。在三十年前，我母亲住进了部队干休所，她是一个离休的干部，因为干休所住的都是小二层，从住进去的第一天开始，我们家那浴室，当然质量普遍很差，那个浴室就不停地往楼下漏水，而且这种漏水和天然的设计构造，维修维护是修不好的，几乎可以说我母亲在那住了近三十年，一直和楼下不说话。

　　从建国改革开放以后，咱们的建造技术，基本的理念更加长久，能更新能维护，可以说几乎进步很少，今天刚才跟南先生说，其实今天我们北京的房子和东京的房子，可能价钱几乎没有什么区别，但是咱们品质各方面质量可以说和日本没法比，不管是用SI技术也好，一定要建造出来不漏水，像我母亲那样的普通人和我自己这样的，不要被这一些质量琢磨一辈子，和鲁能的这些同人，在座的一些媒体朋友们，咱们每个人都有一个舒适的居住环境，加油吧，谢谢！

　　余亦军：谢谢主持人。今天鲁能集团非常荣幸邀请到这么多专家亲临我们的项目，来给予点评，非常欢迎各位专家的到来！

　　刚才听了各位专家的发言，这对我们的项目给予了充分的肯定，非常感谢，确实像主持人说的，对一个产品更有信心了。其实我更想听到的是一些对我们未来发展的一些建议，我们目前这个项目还有一些什么问题，将来我们发展的方向是什么样，不是说我们刘总设计的东西不好，刘总的团队非常尽心，我们跟设计单位整个交流很多了，最后将这个敲定下来，刘总的孔努力的，但是我也想听到各位专家对我们的项目，最好的一个建议。

　　鲁能集团实际现在一直把可持续发展作为我们开发当中的重要的一项战略，今年4月22号世界地球日，我们也请刘总到现场发布了四个大的标准，包括绿色建筑，百年住宅，海绵城市，作为鲁能集团开发的重要的执行标准。9月20号，也举行了这个绿色建筑的重大的活动，在中间五大的理念，作为我们开发当中的一个重要的理念。

　　现在国内地产发展，已经到了一个相对饱和的状态，目前国内三四线城市的房子已经出现了滞销，之前国家提出来要销库存，在这种前提下，实际上不是市场没有需求，其实市场上的需求更多的具有创新性，有一些新功能的住宅产品。

　　所以在这种形式下，我们发展百年住宅是一个历史的必然，我们也很高兴能够在济南这个项目中，第一次将百年住宅这个概念进行落地。

　　因为在目前的情况下，理想百年住宅进一步推广的有这么几个原因，一个可能是它目前的成长比较高，第二个周期还比较长，我想将来能够在设计方面，能够尽量标准化，刚才我跟刘总的团体沟通，目前情况下百年住宅的标准周期可能比普通住宅要长，如果更多的进行标准化，就把这个设计周期缩短，同时我们的配套物品更全面，这样把我们整个开发周期缩短，可能对于百年住宅的推广是更加有利的。

　　今天也感谢各位媒体的朋友过来，因为百年住在中国是一个新的概念，只有通过大家更多的宣传，让普通的老百姓知道我们这个百年住宅的优点，这样的话才有利于在市场上百年住宅的普及，有了这个市场的需求，可能更多的开发商也会投入到这个市场里，也带动更多的生产商来扩大我们的生产，形成一个良性的循环，所以也希望各位媒体的朋友回去多多宣传百年住宅，共同把中国的开放住宅的事业推向一个新的高度。

　　主持人唐茜：进入到我们讨论的第二个环节，因为时间的关系，我想每位专家把握自己发言的时长。在第一部分大家聊了理念，聊了价值，第二部分我们聊一聊技术，百年住宅体系，在鲁能这个项目上，首次也采用了ALC版的体系。在国内用的不多，在日本用的比较多，可能在我们孙总这，对市场前景是怎么判断的？

　　孙维理：我们这个企业，当时是1996年跟目前(英文)合资的，当时投了将近四个亿，把日本的技术引入到中国来。到日本考察，觉得应该上一个先进的节约资源，保温隔热，产业安装的产品，引进到现在二十年，我作为第一任董事长，过去二十年，对现在中国的发展，这种形式，我个人感觉是喜忧参半的，到我们来之前，应该是喜忧参半的，为什么呢？因为中国其实我们这些布品在日本，在澳洲，在国际上很多都有很好的合作，都是用的很好，在产业化方面，但是在中国，中央搭了一个很大的平台，我个人讲缺的不是好的布品，缺的是能够把这些好的布品进行科学的，集成，应用，落地的团队和支持这些团队大的创新，超前的意识来进行投资的开发商。原来是喜忧参半，今天是信心大赠，为什么呢？

因为我看到了希望，看到了一些好的产品，刚才都讲了，现在中国人集成的产品和建筑，已经不输给日本产品，已经不输给国外的建筑和品牌，那么中国当地的产品，经过中国的建筑师，团队的集成，经过开发商的积极的扶持，他已经能够跟国际一流的建筑品牌，能够媲美了，能够同日而语的时候，这时会有我们这些具有日本公认品牌的企业来讲，我们讲信心十足，下来跟刘总吃饭的时候，觉得更加愿意投入，跟团队进行更多的合作，来为中国的开放建筑做出我们企业自己的贡献吧。谢谢！

　　主持人唐茜：二十年是一个不断地时间，一直在探索和投入，中国可能不缺好的材料，但是缺更多前置的设计和后置体系的服务，有胆识去投资，去落地。其实刚才我们看到的百年住宅，解决了一个很好的，叫做工业的标准化建筑，内装的可变性和灵活性。其中一个很重要的角色，就是隔墙的应用，作为建材来讲，石膏板，董总带领的团队，其实也在多年探索的道路上有很多的心得，为我们介绍一下在产品的创新方面有怎样的感受。

　　董占波：今天我来到鲁能领秀城看到感觉到很欣慰，为我们以后的改革带来了希望，咱们中国的建筑应该说是全世界最大的建筑体系，应该GDP排世界第二，房地产行业发展也是世界最大的。另外咱们今年的主题叫百年建筑，为什么提百年建筑呢？我们现在的建筑达不到百年，我们希望的百年能够更长。在这种情况下，带来一个好队，在这方面，我感到作为布品的供应商，作为新材料的研发企业也觉得有了希望。

　　怎么实现这百年建筑呢？我想设计是灵活的，材料是基础，最后还要靠材料来实现这样一个建筑体，我个人理解，我从四个方面体现我们对绿色建筑的一个概念或者我们的期望，也是我们未来想住的，想说说的这样一个环境，一个是零甲醛环境，这个指的是什么呢？以前说可能各种家具，各种材料，尤其用一些木材，这样造成很多的空气污染，所以在这方面，我觉得很多方面，对我们生活造成了很多的疾病，然后还有一些不适，等等一些问题，在这方面，我们也研发了一些能够分解甲醛的，我刚才看到下面有一个产品材料叫吸附甲醛，我们做的是分解甲醛，可以无限的来分解。不是我自己的产生的一些污染，包括一些家具，地毯，分解掉。

　　第二，是零能耗。这是我们国家比较关注的。因为我们整个中国的建筑的材料生产到运营，占总能耗的50%，应该说国家的节能战略，在这方面，我们也希望在建筑体的设计当中，材料应用的时候，要考虑到节能的效果，在这方面我们也积极的推进节能体系的研发和应用，所以在这方面，我希望我们在隔墙体系里面，更多的采用板式的复合结构。另外板式材料对一些安全性，提高我们的使用面积，提高我们的施工速度和现场的垃圾等等提高，也是不可替代的性能优势。

　　第三，我希望装培式和标准化。最近出台了几套文件，我们企业和房地产商也在积极的响应这样一个号召，在上个礼拜的北京的珠宝会里面，有七家做这种展示的，而且做了以后非常好，所以在这方面也有对未来体系的标准化，这种装培式也增加了信心。现在很多，一个是公费很贵，另外一个，可能对现场的变化，包括刚刚看了百年住宅的这样一个体系，所以我今天需要的八十平米，如果用一种新的模块化体系，可能更快更容易实现这种生活的变化，所以在这方面，我们也积极的，在研发这样一个体系。最近我们在中南海，因为现在国家要求领导办公面积有一定的限制，上个月在中南海装修了七个时间，领导正好是渡假，近期跟住建部的办公室也在变化，现在我们已经定了十六个房间也在装，主要体现在便捷性，现场不用贴涂料，不用贴壁纸，对我们住宅的应用。

　　第四，全生命周期的绿色化。指的原材料的获取，生产，以及使用完的回收利用，在这方面，我们也在推动和实践这样一个模式，所以在这方面，跟我们业界朋友一起推动整个行业的城市化，环境的绿色化这样一个发展，谢谢！

　　主持人唐茜：感谢董总提出的四项标准，也为未来我们的空间更加灵活便捷提出了一个非常好的解决方案。另外一个，在看这个项目的时候，提供了整体卫浴的体验感，包括技术解决也非常棒，可能这些年来，一直在探索着整体卫浴的解决方案，也请陈总为我们分析一下现在这个行业的现状，和未来可以走向什么样的一个方向，谢谢。

　　陈忠义：首先非常感谢，我们是专业人士，在行业打工了二十几年，作为我给刘总，开始了第一个百年宅，到后来在我们绿地开始，感受到了百年宅觉得好高大上，我做SI九年了，原来打工，后来自己做，又做了十三年，十三年就做了一个产品，做了两个市场，全球的连锁酒店是我们做的，包括马桶盖，很厉害的，卫生间也是我们供的，刚才唐总说这个行业，我就说说行业。第二个市场做的是地产，就想为中国的住宅产业方法能解决这种不要传统的施工，不要毛坯房，从刘总开始，我们碰到这个项目非常的高大上。

　　接触了这个产品以后，在国内来说，整体意识到进入这个行业档次是不够的，跟日本别墅里同步生产的，现在全日本看到的都是连锁产业，我们的工厂引进了这个设备出口日本，瓷砖豪华型，只要刘总给机会，义无反顾的，下一点很大的决心，做排水结构开窗，整体的努力还在路上，但是我们一直在努力，我们十几年一直产品两个市场，第一个市场全球连锁酒店是我们做的，今天我在这里借这个专家给我们鼓励一下，未来的五年精装做成一个制造企业，如果把那个房子，或者那个商品，有这样的分工，每个物品的寿命长短不一样，连接方式不一样，所以希望从现实上解决，我们的设计师应该发一个布品，就像我们的马桶，我们的设计师不可能就像放一个卫生间一样就做了，还有一个连接方式。

　　第二个想做的，布品的工法，好的布品没有工法是没用的，有的不会装像装作垃圾一样，一辆汽车几万个布品，我这次去德国看，德国宝马汽车。我有一个工厂，技术人员是四个，我一年产四万多套整体浴室，各种方向的都不一样，床头的做法可能设计师要翻个四五遍。未来能看到中国的房子就像高铁，汽车，能在世界上引领着世界，现在我觉得我们的房子比国外还是好的，谢谢！

　　主持人贾丽：非常感谢各位我们企业专家的代表可能对技术的解读，因为可能时间的关系，我想跟专家有更多的互动，我也不想让尤其StephenKendall先生太辛苦了。记者提问可能给了我两篇的问题，我可能挑一个重点的问我想可能也是我们鲁能集团最关注的问大家可能提到了SI可持续建筑也好，包括中国百年住宅也好，南先生或者李教授，在韩国，日本，在香港，在这些国家，对产业化的这种项目，或者是可持续住宅的项目，或者是日本的这种优良住宅项目也好，政府会给一些鼓励政策吗？这个是我们媒体比较关注的。

　　重点问一下南一诚先生。

　　南一诚：日本政府对于我们不是叫ISI我们叫做长寿型的建筑，是非常支持的，并且给予了激励机制，在09年6月的时候，也就是8年前，还颁布了一个相关的法律，所以这种建筑，在我们日本是非常普及的。

　　而且像这种建筑，它是可以享有税收的减免的。而且对于长寿住宅进行研发的私人机构政府也是给予补贴的。如果你们感兴趣的话，可以在日本的住房的网站上去看一下，由日本政府所验收过的，用于去促进长寿住宅的发展的一些技术，但是抱歉的是只有日语的。

　　李在勲：有人问过我们对开发商来说怎么去建筑，因为开放建筑它的成本是比普通的建筑成本要高一点，但是这个成本你要去看一下建筑的数量有多少。

　　今天我们只看到了一种房型，我们的这种ISI的住房，不是说只有一种房型，它可以是一个房型，但是提供的应用的数量是这么多的。如果是我们去看一下ISI随着它进一步的发展，它的价值也许有进一步下降的趋势。

　　另外一点就是如果是我们在建设这种ISI型的住宅建筑的时候，能够提供各种各样的房型的话，也可以有助于把它的成分降低，在十到十五年的时间内，就可以看到这种ISI房型的价格所在。

　　另外大量的普及，ISI的住房需要去引导这个行业的在ISI上面的发展。因为中国现在正在处于快速的发展阶段，也有很多的住房建设项目，所以对于中国来说，也是一个去发展开放建筑的一个非常好的机会，所以这就是很好的机会，谢谢大家！