刘志峰：房地产转型期 品牌房企如何起到标杆作用
2016中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛在厦门隆重召开。2016中国房地产企业品牌价值50强、物业管理企业品牌价值50强、供应商品牌价值系列5强、商业地产品牌价值10强等系列测评成果隆重揭晓！会上中国房地产业协会会长刘志峰致辞。
中国房地产业协会会长 刘志峰
以下为会议实录：
刘志峰：各位嘉宾，各位企业家和新闻界的朋友们，大家下午好。中国房地产企业品牌价值测评活动已经连续进行了六年，今年是首次厦门进行测评活动成果发布，首先我代表中国房地产业协会向参加活动的企业代表和供应商代表表示诚挚的欢迎，向入围2016年中国房地产企业品牌价值测评各项榜单的品牌企业表示热烈的祝贺，向关心支持我们测评活动的各界朋友表示衷心的感谢。
在中央提出供给侧结构性改革，房地产去库存的大背景下，房地产行业进入了结构调整期和深入的转型期，房地产企业要持续成长并保持领先，优势品牌的塑造就成为企业不可或缺的选择之一，下面我就品牌形势下品牌房企如何起到标杆作用，提升品牌价值谈几点看法：
一，积极响应供给侧结构性改革。目前中央政府明确提出要让市场机制发挥主导作用，更提出了三去一补一降五大工作任务，同时供给侧结构性改革从政府层面看，房地产面临的环境将发生本质变化，新的政策从制度层面，就是市场环境下的供给制改革，供给侧结构性改革是当前和今後一段时期经济工作的主线，怎样才能房地产领域供给侧结构改革，今年上半年6月22号和23号在常州召开了第八次中国房地产发展论坛，在论坛上面我做了一个报告，明确一项任务，建立两个体系，补足四个短板。明确一项任务，就是化解房地产库存，这是当前中央确定的一项重要任务。建立两个体系，就是要建立以信息为导向的产品结构体系，建立租售并举的租房供应体系。创新三样机制，在新阶段的房地产供给侧从需求端需要在供给机制、高品质的新型住宅激励制度，和新市民需求支持机制方面进行创新。补足四个短板，要将制约房地产发展、包括补规划短板、补产品短板、补住区配套短板和补技术短板。
推进房地产结构性改革，是中国适应新常态的重大创新，也是实现十三五规划的必然选择。品牌房企只有把握这个方向才能健康持续的发展，才会有更大的发展空间。
二，努力应对分化局面。2015年房地产市场企稳回升，销售再创新高。今年上半年行业成交量继续保持高位，品牌标杆房企再创新的记录，但与此同时，城市和企业界的分化程度进一步加深，一线城市和部分二级城市保持了强劲势头。新的楼市四小龙在上半年更是风头强劲，其中就包括今天会议所在地厦门，而形成鲜明代表的是大部分三线城市虽然库存逐步下降，但是整体供大于求的状况未有方向性的改变。在此品牌开发房企和品牌供应商要认真领会和解读中央政策，要在政府因地制宜的情况下，在城市方面创新产品思路，抓住需求，培育新的需求，满足个性化和多样化的需求。
三，强化品牌意识。创新品牌手段。在房地产市场不断成熟的背景下，品牌制约企业发展作用也日益显现。在市场承接调整态势，品牌在应对房地产市场调整阶段的作用表现得尤为突出。品牌房企更是发挥优势取得良好业绩。随着经济转型和行业的深入，房地产企业要进一步强化品牌意识，在塑造培育、维护和拓展品牌方面继续创新，作出更大的努力。比如以客户为导向，创新产品打造，提高产品认可度。又如强化绿色科技应用，多样化品牌延伸，增强品牌认知度和美誉度。此外，积极结合互联网打造社区品牌，大大提高品牌的影响力。
各位嘉宾，今年是十三五的开局之年，在加快房地产供给侧结构性改革的情况下，我们的房企、服务商企业、供应商企业更应该发挥标杆带头作用，抓住这次机遇，提升品牌价值，为房地产行业的健康发展作出更大贡献，谢谢大家。
