来源：读特网

　　2016年8月29日上午9点半，在深圳市土地房产交易中心大厦3楼，深圳国际会展中心（一期）配套商业用地土地使用权和深圳国际会展中心（一期）建设运营权招标结果公布。

　　前两天，位于深圳市宝安区大空港区域的深圳国际会展中心配套用地使用权和建设权以310亿元成交，一时间引发各界热议，有媒体甚至打出“深圳产生了全国‘地王’”的噱头来抢夺眼球。

　　事情的真相和来龙去脉到底是怎样的呢？专业人士在接受读特记者采访时给了权威也比较靠谱的说法：这是混淆概念，有点偷梁换柱的感觉。

　　为什么这么说呢？先来回顾一下事件过程。

　　2016年8月29日上午9点半，在深圳市土地房产交易中心大厦3楼，深圳国际会展中心（一期）配套商业用地土地使用权和深圳国际会展中心（一期）建设运营权招标结果公布。招商局蛇口工业控股股份有限公司与深圳华侨城股份有限公司联合体，以最高分89.41分中标，其中商务标报价为人民币310亿元，意味着11宗配套商业用地的中标地价款的价格为310亿元。

　　注意，是11块地！很多人只把目光对准了310亿元的总价，而有意无意忽略了地块可是11幅滴！他们把这次总价与不久前的上海、广州出让的土地价格相比，然后轻率得到结论：深圳诞生了全国土地出让总价“地王”。

　　然而更值得注意的是，这次出让的深圳国际会展中心（一期）配套商业用地，显然并非居住用地。其用地面积1255295.19平方米，计入容积率总建筑面积910000平方米。配套商业用地包括A222-0268等一共11宗地，土地用途为商业用地，土地使用年期40年，土地面积528183.95平方米，规定总建筑面积1543280平方米（包括酒店25万平方米，办公26.16万平方米，商业32.06万平方米（含地上部分22.86方米、不计容积率的地下部分9.2万平方米、商务公寓69.7万平方米）。