众所周知，自有人文名胜古迹这个概念来说，文旅地产就应运而生。在原有的文旅资源的基础上进行各种意义上的开发，是以文旅资源为主线的土地综合性开发。文旅地产的产生是不容置疑的，文旅与地产的碰撞亦是一种新组合，也是一种轻重组合，资本结合，旅游、地产和文化的融合。

　　全经联(微博)执行主席杨乐渝(微博 博客)在全国文旅地产创新模式大会上曾说过：“中国房地产正在进入文旅地产时代”，这也说明这是当今房地产行业中的一个新模式，是具有很大发展潜力的复合型房地产业，也是地产行业的新型转化和市场需求。

　　昊业地产认为，文旅发展的意义不仅是迎合市场需求，更多的是通过城市地位与优势资源的梳理，从而判断竞争能力。更有凝聚人心，聚集人群之说。把人和人之间链接起来，产生认同感。文化能够潜移默化的来改变人的气质和内心，人气和客流量越大的地点，商业价值一定也会越大。文旅地产的意义就是把这些都聚集在一起。

　　从市场需求来看，据统计城居生活时代真正过渡到了旅居时代，大量的旅游产业链也应运而生。都市人所追求休闲度假产品释放出巨大的市场需求，这种大众观光产品逐渐会发展为现在的生活方式导向型。这个时候文旅市场就迎来了一个迅速发展的时期。

　　但旅游业看似很火的背后也存在着各样问题，例如结构性供给不足和结构性过剩等问题。高品质、精品旅游产品的供不应求的同时旅游投资也过度集中在酒店、低品质景区导致旅游产业缺少情怀、特色，市场吸引力不足，从而造成了很多资源的空置，而文旅地产在这个时候就能及时的补充空置。

　　作为专业房地产营销策划公司，昊业地产一直在具体项目运营中深入实践，从而对文旅地产有了更为深刻的认知。昊业地产有责任也有信心在未来的发展过程中做好文化旅游项目与文旅地产的融合。