2016年以来，我国房地产市场持续回暖，库存方面，中指院检监测的20个代表城市去化效果持续显现，库存消化时间持续下降。当前，区域间、城市间房地产市场分化的进一步加剧，三大主流区域，特别是长、珠三角优势更加凸显，而东北、西北投资潜力持续下降；一线城市及重点二线城市量价齐升，并辐射带动周边三四线城市的市场改善，但多数三四线城市，去库存压力仍然较大，政策调控上也仍以去库存为主。

　　去库存战略需要创新思维

　　在2015年底前召开的一系列中央会议上，房地产去库存被多次提及。随着2015年底中央经济工作会议的结束，一些地方政府陆续出台了刺激房地产市场发展的措施，房地产去库存也逐步在各地得到落实。主要可归纳为六大类：采取宽松的财政税费政策、积极利用公积金杠杆工具 、多举措鼓励支持农民进城购房、推进棚改、商品房回购等工作、实施房地产供给侧改革、进一步拓展购房群体等。

　　毋庸置疑，地产去库存对于老百姓居住问题的改善具有积极意义。而除了以上政策层面的调控，公益机构也加入到关注民生，促进去库存的行列中，同时也得到不少房产开放商的积极响应。

　　半价购房，到底是真是假？

　　“购房可享受50%的补贴”！这是一条轰动房产界的资讯。小编火速赶往江苏泗阳嘉隆·凤凰国际地产楼盘。

　　据悉，6月27日，上海淳遂众慈基金会“普惠宜居”项目已对该项目进行了考察。同时，北京市在线律师事务所杨华率法律顾问团队同期实施项目尽职调查。经过近一个月的系统调研和商讨，7月20日，上海淳遂众慈公益基金会与江苏华轩建设工程有限公司签订了【嘉隆· 凤凰国际—普惠宜居】项目合作协议。

　　7月31日上午十点半，小编来到【嘉隆·凤凰国际】时，项目虽未正式开盘，售楼处已经有不少前来咨询的客户。可见，50%的购房补贴真的足够具有吸引力！

　　如此大的优惠力度，到底靠谱不靠谱，这会是一次帮助广大群众是实现“安居梦”的行动吗？

　　普惠宜居，金融创新下的去库存模式

　　据普惠宜居项目组负责人刘伟(微博)先生介绍：“普惠宜居”是上海淳遂众慈公益基金会与上海福盈资产管理有限公司共同发起的地产公益项目。上海淳遂众慈公益基金会是在上海民政局下依法设立的非营利公益慈善机构，“普惠宜居”项目旨在让购房人从地产商手中以“公益价”购得房产。地产商对基金会完成正常捐献后，购房人通过正常按揭购房手续从地产商手中购得房产，淳遂众慈公益基金会将把基金交由专业资管方进行运作，用20年的期限运作地产商捐赠的资金，并最终将捐赠所得以及增值部分全部用于补贴给购房人。且该项目是在“全保险模式”下进行的，购房者的补贴部分将会由保险公司通过给与保单的形式，体现购房人的受助部分。

　　他说，“我们一直努力回归最朴素的起点，举绵薄之力助房地产回归“居住”功能，同时这也是积极响应党中央、习近平总书记提出的“打赢扶贫攻坚战”和“化解房地产库存” 的战略指导精神，希望携手更多全国范围的房产开发商一起加入公益的队伍，使购房人获得实实在在的资金补助以缓解购房压力，让更多的普通百姓能够立业安居。

　　同时，“普惠宜居”也是项目是一种创新的房地产销售工具，引入公益基金的概念，在销售价格不降的前提下，实现购房人半价买房的销售格局，达到快速蓄客，快速销售去库存、快速资金回笼的目的。