单价10万+的项目，如万柳书院、金茂府、使馆壹号院、霞公馆、长安太和，全部位于三环区域核心地段。而与顶豪单价榜单极为相似的是，6月北京豪宅成交排名中，万柳书院、使馆壹号院等项目均位前列。“地段是决定房地产价值的黄金要素，对城市核心稀……

　　从美国纽约曼哈顿、英国伦敦海德公园到日本东京银座……纵观世界，占据顶级地段资源的国际化都市优质房产，受全球经济及房地产泡沫影响素来极轻。地段，这一引领豪宅价值的重要角色，在京城豪宅市场中也经历了新一轮检验。据统计，今年上半年北京顶豪项目单价排名中，前7名均位于三环区域核心地段。其中，地处海淀核心万柳板块的万柳书院，更是力压一众豪宅，创下均价15万元的成交记录。业内人士认为，万柳书院的极致品质加上对于海淀核心资源的占有，不仅令其垂范区域楼市，即使是纵观京城顶豪全版图，引领价值也不言而喻。

　　据住建委数据，今年上半年北京顶豪单价排名中，单价10万+的项目，如万柳书院、金茂府、使馆壹号院、霞公馆、长安太和，全部位于三环区域核心地段。而与顶豪单价榜单极为相似的是，6月北京豪宅成交排名中，万柳书院、使馆壹号院等项目均位前列。“地段是决定房地产价值的黄金要素，对城市核心稀缺资源的占有，往往决定了房产未来的价值空间。”业内人士表示，也是因此，如数据统计，单价TOP豪宅在成交数据上也十分亮眼，是真正的“有价有市”。

　　“早在2012年时，相关部门就提出‘十二五’期间三环内不再新增住宅用地，未来宅地禁止入市，针对京西，海淀核心区域的土地供给十年来一直极为稀少，，市场大势更助涨了收藏级豪宅置业客群对城市核心物业的占有心理。”万柳书院项目负责人表示，以万柳书院为例，该项目不仅是全北京范围内罕见的内城豪宅，对于海淀区来说，更是囊括了海淀教育学区、历史文脉、商务娱乐配套等多项核心资源的豪宅。种种优势，使得万柳书院既适宜投资，更适合自住，故而高端置业客群趋之若鹜，物业价值更一路飙升。

　　据悉，万柳书院位于北京海淀三环核心地段，占据海淀强势配套资源聚集的万柳板块，以颐和园为代表的三山五园以及北大、清华、中关村三小等顶级学府环绕周边。在万柳书院的“3公里宜居生活圈”内，华联购物中心、中关村三小新校区、巴沟地铁站、颐和园南门全部步行可至。

　　地段及资源对于万柳书院价值的领涨作用，不仅体现在单价上，更体现在成交上。据悉，2015年，万柳书院就稳坐全年10万元+顶豪成交的第一把交椅。2016年第一季度，万柳书院再夺顶豪销冠，其成交均价达到15.6641万元/平方米。2016年上半年，万柳书院在顶豪单价TOP榜单中，再次名列前茅。

　　“地段对物业价值的托举作用，即使是在顶豪战役中也不能免俗，拥有绝佳产品品质的万柳书院就是一个最好的证明。”业内人士认为，产品、地段、资源的完美整合，令万柳书院成为了北京顶豪版图中佼佼者。