在东南亚的国家中，马来西亚是近几年来投资逐渐升温的国家，作为东盟成员国之一，马来西亚在世界经济论坛(WEF)公布的《2015─2016年度全球竞争力报告》中排名第18位，(中国排名第28位)。

　　加上有吉隆坡捷运系统与跨越中国云南、泰国、马来西亚、新加坡的泛亚铁路建设计划，以及大马政府吸引海外投资和第二家园的计划，让新兴的马来西亚房产市场热潮兴起。

　　永铭国际从马来西亚房产资讯中心得知，2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额显示，由于房产价格上涨，马来西亚房产一直处于增值的状态中。

　　另外，由《全球房地产指南》(Global Property Guide)2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房价水平较低，但是租赁投资回报率达到4.57%，远高于中国(2.66%)，香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。

　　租赁房产的回报率高，买房投资人的收益回报也就越高。这正是投资人瞄准马来西亚开始资产配置的原因之一。

　　永铭国际移民顾问表示，马来西亚第二家园计划申请门槛低，50周岁以下申请者：存款30万马币，或购置100万马币房产+15万马币存款；50周岁以上申请者：存款15万马币，或者购置100万马币房产+10万马币存款。

　　移民马来西亚优势很多，不仅马来西亚居留身份无语言、学历、经商要求，一次性全家三代同时获得十年居留权(可带一个保姆)，子女可享受大马教育，最快办理时间2-3个月取得身份。

　　而且马来西亚因位于赤道附近，气候怡人，适宜居住，是一个很少有地震、火山、台风、海啸等自然灾害侵袭的国家。

　　此外，在马来西亚，华人占总人口的四分之一，由于马来西亚华人坚持捍卫华文小学、华文独立中学与国民中学华文课程，并有华文报纸与媒体，以及华社组织的支持，一般都能使用流利的汉语交谈。并且在公共场所都有中英文的标识。当地华人淳朴热情，乐于助人。在全球最宜华人移居国中马来西亚排名第6位。

　　移居容易、移民生活品质高和投资回报丰厚，这些都是国内投资人选择投资马来西亚的重要原因。

　　永铭国际移民专家提醒投资人，移民需趁早。据马来西亚房地产代表表示，马来西亚房价预计或将在2-3年后，会因建筑材料及地价等成本起价，而调涨3%至4%。预计明年马来西亚房地产市场会好转，建筑材料成本及地价等成本将渐起价。

　　想最大程度获取房产投资收益，投资马来西亚房产还需趁早！