曾几何时，随着九号线九亭地铁的开通和政府规划的美好蓝图，九亭房价在短短半年间上涨5成，商铺价值也随之一路飙升。但这却带来了严重问题，成交的商铺和住宅几乎都是投资向，真正有效消费群体的导入相当有限。从2010年至2015年上半年，九亭版块只出让了一块大宗土地，规划中的地铁商务区至今仍无动静。九亭不仅不复当年火热，甚至有越来越冷的趋势，令人唏嘘不已。

　　泗 泾

　　“小徐家汇”魅力渐现

　　当九亭停滞不前，松江新城发展已到瓶颈之时，泗泾的价值越发凸显。从12年到15年，进驻泗泾的一线品牌多达十多家，包括保利、绿地、金地、万业、建发、同济三年内诞生的新项目如雨后春笋般遍地开花。其中一个重要原因，便是泗泾成为徐家汇发展饱和后下一个人口导入点，已经成为各方共识。而大规模房企集中进驻，在徐家汇、9号线和大虹桥辐射效应之外,又引发了新一轮人口聚合。不过三年时间，大量消费群体迅速导入，常住人口预计超过10万，下一站“徐家汇”面貌渐成。

　　“徐家汇”接班人

　　泗泾商铺投资引人遐想

　　作为市区人流外扩(尤其徐家汇)的重要一站，如今的泗泾大有自成中心之势。现今配套虽能满足基本生活需求，却缺少一个真正的高端商业集群，去提振区域整体配套规格，一个极大的商业空白亟需填补。宏观层面的区域投资目标锁定之后，接下来就要关注细节问题：高端商业的崛起势必需要大宗商铺的空间支持，泗泾有没有大型商铺去承载这一巨量需求呢？答案是，有！

　　泗泾当之无愧商业龙头

　　保利翡丽公馆缔造家门口的恒隆广场

　　保利翡丽公馆应时而出，打造约5.6万方恒隆广场级别商业旗舰，包括约2.8万方保利shopping mall，引入保利影院、健身俱乐部等高端多元配套，家门口吃喝玩乐轻松享，成就泗泾地标级规模商业。

　　而保利星街约40-120㎡旺铺不仅约200米临近地铁、铺铺临街，更有着大量大宗商铺去填补区域高端商圈空白。在商铺投资普遍看“小”的形势下，这对资金相对较为雄厚的投资者而言无疑是一大福音。