这厢通州公开挂出87亿“超级地王”，那边延庆就一举拍出楼面价破4万/平方米的地王，频繁出现的地王使得未来市场的顶豪预期更加明显，同时，大兴、昌平等非传统豪宅区急速蔓延的土地高端化趋势，也强势印证郊区豪宅化的大局。房企“疯狂”抢夺地王，北京地价涨幅加快，远超过房价涨幅，倒逼有识之士加快入市步伐，这似乎也在诠释着金力地产紫御华府等老牌豪宅近期热度暴增符合逻辑，可地王频现与金力地产紫御华府等老牌豪宅热销两者之间的深层次联系到底如何？

　　地王，不仅提升了房企的建造成本，更激发了市场信心，明确房产的升值空间，因此几乎每次伴随“地王潮”应运而生都是房价的快速上涨，以及房产的销售高峰。这一大波位于偏远郊区、且楼面价远高于区域在售均价“地王”的出现，再次强化了市场对于老牌豪宅的认可，直接提升了金力地产紫御华府、泛海国际等老牌豪宅的市场影响力，

　　除此之外，地王郊区化也进一步夯实了金力地产紫御华府等老牌不可复制的地段优势。2015年是北京土地出让大年，但五环内仅供应了丰台樊家村等少数几幅地块；2016年五环内合计成交住宅用地再创新低，且基本地价都超过区域在售房价，进入了北京的10万+行列。“而这也恰是京五环内金力地产字号御华府等老牌豪宅持续爆发式增长，在北京顶豪排行榜中常踞榜首的重要原因之一，”一位地产专家指出。

　　据悉，身为老牌豪宅的金力地产紫御华府凭借奥森公园地段优势以及醇熟的顶级生活配套等，一直都是豪富阶层独爱的置业热点，被赋予更多的潜力，给人“涨到停不下来”的感觉，月月热销，抢都很难抢到！甚至有业主多次表示，不经历百人抢房，根本抢不到紫御华府。

　　另据《北京市2016年度国有建设用地供应计划》规定，城六区土地供应控制在20%的“天花板”，大兴、顺义等地为今年土地规划的重点区域。目前，五环内住宅库存量已经濒临合理去库存周期的下限。预期未来北京五环内的高端化趋势将依然延续，以金力地产紫御华府为代表的顶豪项目拥有极大的增值空间，确实是投资置业的上佳之选。