门头沟商住项目暂停网签 区住建委：限购是谣传，具体恢复时间尚不确定
门头沟区住建委表示,近日确实暂停了网签。
在通州商住限购一个月之后,门头沟又传出限购风声。昨日,门头沟区住建委向北京晨报记者透露,近日确实暂停了网签,但限购的消息是谣传。
“紧急通知:各位客户,商住房限购政策预计下周出台,还在考虑的客户请速速与我联系。快,迅速,就一星期的时间。” 昨日,网上贴出一条某楼盘销售的朋友圈信息,有媒体称门头沟商住项目已经暂停网签,北京商住可能全面限购。
昨日下午,北京晨报记者向门头沟区住建委了解得知,该区域的商住项目区域确实已经暂停网签,具体恢复的时间尚不确定。“暂停的原因不清楚,我们也是接到上面通知。不过网上说商住限购的事儿是谣传,我们没得到这样的消息。”门头沟区住建委相关负责人表示。随后,记者向朝阳、大兴等多个楼盘咨询,销售人员称并没有收到限购的通知,也没有暂停网签的消息。
门头沟暂停网签引发了业内人士的猜测。2月底,门头沟龙泉镇地块成交价39.48亿元,楼面价高达4.1万/平方米,刷新了近年来该区域土地市场的单价成交记录。地价推涨房价,门头沟区域楼市渐成量价齐升的态势。有机构统计数据显示,门头沟房价在过去10年间翻了7.6倍,涨幅水平在全市名列前茅。不过,也有门头沟商住项目的销售人员称,“暂停网签、整顿、调整以前也有过,并不影响购房。”事实上,今年4月,距离北京不远的香河也曾暂停过网签,一时间引发关于香河实施限购政策的诸多猜想,但实际上,暂停只是因为系统升级。
门头沟的突然暂停网签是否意味着限购?多位业内人士认为“不太靠谱”。中原地产首席分析师张大伟表示,2016年来门头沟区商住公寓一共签约1445套,北京公寓类物业除通州外,其他区域目前成交价格平稳,限购的市场基础不大。从供应量看,最近几年公寓类物业的潜在供应量甚至超过商品房住宅,如果对非通州公寓限购,可能会造成市场成交的大幅度下调,“从公寓类物业目前的市场成交数据看,不应该限购。”
