2016第二届中国房地产众筹峰会成功举办
在 中国房地产业协会的指导下，由中国房地产众筹联盟联合中城联盟、平安好房主办的“2016第二届中国房地产众筹峰会”3月18日在北京金茂万丽酒店成功举 行。
峰会对过去一年房地产众筹的探索进行了盘点和分析，围绕“引导有效需求，促进供给侧改革，帮助企业去库存”热点问题展开了一系列探讨和思辨。峰会发布了2015年的房产众筹白皮书，并推出“投领计划”广纳专业精英，共同规范进行房产众筹的创新实践。优采(中国房地产采购平台)作为此次峰会的重要支持战略合作单位，也出席了此次峰会。
房地产+众筹 剖析房地产众筹产业新思路
在开幕仪式的致辞中，中国房地产业协会会长刘志峰首指出，全国两会提出打造众创、众包、众扶、众筹平台，通过供给侧改革减少无效和低端供给，满足有效需求。开展房地产众筹目的是要有效满足消费者的有效需求，降低消费者有效成本，帮助开发企业回笼资金，减少中间环节和浪费，并且将金融、行业、教育、健康引入社区，让民众共享住房发展，满足住房更多样化需求。
中国房地产业协会会长 刘志峰
冯仑(博客)作为中 国房地产众筹联盟的轮值主席，对房地产众筹的发展前景和市场意义也进行了诠释，他在峰会上指出，前二十年，中国房地产发展模式比较简单，就是住宅开发销售，这一时期可以被视为是房地产行业的青春期。关于房地产众筹联盟，冯仑认为，该联盟要坚持专业性、公益性，同时要有效。所谓专业性就是不泛泛而论房地产，要聚焦在“众筹”二字上，来解决中低收入的住房问题，另外他还强调该联盟不是以盈利为目的，旨在用有效的社会资源和大家的力量来解决少数人的急难和住房需求。
国房地产众筹联盟的轮值主席 冯仑
而作为中国房地产众筹联盟秘书长、平安好房董事长兼CEO庄诺则在峰会上致辞，并对联盟今后的发展提出了切实的要求。中城联盟轮值主席陈俊则分享了房地产企业在经济新常态下的创新和破局思考。万科集团副总裁、北京区域本部首席执 行官兼北京公司总经理刘肖也到会致辞，分享了万科在地产金融方面的创新与探索。
2012 年末，第一个互联网房地产众筹产品在美国诞生，随后漂洋过海来到中国，成为中国房地产领域最新颖并值得研究探索的发展模式之一。中国的房地产众筹于 2014年兴起，并在2015年得到了长足的发展。房地产行业经过一年的深入探索和尝试，涌现了一批众筹实践示范案例。中国房地产众筹联盟盘点了2015 年全国的房地产众筹项目，在峰会上对六个最具代表性的众筹项目和平台进行了授牌，他们是通过整筹获得低于周边竞品单价的万科九都荟，众筹客户占总成交客户 30%的华远西红世，国内首个合作建房成功的合筑地产上海滴水湖项目，88折众筹的北京度假冠军盘碧桂园九龙湾，突破空间使用局限的最为创新的智慧社区金地未未来以及在房地产众筹领域探索不辍的平安好房。
此外在峰会现场不仅分享了营销层面的房地产众筹新思路，同时也剖析了股权众筹在理论与实践的可操作性。
房地产细分领域的众筹创新 优采带动产业链形成良性互动
房地产众筹的大热也给其垂直细分领域带来了机会，现在市场出现了许多十分火热的新型房产业态，例如青年公寓、民宿、联合办公、书店咖啡等创意店、新概念的商业综合体等，这些新型业态和互联网众筹的结合，也是大有看头。在此次峰会的专业论坛环节中，来自优采平台的优秀会员企业德生防水的董事长李德生,也带来了他对于众筹创新的新思路，他表示”我们推出2.0模式，众筹开发顶层。现在很多买房子的人因为漏水和保温的问题都不愿意买顶层，但我们现在专利技术解决掉以后，可以保证不漏。实现了质量之后，尝试把顶层变成性价比最高的房子。
我现在还和一些大地产商合作，进一步创造价值，把顶层这房子从小区原来尾变成头，原来住顶层贪便宜是穷人，以后变成只要住顶层是最有钱最有生活情趣的人。把他的房顶变成小农场，200平米三分地的小农场，培育花有果有菜，把这个做完以后非常的棒，从技术上全世界非常好的技术，有非常好的产品，整合起来一做是很好的一个事。
让住顶层的人全部是最有情趣的人。每家阳台可以种菜，我们现在有人在干，包括一家一户的楼顶全部利用起来，这个概念多好。众筹开发，顶层设计。”
在互联网+大背景下,房地产产业链已从根本上开始重新构建产业模式，“优采“ 作为互联网+房地产产业链O2O服务第一品牌,借助互联网,实现优质资源整合,畅通采购渠道,与产业链朋友共同探讨互联网新形势下，房地产采购创新模式。同时，以“优采”为目标的采购平台，也将引领房地产产业链走入采购的电商时代。
中房协与众筹联盟签署备忘录 众筹“白皮书”为行业建言献策
中 国房地产众筹联盟自成立以来既肩负着把中国的房地产众筹事业引入正轨的重任，又要面对指导房地产众筹业务的现实问题。峰会上，中国房地产业协会与中国房地产众筹联盟正式签署了工作指导备忘录。今后众筹联盟将在中房协的指导下，带领成员单位一同探索房地产众筹的各项创新，探索并形成专业化的房地产众筹发展模 式。与此同时，众筹联盟将逐步建立房地产众筹的金融和服务标准、信用和产品质量保障体系，并推动丰富和完善房地产众筹的制度设计和课题研究。
中 国房地产联盟联合零壹财经在峰会上正式发布了2015年度的《中国房地产众筹白皮书》，房地产众筹作为一个诞生不到三年的新生事物，截至2015年年底， 国内推出房地产众筹产品的平台数量超过20家，累计募得资金20亿元。“白皮书”系统、专业的总结房地产众筹的模型、案例和风险，为房地产众筹行业的发展 提出策略和建议。
“投领计划”广邀天下英豪规范众筹市场依法合规化解库存
为 了进一步规范正在兴起的房地产众筹市场，促进房地产众筹的健康发展和专业化建设，中国房地产众筹联盟发起的“投领计划”在峰会上正式启动。这项计划旨在为消费者降低购房成本，做到让利于民的同时帮助开发企业回笼资金、降低成本，实现项目快速周转。此外还将改善住宅结构、提高住宅品质和配套服务，将金融、商 业、文化、教育、健康、互联网等资源引入未来社区。
“投 领计划”是中国房地产众筹联盟在中房协的指导下，在25家发起单位的支持下，面向全国房地产产业及相关行业发出的真诚邀约。中国房地产众筹联盟常务副秘书长马宁介绍，“投领计划”将以项目为单位，以团队为单位加入计划，以众筹创新的形式，合理降低成本，提供有效供给，依法合规化解库存，远离众筹炒房扰乱市 场的行为，以及规避非法集资等违法行为，推动房地产众筹行业健康发展，为广大人民提供绿色、健康、宜居的生活。
