成都楼市热点一定在城南，而谁将引领今年城南楼市风向？答案恐怕已经没有悬念，元宵节刚过大家还没进入工作状态，朗基·御今缘和龙湖·九里晴川的宣传攻势已火力全开。朗基·御今缘头顶成都一代传奇豪宅望今缘的光环“华丽回归”，龙湖九里晴川据说光发布会就邀约了2000人到场，朗基、龙湖均显示出了势在必得的信心。

　　龙湖、朗基两者势均力敌

　　两大项目均是头顶光环背景深厚，但谁会最终胜出？目前两大项目“暗战”已经拉开。从产品进驻指标和定位来看，两者似乎旗鼓相当。朗基·御今缘号称大源核心区首个低密度住区，整个住区除了高层外还有大源极稀缺的别墅，容积率仅2.8——创下大源最低容积率记录。龙湖·九里晴川也定位高端，建筑也采用高层+别墅的“高低配”规划。

　　从品牌、产品层面，真的很难判断孰强孰弱。从品牌知名度而言龙湖全国品牌占优，但从项目品牌而言有，背靠“望今缘”的“御今缘”让外界对产品品质充满信心。从户型规划、产品打造上也不难发现，两者均定位于改善性高端住宅市场。

　　以朗基·御今缘为例，其户型面积从95至134平米高层住宅，别墅户型面积从180至360平方米。荷兰管家学院、韩国Little DaVinci儿童创意中心都将进驻御今缘，参与望今缘项目的台湾设计大师张清平，此次也将继续参与打造御今缘，另外朗基MORE生活馆、7大建筑智慧体系也将首次亮相成都。

　　龙湖·九里晴川：品牌有优势，地段是挑战

　　▲龙湖·九里晴川效果图

　　龙湖今年在九里晴川项目的推广上可谓投入巨资，龙湖究竟凭什么敢在并不被外界看好的中和板块推出高端楼盘，业内同行纷纷前来踩盘，看看龙湖“葫芦里卖的什么药”。业界同行坦言，龙湖九里晴川项目最大的挑战来自于地段，与大源、金融城等成熟区域比较而言，毕竟陈旧的中和片区不是成熟的高端住区，让外界接受中和或许还尚待时日。显然龙湖也意识到了这点，强大的广告攻势已经启动。

　　朗基·御今缘：地段优势突出，关键看定价

　　▲朗基御今缘效果图

　　低调的御今缘则摆出一副“胜券在握”的架势，除了年前向媒体透露了楼盘案名外，线上更是难得见到御今缘的任何推广。据了解，目前大源高端住宅房源已经告急，早前的中环岛、朗基·天香等品质楼盘已基本售罄，朗基显然看到了大源目前的市场机会，御今缘目前已尽一切努力加快项目开发进度，就是确保早日开盘。尽管目前还未上市，但御今缘的诚意客户据说已排起长队。

　　今年，成都朗基与龙湖关于“城南改善第一盘之争”，朗基·御今缘似乎胜算更大。“地段位置好、产品有优势，但朗基·御今缘的售价还未正式公布，如果定价合理朗基·御今缘势必才是真正的胜券在握。”业内人士分析，龙湖·九里晴川或许输在地段，但朗基·御今缘还得看定价。