3月5日，屡有亮眼表现的保利大都汇，写字楼、商业产品开盘即售罄，热销3亿元，再次引发市场关注。事实上，自去年11月8日热销12亿以来，保利大都汇，便开启了“热销马拉松”的模式——2016年元旦日销3亿；此次开盘劲销3亿。保利大都汇持续的热销，无疑为火热的商办市场注入了全新的活力。

　　事实上，作为在2015年具有亮眼表现的商办市场，已经聚焦了众多投资者的目光，2016年市场也呈现出强劲的发展势头。据相关数据显示，2016年2月第三周北京一手办公签约面积1500平米，环比上升1400%；北京一手商业签约0.5万平米，环比上升100%，足见市场巨大的发展空间。

　　商办领域高收益率领跑楼市

　　商办市场的火热与整体市场的火热不无关系。近日，中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为2016年市场的火热又添一把火。数据显示，1月北京新房住宅交易量同比上涨27%，二手住宅成交24312套，创近34个月新高。

　　而此次央行降准对于北京这个人口红利未减、投资需求旺盛的房地产市场而言，新政的利好作用将会得到放大。众多业内人士认为整体市场环境的向好，将会进一步抬升商办领域的价值。

　　“从诸多市场的热销数据，对商办领域的火热可见一斑，而产品的收益率无疑是投资者关注的重要因素。”业内专家表示“而从之前诸多市场经验来看，即使在2004、2005年住宅相较于商业售价较为便宜的情况下，持有一旦超过五年，投资商铺收益率将会远高于住宅。”

　　同时，进入2016年，国务院常务会议提出将为大众创业、万众创新清障搭台。随着企业经营成本的降低，企业的发展潜力将进一步释放，进而刺激相关办公需求的增加，将会进一步撬动写字楼的市场热度。

　　对于投资者而言，实现内部需求流动与有机互补的产品业态，在投资价值方面无疑更具优势。换言之，涵盖商业、办公的商务综合体，实现24小时全时段运营、内部形成有机互补和循环的产品，将是未来投资的首选。保利大都汇的热销，也极好地印证了此类产品可观的投资价值。

　　保利大都汇投资价值获市场追捧

　　作为通州运河CBD首发标杆项目，保利大都汇对于“融合力”的把控，一直为业内所称道。据保利大都汇项目负责人陈蔚介绍：“保利大都汇的融合力，不仅是写字楼、商业、公寓等业态的融合，更是项目对于商务与艺术理念的结合。”

　　保利大都汇的写字楼产品，作为新一代企业社交办公平台，备受市场青睐。汇创空间，将项目的融合力一以贯之，融社交力于产品之中。项目打造屋顶私家花园，满足工作之余的休闲社交；300米长6米宽的运河CBD唯一空中连廊，则连接保利大都汇大小办公，兼休息、社交、艺术于一体，高品质全时体现。

　　据悉，保利大都汇此次推出的39套升级版写字楼产品，以其临主干道、滨水等特色属性，吸引了众多投资者的目光，也为再创热销佳绩提供了坚实的价值支撑。

　　在联合办公趋势之下，汇创空间100-150平米的灵动空间，触发创意灵感，满足了中小微企业一切所需。产品通过合理的规划设计，完成了个体之间、团队之间的互动和联系，迎合了不同需求和工作模式的办公气氛，提升了每平米办公空间的使用价值，营造出了更具创造力的办公氛围。

　　同时，据保利大都汇项目负责人陈蔚透露，保利大都汇三月将会继续加推地标办公、水岸金铺两类升级产品。产品的景观资源将得到进一步提升，商位也更加优越。目前，新推临近步行街的商铺和写字楼已启动排卡。”

　　保利大都汇的商铺，汇彩天地是集艺术、文化、社交于一体的商业新天地。产品包含文化休闲商业街、时尚购物、主题品牌街、滨水风情餐饮在内的四大购物主题，将会引领全新时代的消费潮流。业内专家认为：“对于商铺而言，商铺展示面的视线，无疑是决定其能否拥有商业机会的重要因素。”汇彩天地，以国际化的设计思路，多样化打造，采用落地玻璃幕墙，为商家带来了更多的商业机会，对于投资者的吸引力不言则明。

　　“从产品理念至细节打造方面均不遗余力的保利大都汇，将会成为众多办公、商业外溢需求的最佳承接地，赢得投资置业者青睐的同时，发展成北京商办市场的热点所在。”业内人士预计，未来保利大都汇的升值空间巨大，成为当下资金避险的最佳选择。