【异乡好居】 布里斯班CBD介绍及房屋拍卖小记_新浪地产网
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【异乡好居】 布里斯班CBD介绍及房屋拍卖小记

http://news.dichan.sina.com.cn    作者:投融资俱乐部2016/9/8 0:00:00 新浪地产

  布里斯班Brisbane是澳大利亚昆士兰州首府,位于澳大利亚本土的东北部,北缘阳光海岸, 南邻国际观光胜地黄金海岸市,也是澳大利亚的第三大城市。

  今天就让小居(异乡好居Uhouzz)携异乡好居特约经纪人安客置业Stacie Li给大家介绍一下布里斯班市中心的大概结构吧。

  Brisbane的CBD坐落在布里斯班河的一条弯内,昆士兰理工大学与布里斯班植物园也都坐落在城市中心。最有名的街道是皇后街,Queen St。

  

  这条街上是City最集中的购物地,世界级品牌也纷纷在这里设立门店。

  

  最有味道的一条街是Eagle St,这条街上面的餐厅都是布里斯班著名的rate很高的。这条街上有着布里斯班最高大上的office. 号称111。

  值得一提的是这里的几座公寓,如果说布里斯班CBD的公寓跌价,不保值,

  那么你一定不知道eagle st里面走过去的这几座楼。它们正对河,稀缺性一目了然。

  

  这里就是著名的skyline公寓所在地。

  在布里斯班Brisbane很多地方的房价要比CBD贵,这可能和国内也并不一致。CBD虽然房子增值情况不良好,但租金很可观,现金流非常强。

  澳洲虽然是一个比较新的国家,但毕竟是英国人开垦了这块土地,所以这里带着浓浓的欧洲文化氛围。每一个区域里面,文化底蕴有时也对房价起着不小的影响。

  布里斯班最有历史感的地方,也是布里斯班富人区中的富人区,是坐落在距离CBD两公里地方的Teneriffe和Newstead。

  

  这里的环境非常安静洋气,2013年曾经出现了一个售价为1400w澳币的公寓,当时轰动了整个昆士兰房产界。这个公寓的开发商是鼎鼎有名的Mirvac,公寓的楼盘名称是Pier。

  

  房子还是远远的看看就好,水上屋的设计,面朝布里斯班河。里面装修非常奢华,大理石台面比一个手掌还宽。这也是异乡好居特约经纪人Stacie Li在布里斯班最喜欢的一个区,也是她很想自己来自住的区域。

  整个布里斯班河贯穿了这座城市。一个有河的城市,文化常常都是首先在河边孕育。水是一种非常神奇的物体,她可以孕育万物生命,也可以承载文化与历史。

  布里斯班传统的富人区基本都座落在河边,上北与上西。

  北区有Hamilton,Ascot,EagleFarm,Newstead,Teneriffe,Bulimba与Newfarm等等;西区有Milton, Auchenflower, Toowong, West end,StLucia, Indooroopilly等等。还有一个很容易被人遗忘的非常小的区域,叫Petrie Terrace。

  其实景色依然是决定价格的主要因素,也决定以后是否有升值空间的很大因素。因为有景色的物业,很大程度上说明这个房子是给有钱人住的,并且,说明投资者本身很热爱这个房子,并愿意花钱赋予这个房子景色。

  对于人来说,衣食住行一定是先解决了最基本的需求,而后才会开始进行改善。很多人总是说,我又不住,景色和我有什么关系,装修好不好和我有什么关系。但以后,当你把这个物业出手的时候,景色、位置、户型与朝向,决定了将来是什么样的人来买你的房子。这个将来的人的群体,将决定你的房子的最终价值。

  公司的一个90后小女生的投资理念就让异乡好居特约经纪人安客置业Stacie Li非常赞同,她的投资房也经过了非常用心的选择和设计,会非常在意住户的体验,也非常花心思。

  其实,一个房子是不是花心思挑选的,买家都看得到。现在所有的企业都讲究用户体验,房子也一样。一个真正有爱的房子,她的价值一定不止市场价格。景色是其中一个条件,更多的因素也需要大家来思考。

  下面异乡好居特约经纪人安客置业Stacie Li再介绍一个她去参加了Auction拍卖的小房子。房子位于Sunnybank 位置方便,街道环境一般,门口有电线杆子和电线。只有三个房间,一个卫生间,空间不大但很温馨,拍卖价格79w5澳币。

  有人看了房间数量和卫浴数量会觉得太贵了,但其实不出乎预料。

  如图所示

  

  

  

  

  小居(异乡好居Uhouzz)觉得,不要总说爱无价,在澳洲,对房子的爱,绝对是有价的。因为这是一个有爱的国家!

  

  (小居,即异乡好居Uhouzz,一个专注海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。)

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