90后买不买房遭热议 未来户型走向创新化
90后买不买房?业内人士普遍认为,目前的90后大多数并未踏入社会,谈90后买不买房不免为时过早。而过于武断地判定“90后不买房”是房地产外行的体现。
网调：八成受访90后不认同“90后不买房”
据新快报联合搜 房网所进行的有针对性的网络调查结果显示,在超过300位90后中,80%表示不赞成“90后不买房”的观点,仅两成90后表示赞成。
调查结果显示,六成90后认为自己在短期或者长期内都有买房的需要,四成表示无买房需求。在列举的不买房原因中,包括楼价高、贷款压力大、事业未稳定等。在“计划多久买房”方面,认为4-5年内能买房的占比较多,为31.34%,其次是认为要8年以上方能购房的占26.87%,认为6-8年买房的比例为17.91%,3年内买房的占14.93%。而在买房资金来源方面,44.78%的90后受访者希望靠自己挣钱,47.76%的90后受访者表示在自己挣的同时还需要得到父母的支持。
90后说
对此，90后的发言也是各异，“单身无所谓，结婚还是要买房”、“买不买房取决于家境，无关年龄”、“与其做房奴，不如在市中心租一套好房子”。
开发商说
颐和地产营销中心品牌广告部总监刘更新认为，房子对于中国人传统的心理影响还是根深蒂固的。单纯口号式地提出“90后不买房”实际上是不懂房地产行业的行为，无论是80后还是90后，对房子肯定有需求。
但是，从整体而言，90后购房的需求量确实将有所减少。因为，当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房产，不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。在这种情况下谈无买房必要是可以理解的。同时，还必须看到，受计划生育政策的影响，90后多为独生子女，因此，未来一段时间内，支撑房地产购买力的中坚力量也将减小，房地产市场的需求量下降是大趋势。未来几年，等90后正式成为购房主力时，相信开发商也不会特别在住宅设计上为90后量身定制，更多可能是将他们看成当下的刚需群体。实际上，现在越来越多的发展商在设计样板房时会更加注重创意、更加从年轻群体的心理角度去思考，但不是将设计瞄准某个十年内的群体。
在大好房地产董事长盖天佐看来，“90后不买房”的提法是90后思想超前、敢于丢弃包袱的体现。如果说70后的群体更加追求房子的数量，那么90后的群体或将更加侧重房子的质量，甚至可以上升到对人生质量的追求。但是，这仅仅是一种价值观的倾诉，这种口号式的提法并不一定代表他们的实际做法。盖天佐表示，对于房子，相信每一类的群体都有需求。对于开发商而言，根本不惧怕90后不买房。房地产的主体已经越来越细化，除了开发商之外还包括运营商和提供商。以珠江新城为例，现在很多物业建成后除了出售还可以有自持和出租等功能。地产去金融化的特质已经在逐渐体现。开发商既不害怕90后不买房，甚至可以说已经做好了不卖房子的准备，市场并不可能因为90后而产生过大的影响。
90后想要怎样的房子,你造吗?
未来户型应该是怎样的?“起码要四房!还要有party room!”艾玛,这要求也太高了。不是跟你开玩笑,据记者了解,目前市场上已经有个别楼盘考虑到90后的住房需求,就专门设计了party room。面积可以不大,但是要有开阔感。90后们未来一定是社交能手,可以不吃饭、不睡觉,但是绝对不可以不聚会。
要突出设计感,样板房的打造首先应该下一番功夫。什么欧式、港式、美式的设计风格当然也out啦。要完全吸引90后的眼球,就要颠覆原有的传统设计。现在有创意的楼盘在设计样板房时已经尝试角色代入。90后崇尚神马职业?服装设计师?还是职业麻豆(模特)?玩转互联网的创业高手?尽情地cosplay吧。
装修色调应该鲜艳,怕的就是不撞色。另外,请务必记得,要有二次元的空间效果。房间内的一切开关低级则用遥控,高级则考虑实现感应。最好犹如都敏俊xi一般,眼睛一眨,窗户、窗帘、灯可以实现自由闭合。
另外,对于服务最重要的考量还在于物业管理。对于集万千宠爱于一身的90后,管家式服务应该是最理想的。未来,楼盘若能满足管家和房子的配比高于1:1自然是极好的。anymore,为了使房子起到更新迭代的效果,每三个月或者半年,开发商若能有偿提供房屋大变脸,这样就能有效保证90后业主们对自家房子的新鲜感。
