小区外墙建电梯 业主担心有安全隐患
新闻来源：三江都市报
最近几天，乐山城区翡翠国际·君悦湾小区临街处一部外墙电梯引起了该小区部分业主不满。这部电梯既可以通往二层的商铺，也可以抵达商铺顶层平台，与四楼的住宅相连。部分业主表示，私自修建外墙电梯降低了小区的安全系数，让不法分子可以绕过小区安保系统进入小区内部，同时让此楼存在火灾隐患。
小区外墙建电梯业主表示不安全
昨(26)日上午，三江都市报记者来到翡翠国际·君悦湾小区。该小区临街楼房的一层和二层是商铺，加起来大约有普通住宅三层楼的高度。商铺顶层有一个平台，与四楼住宅相连。在售楼部一旁的临街外墙处，记者看到了这部正在施工的外墙电梯。这部电梯可以从地面抵达二层商铺顶层的平台。工人师傅告诉记者，目前电梯已经安装调试完毕，他们正在做清洁工作。
小区业主黄先生认为，安装了外墙电梯，不法分子可以绕开安保系统直接进入小区内部，给大家的生命财产安全带来威胁。
属于部分业主个人行为物管曾制止施工
随后，记者来到该小区物管处了解情况。一名负责人告诉记者，是商铺及四楼两套住宅的几名业主一起施工安装的电梯，是业主的个人行为。去年交房后，就有工人开始修建这部电梯。当时，他们立即制止，并将此事告知了乐山市城市管理行政执法局。几个月后，业主提供了住建部门批复的手续，他们便不再制止。
针对有业主提出该电梯增加了到达小区内部的入口，存在安全隐患的问题，该负责人说，他们已经和业主达成了一致，打通两套住宅原有的大门的其中一扇门已经封闭，另一扇留作消防通道，物管将贴上封条，紧急情况下才可打开。
同意修建至商铺但不能连通住宅
接着，记者来到乐山市住房和城乡规划建设局询问此事。工作人员表示，他们的确同意了修建这部电梯，但方案并非现在这样直通商铺顶层平台，而是只能通往商铺二层。
随后，该工作人员提供了一份该局的批复原件。据原件显示，该观光电梯占地面积5.5平方米，建筑面积11平方米，高度8.7米。从效果图来看，该电梯仅与二层商铺连接处开有一扇电梯门，不能通向商铺顶层平台。但是，目前这部电梯的高度远远超过了设计高度，并在商铺顶层平台处加开了一扇电梯门。
该工作人员说：“去年6月，四川省住建厅就公布了《四川省既有建筑电梯增设指导意见》，对楼房增设电梯的条件作出具体规定，包括‘经增设电梯梯号全体业主住户同意’等。我们此前批复的方案，该电梯只能修建至二层商铺，前提是涉及整栋商铺的所有业主同意，有每户商铺业主的签字认可。最初该业主提出修建至商铺顶层平台，我们没有批准。后来，该业主又报批了修建至二层商铺的方案。因为这套方案只涉及了两层商铺的业主，也确实提供了每户商铺业主的签字认可，因此经过审核，我们同意电梯的增建申请。但现在电梯已经超出了当初审批的图纸方案，通到了顶层平台并加开了一扇电梯门，已经影响到了住宅部分的其他业主，这不是商铺业主同意就能够修建的，而需要整栋楼的全部业主同意。”
该工作人员表示，外墙也属于共有部分，需要相关业主同意方能施工。此外，顶层平台的产权属于所有业主，在设计上也具有消防逃生功能。如果要修到顶层平台，得经过该单元所有业主的同意。
城管部门责令停工将进一步调查处理
随后，记者来到乐山市城管局牟子执法大队。该大队副大队长曹晓东告诉记者，去年6月，他们巡查时发现这部电梯正在施工，当时因电梯业主不能提供相应手续，他们便勒令其停止施工。去年11月，电梯业主提供了住建部门同意增建观光电梯的批复手续和平面图纸，他们才同意其复工。
曹晓东说，他们调查了解情况后发现该电梯没有按照住建部门审批的图纸方案进行施工，马上责令电梯业主暂时停止施工，接受进一步调查。
昨日，工作人员将增建电梯的业主之一的代先生通知到了该大队办公室，当场向其开出了《乐山市城市管理行政执法局行政执法责令暂时停止施工通知书》，并要求其提供住建部门原始审批手续和设计方案图纸，等候调查再进行进一步处理。
代先生表示，建成的观光电梯确实跟住建部门批复的设计方案不一致。“我们觉得当初报批的方案上电梯高度太矮，看上去不美观，就增加了电梯高度，没有想到会带来安全隐患。”代先生说：“如果其他业主觉得有安全隐患，我们可以不启用顶层平台的电梯门。”
目前，此事正在进一步调查处理中，本报将继续关注事件的进展。
