人民币贬值反成刺激因素海外置业热情依旧高涨
新年伊始,人民币兑美元汇率依旧快速贬值,海外投资成本大幅提升,然而似乎并没有影响到国人海外购房的热情。就在本月,作为澳大利亚龙头房地产企业,皇冠房地产集团近日携旗下公寓项目直接进京推广,其CEO Iwan Sunito表示,华人是我们的最大买家。在华人购房者中,中国大陆的购房者数量最多。
"去年悉尼房价涨幅在14%左右,预计今年涨幅也会达到10%至14%。"作为澳洲的房产龙头,皇冠集团预测说,澳元贬值加上人们对人民币贬值的担心,以及政府将投资600亿澳元进行公共基础建设等因素,会进一步刺激悉尼房价。这一观点得到了业界人士的认同。北京房展会国际部总监魏克飞也证实,海外开发商并没有受到人民币贬值的冲击,仍旧积极参加4月份的北京春季房展,并且,"一带一路"辐射的海外国家有可能成为新的置业热点。因为人民币的快速贬值,反而凸显了海外资产配置的重要性,不少业内人士都表示海外房产将更加有利于资产保值增值。
"今年4月份的春季房展海外部分参展项目又会是爆满。"魏克飞介绍到,从去年年末开始筹划以来,目前已经完成了60%的招商工作,参展项目仍以美国、澳大利亚、加拿大、欧洲等国家和地区的为主,同时,作为新的置业热点,一带一路沿线的国家像马来西亚、泰国、新加坡等也有多个项目参加。数据也证实,国内买家对于海外楼市的投资每年都呈现出增长的态势。以澳大利亚为例,据澳大利亚投资审核委员会年度报告,不管是商业地产还是私家住宅,中国买家2013年至2014年间在澳大利亚房地产上投入124亿澳元。在此期间,中国对澳大利亚的总投资为277亿澳元,超越美国的175亿澳元。
Iwan Sunito表示,公司在悉尼投资的一个高端住宅公寓项目,在去年10月份开盘当天就售出了80%的公寓,总销售额达3.8亿澳元。这其中有70%的购房人是中国及东南亚的华人,而这些华人中,又有一半以上是内地的富裕阶层。
