28部电梯全停用 高档小区费用难收谁之过？
新闻来源：信网
位于城阳国城路上的茵悦小城小区属于这片区域的高档小区，小区内除了小高层还有不少联排别墅和多层洋房，入住率也非常高，但让大家意想不到的是收物业费却成了小区一大难题 ，因为种种原因小区拖欠物业费的现象一直比较严重。这几天由于拖欠物业费和电梯费过多，小区内28部电梯无法进行正常维保和年检，被主管部门下令停用。小区物业提及，接手小区刚半年多，物业费和电梯费已经亏损十五万。
未按规定维保和年检，小区电梯被停用
“电梯已经停了好几天了，在小区门口贴了通知，每栋楼里也贴了，主要还是物业费和电梯费收不起来，都不够电梯维保和年检的费用。”1月18日上午，在茵悦小城小区里，住在刚进小区一栋小高层的陈女士刚从超市回来，手里拎着不小的一个购物袋，进到楼里只能爬楼梯回家，“我住10楼，有电梯还好，现在爬这楼梯真愁人啊，中间还得休息休息才能爬上去。”
陈女士提及，小区内所有的电梯都停用了，“除了小区最南面是几栋联排别墅，剩下的都是多层和高层，有电梯的都停了。”顺着陈女士的指引，记者也看到电梯旁张贴的停用通知，解释电梯要进行2016年度的年检，但小区大部分业主不交相关费用，导致物业已经无力支付电梯年检和维保费用，城阳区市场监督管理局对茵悦小城的电梯下达了停用通知书。
在物业告知书旁边也张贴了城阳区市场监督管理局的特种设备安全监察指令书，还有一份实施行政强制措施决定书，要求小区的电梯在1月15日到2月12日期间停止使用。
物业费电梯费都亏损，业委会劝业主交费
在小区大门口张贴着小区业委会致业主的一封信，上面提及因为小区电梯收费不足以缴纳年检维保费用，职能单位依规进行关停，造成业主生活不便，业委会正在协调物业公司和职能部门对接，尽快开通电梯，但信中也希望业主为了共同利益，为了出行和生活便利，没交费的业主尽快交费。
在物业办公室，现在管理小区的泰来物业也给记者看了去年接手物业以来的费用收支情况，小区1、2号楼物业费是每平米2.2元/月，11号楼是每平米1.2元/月，除商铺外的其它楼座是每平米1.6元/月，另外物业还会对车位收取使用运行费，“所有费用的收支我们都在小区进行了公示，我们是去年五月份接手的小区，到1月10日，我们算了算应收物业费是接近46万，但实际只收上来不到26万，有将近20万拖欠的 ，电梯费拖欠现象更严重，应收电梯费是19万多，实际只收上来不到7万，单是电梯费就拖欠了12万多。”
小区电梯年检、维保以及运行的电费开销大约要125900元，如果电梯费全部收上来，支付这部分费用绰绰有余，但现在出现了不小的资金缺口。小区物业算了笔账，接手小区只有半年多时间，算上所有的收入和开支，物业有超过15万的亏损。
几年换了仨物业，高档小区咋变成这样?
茵悦小城小区入住不到四年 ，属于附近的一处高档小区，小区位置不错，出门就是城阳实验二小，入住率非常高，可这样一个“不差钱”的小区，怎么会闹到连物业费电梯费都收不起来?
“你去门口中介看看，小区房子多层都能卖到10000多元一平，多数都是大户型，当时很多房子都是几百万一套，多数业主其实并不缺钱，电梯费一个月也就几十元，可就是收不起来，都是之前从开发商到物业，在处理很多问题上都让业主不满意造成的。”小区一位住户介绍，小区在很多问题上都闹出过矛盾，“地下车库空着很多，去年把小区的消防通道都画上车位租给车主，还有很多业主自己圈小院子，在楼上改阳光房，物业都没解决好，还有当初开发商也留下不少问题。”
小区业主告诉记者，小区虽然入住还不到四年，已经换了三家物业公司了。18日，记者也联系了城阳当地物业办和街道办事处，工作人员介绍这几天也接到了关于该小区情况的反馈，正在协调各部门尽快解决电梯的问题，也希望小区业主能按时交物业费，这样物业公司才会运转下去。
