美豪宅涨价2888.8万 吸引中国买家
文章来源：法制晚报。美国房地产如今也学会了针对中国人的吸金之术。
经历了房地产市场多年的涨涨跌跌之后，曼哈顿的一幢联排别墅提价11%，涨到2888.8万美元，希望以此吉利数字打动中国买家，“因为数字8是一个幸运数字。”
美国《华尔街日报(博客,微博)》近日称，这幢位于上东区的联排别墅此前报价为2600万美元，由一家房产经纪公司代理销售。该公司房屋经纪人威廉·斯塔福德表示：“我们接待大量的海外买家。我们希望通过这一报价，吸引他们的目光。”
今晨，威廉·斯塔福德接受《法制晚报》记者采访时表示，过去两年经其手购买联排别墅的所有客户都是华裔。
数次涨价
重新装修价格涨了2倍 “这不妨碍人们来看房”
这并非这处房屋首次提价。根据公开记录，上世纪90年代，房地产投资人约拉姆·科比买下了这幢房屋。2005年，他以950万美元的价格挂牌出售。根据房地产信息网站StreetEast信息显示，此后，这幢房屋在不同经纪人手里多次挂牌，价格不断上涨。
斯塔福德说，几个月前，房主暂停出售，把房子重新装修了。当被问到提价到2888.8万美元，是否会吓跑潜在购房者时，斯塔福德说，这种房型在上东区很紧俏，“我认为这不妨碍人们来看房。”
科比表示，最新的报价反映了装修的价值和过去几年里曼哈顿房价“大幅上涨”的事实。此外，他想出售房屋是因为自己要搬到佛罗里达去。“我不急于出售。”他说，自己拒绝了一些人的出价，包括一次2100万美元的高价。
这幢楼房建于1904年前后，面积约为8200平方英尺，有12个卧室。科比称，这一房屋有花园、露天平台，还有个大阳台。目前科比住在四栋公寓的其中一栋，其他房子租了出去。但是房子可以实现空置状态。
记者追访 房屋经纪人：70%纽约房产被中国等海外投资者买走“知道他们喜好，让我能够更容易地销售出我的产品。”当法晚记者问及将目前这栋联排别墅涨至2888.8万，是否为了吸引中国买家时，斯塔福德这样解释道。
他告诉记者，“房子刚刚挂牌在市场上销售，我们的客户名单在持续增加，因此我们的目标是将这一房产直接销售给之前接待、合作过的投资客户。但是每天我们又都能接触到新人。”
他表示，很多中国买家是投资者，他们希望寻找一个更安全的地方进行投资。而纽约是这些地方的其中一大选择。斯塔福德称，2015年70%的纽约市房地产是由来自包括中国在内的海外买家购买的，尤其是亚裔人群通常希望将资金投资在美国。他表示，这次销售联排别墅所在的曼哈顿上东区房屋，每平方英尺平均交易价格为3000美元。但是这一价格并没有吓跑潜在买家。这样的多单元建筑在上东区很紧俏，特别是最近装修过的。
投其所好
报道称，目前，各个国家的本土开发商基本对中国市场展开怀抱，甚至使出浑身解数来吸引中国买家。除了预留优质项目给中国市场，有的海外开发商提前在中国开售房地产项目，给中国买家更多挑选空间。
法国室内设计师鲍默特在接受媒体采访时表示，为了吸引中国客户，他们公司的老板和设计师甚至学习了中国风水和神秘的东方文化。“我的中文如此流利，就是因为要经常和中国客户沟通，通过翻译会觉得很麻烦，我们老板就让我们一起学中文。”鲍默特表示，他还特意去学了风水学，设计房子的时候会注重中国人的喜好，比如房子坐北朝南。
“还有数字，我们会介绍给中国客户一些带有8、6数字门牌的房产，而他们对此都感到很满意。”他表示。文/记者 黎史翔
