南京商品房新规：新领预售证房源面积须3万平以上
提要：1月13日消息，南京已执行新的商品房预售规定，新领预售证的房源面积必须在3万平方米以上，以杜绝开发商分批领证借机抬高房价的行为。业内人士表示，短期来看政策会延后开发商的推盘周期，但不具备长期执行的可能性，市场上行时效果有限。
1月13日消息，南京已执行新的商品房预售规定，新领预售证的房源面积必须在3万平方米以上，以杜绝开发商分批领证借机抬高房价的行为。
据悉，该规定在今年1月1日起开始执行，是针对一些楼盘“惜售”房源的现象作出的。
有业内人士分析称，此前一些开发商每次少量推出房源，借机推高房价，而设置3万平方米的“门槛”，可能是在“压缩”开发商的操作空间。还有人称，该政策在一定程度上让部分楼盘难以捂盘。
据媒体报道，2015年河西板块、南京南站、江北浦口等热点区域房价涨幅明显，部分开发商在房源供应充足的情况下仍小幅推房、大幅涨价来控制推房节奏。
不过，业内人士表示，短期来看政策会延后开发商的推盘周期，但不具备长期执行的可能性，市场上行时效果有限。
此外，据观点地产新媒体查询，南京市房管局局长郭宏定曾分析，“今年（2015年）是南京历史上房地产市场最好的一年”。据其测算，南京市全年商品房、二手房的交易量突破2000万平方米，总共卖了超过20万套房子。
