北京市：经适房限价房原则上不再新建
“十三五”期间自住房试点优先面向各区工作及户籍人群
记者昨天从市住建委和市住保办获悉，“十二五”期间，北京完成建设筹集各类保障性住房100万套，实现了市政府2015年年底基本解决保障房有效备案家庭住房困难的承诺。“十三五”期间，在解决已有轮候家庭后，北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。
去年开工建设任务超额
截至2015年11月30日，北京保障性住房共实现新开工10.8万套，完成全年10.5万套建设筹集任务的103.2%；基本建成8.1万套，完成年度竣工8万套任务的101.9%。“十二五”时期，本市计划建设筹集各类保障性住房100万套，据初步统计，目前已经基本完成筹集任务。采用住宅产业化生产的亦庄公租房将预计缩短工期4个月左右，轮候家庭将有望提前入住。
在棚改安置房建设方面，2015年北京计划完成棚改安置房建设任务4.3万套(户)，目前已经完成5.2万套(户)。在南锣鼓巷、白塔寺、什刹海、大栅栏等文保区,实施了渐进式有机更新改造。这些片区原有住户9800户，截至目前居民已登记和完成疏解2800户，疏解出去的户均住房面积从20平方米增加到100平方米以上。
保障房申请家庭大降
本市2015年度累计受理申请1.5万余户，同比下降43%；审核通过1.1万余户，同比下降45%。累计启动保障房分配近7.8万套，其中公租房2.1万余套，配售型房源近5.7万套，比去年增长85%。截至目前，本市已实现了“十二五”期间40余万户保障房备案家庭房源对接需求的全覆盖。
市住保办相关负责人表示，申请家庭数量大幅下降的原因主要是保障力度不断增大，多数家庭已经通过棚改、经适房、限价房、自住房等多渠道解决了住房困难问题。同时，由于公租房杜绝了保障房牟利空间，保障房受理申请及通过审核家庭比例大幅下降近一半。保障房申请家庭数量处于比较稳定的状态，“十三五”期间预计每年在1万户到1.5万户左右。
取消343户保障资格
据介绍，本市已经建立已获住房保障家庭再购住房的动态监督管理机制，通过住保系统与交易权属系统联网比对，及时发现保障家庭再购住房信息，明确违规家庭处理程序和措施。
近两年发现有2442户家庭在获得保障后又通过继承、购买等方式取得其他住房，已确认核实1622户，目前已取消资格343户，停发补贴204户，退出住房37套。
截至目前，全市共发现53户经适房和公租房(廉租房)保障家庭存在违规使用行为。目前已处理18户，其他家庭正在约谈和处理中。
自住房试点职住平衡
市住保办相关负责人表示，“十三五”期间，在解决完已有轮候家庭后，北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。
目前，本市自住房体量已经超过商品房。自住房政策将继续完善，减少投资牟利空间，同时坚持“职住平衡”，未来政策方向是面向在本区工作的人群和户籍人群，还有剩余房源的再面向全市销售，这样可以大大减少工作、居住的交通成本，目前正在门头沟进行试点，效果不错。
在“十三五”期间将进一步提高保障房的管理品质，加强后期的社会管理。特别要推进“社区混合居住”，保障房、公租房小区里既有低收入群体，又有大学生或者年轻的白领。同时将保障方式转变成实物保障加货币补贴，进一步盘活市场存量。
