碧桂园2.71亿底价再拿上海浦东一宗商住用地
据12月24日下午消息，碧桂园在上海市浦东区土地交易事务中心土地拍卖现场，以约2.71亿元的底价成功竞得上海市浦东新区临港泥城社区DE06-L-1地块，成交楼板价5114.95元/平米。
上海市土地市场的出让公告显示，该地块为浦东新区泥城镇的一宗商住用地，土地总面积约3.32万平方米，总建筑面积约5.31万平方米，容积率1.6，竞拍保证金5427万元。
地块内中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积55.0%,计23342.17平方米，且受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业。
据悉，该地块附近周边集聚人口约30万，是临港区域人口最多的区域，交通发达，在售项目较多，商业及生活配套都较为成熟。此前该片区曾拍出溢价214.41%，成交楼面价7575.55元/平方米，以及成交楼板价7489.32元/平方米、溢价222.25%的两宗超高溢价地块。相较而言，此次碧桂园以底价竞得可谓是十分超值，未来盈利空间可期。
当天同时出让的还有另外两宗地。其中一宗松江区新桥镇陈春路一号B-1/B-2号地块，为居住用地，占地面积65295.5平方米，容积率1.4，绿化率不少于35%，建筑限高24米。最终由金地、中电建联合体以总价14.24亿元，溢价0.28%，成交楼板价15577.5元/平米竞得。
另一宗临港泥城DE06-F-3地块由上海港桥建筑装饰有限公司竞得，成交总价899万元，溢价1.01%，成交楼板价3110.62元/平米。该地块为商业用地，占地面积2890.1平方米，容积率1.0，年限40年。
观点地产新媒体获悉，浦东新区临港泥城社区DE06-L-1地块已是碧桂园上海区域成立不到4个月以来收获的第五宗土地。
就在12月23日，碧桂园、东原、平安联合体以23.1亿元夺得上海奉贤区南桥新城16单元32-04区域地块，溢价率62.19%，楼板价14597元/平方米。
