世茂购房尾款资产证券化产品上交所挂牌 为国内首单
提要：12月8日，作为国内首单购房尾款资产证券化产品，“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项计划”正式在上海证券交易所挂牌。在风险控制方面，该项目通过内部分层、高比例资产包抽查、强制压力测试等措施保障了产品的风险控制。
12月8日，作为国内首单购房尾款资产证券化产品，“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项计划”正式在上海证券交易所挂牌。
公开资料显示，世茂购房尾款ABS存续期为3年，根据风险收益特征，分为优先级和劣后级资产支持证券。根据中诚信评估，该项目的主体评级及优先级债项评级均为AAA级。
在风险控制方面，该项目通过内部分层、高比例资产包抽查、强制压力测试等措施保障了产品的风险控制。
在产品设计方面，该计划以世茂集团旗下位于一二线城市的项目公司对其购房者的购房尾款应收账款作为基础资产，该产品也获得了机构投资人的大力追捧，发行当日共获得了3倍的超额认购。
观点地产新媒体获悉，从2014年起，世茂集团就开始积极部署金融平台的搭建工作，今年以来，世茂更是将“大金融”作为集团战略重心。
在此背景下，世茂集团财务管理中心组织团队，围绕房地产上下游全产业链迅速开展各类金融创新产品的研发与设计，并已取得一系列成果。
除了全国首单物业费ABS和全国首单购房尾款ABS两款创新产品外，世茂还于近日获得重庆市金融工作办公室的批准，独立出资成立地产行业首家互联网小额贷款公司。
此外，2015年世茂还通过发行低息公司债及低息票据等手段，持续降低融资成本。
