目前中国房地产最大的痛点正是高库存。在近日召开的中央财经领导小组第十一次会议上，国家主席习近平也曾提到要化解房地产库存。

  早报记者梳理发现,不少地方政府已出台措施来支持房地产降库存,多地更是明确用财政收入来补贴居民购房。

  国家统计局的最新数据显示，前10月全国空置住房又创新高，与此同时，房地产投资却创出新低。截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。库存的持续高位对房地产投资数据产生了巨大的负面影响。2015年1-10月，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点，创历史新低。

  业内预计，未来更多刺激楼市的政策有望出台。

  浙江富阳：

  最高一次性补贴80万

  12月9日，杭州市富阳区人民政府办公室下发了富政办2015104号关于印发《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》的通知。

  文件规定了对于富阳区购房补贴的优惠政策：对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。

  文件显示，对学历越高的购房者补贴越多，其中：全日制本科学历，则补助购房款的1.5%，最高不超过3万元；全日制硕士学位人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，最高不超过5万元；全日制博士学位或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，补助购房款的10%，最高不超过15万元。

  而省“151人才工程”第三层次培养人选、地市级政府特殊津贴人员等，补助购房款的15%，最高不超过20万元；省“千人计划”入选人选，省特级专家等，补助购房款的20%，最高不超过30万元；中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才，实习“一事一议”办法执行或一次性补助80万元。

  不过，文件显示，政策从文件发布期开始，暂行一年，也就是说，一年内买房才能享受这一补贴优惠。

  河南四川安徽等地

  支持农民进城

  类似情形最近并不少见。

  12月4日，河南省人民政府网站发布《濮阳市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》（以下简称《办法》），自12月3日起，濮阳市对农民进城购房予以补贴。

  《办法》显示，根据缴纳契税证明，濮阳市政府对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴200元。

  另外，农民进城购房首付款比例、贷款利率执行最低标准，由濮阳市财政部门出资5000万元，市政府在市房地产管理中心设立住房担保机构，实施农民购房担保，为农民进城购房贷款提供风险分担或缓释措施。

  此外，外来人员、濮阳市城区无住房家庭也可享受上述《办法》规定的优惠政策。

  按照《办法》要求，当地政府和房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房，引导房地产开发企业合理降价，降低购房成本，减轻农民购房负担。

  12月8日，彭博援引消息人士的话称，中国计划推出房地产去库存措施，包括鼓励中小城市对在城镇首次购买住房的农民给予财政补贴和税收减免，还研究将农民工和个体工商户逐步纳入住房公积金制度。

  早报记者发现，对于农民进城买房进行补贴其实在一些地方早已开始实施。

  河南洛阳市政府网站显示，自12月1日起，开始实施《洛阳市人民政府关于支持农民及外来人员购买商品房的意见》，农民及外来人员市区买房可享多项优惠。自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受缴纳契税的100%补贴；经相关部门审核后财政部门给予买受人全额补贴。对非市区户籍人口，在上述时间内购买普通商品住房，可享受按揭贷款第一年全额贴息。

  今年4月27日，四川眉山市出台《关于引导鼓励农村居民进城落户 促进城乡统筹发展的试行意见》，眉山市农村居民在2015年5月1日—2015年7月31日购房的，由财政部门给予每平方米300元的补贴；在2015年8月1日—2015年12月31日购房的，由财政部门给予每平方米200元的补贴。

  到了5月中旬，安徽宿州市泗县也鼓励农民进城买房，出台并实施《泗县2015鼓励农民进城购房若干政策规定（试行）》。农民进城购房后，本人申请经审核后，泗县财政部门将按所购房屋实有建筑面积给予每平方米200元补助，每套最高2万元。

  据《第一财经》报道，中国经济仍然处在下探过程中，能否在一两年内实现触底和转型，房地产可以说是这个过程中最重要的一只靴子。未来更多刺激楼市的政策有望出台。

  按照上述报道的说法，在去库存的“歼灭战”中，除保障房货币化安置之外，包括财税、户籍领域等配套一揽子政策预计将在明年密集亮相。