居住类价格上涨3.8%

       数据显示，11月北京市CPI同比上涨1.9%，涨幅与10月持平。具体到八大类价格，家庭设备用品及维修服务、娱乐教育文化用品服务两大类价格较去年同期下降，其余六类价格出现上涨。具体来看，11月北京居住类价格同比上涨3.8%，此外，烟酒及用品同比上涨3.5%，交通和通信类价格同比上涨2.9%，食品和衣着类价格同比上涨2.4%，医疗保健和个人用品同比上涨0.2%。

       具体到权重较大的食品价格,食品价格影响CPI同比上涨约0.68个百分点。其中，鲜菜价格上涨15.3%，影响CPI上涨约0.25个百分点；在外用膳食品价格上涨3.4%，影响CPI上涨约0.31个百分点。此外，鲜果价格和蛋类价格分别下降9.2%和11.4%，影响CPI下降约0.22个百分点和0.06个百分点。备受关注的猪肉价格在11月环比下降2.3%，但由于去年猪肉价格基数较低，11月猪肉价格同比仍上涨16.1%，影响CPI上涨约0.24个百分点。

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       食品居住价格“稳住”CPI

       数据显示，11月食品价格和居住类价格成为“稳住”北京CPI涨幅的主力军。具体来看，11月北京食品价格上涨2.4%，涨幅较10月扩大0.9个百分点。而居住类价格同比上涨3.8%，涨幅持续处于高位。

       今年上半年，北京居住类价格同比涨幅持续处于低位。但自7月起，居住类价格同比涨幅开始突破3%。对此，北京东方艾格分析师马文峰在接受记者采访时表示，租房价格和市场上房东的定价策略有关，随着房地产市场价格出现止跌反弹，包括租房在内的居住价格也出现上升，居住类价格涨幅也开始处于高位，从而“稳住”了CPI。

       马文峰同时指出，11月东北、华北、华东、华中地区出现大范围的强降雪、强降温天气，影响了蔬菜的生长以及收获、收购和运输，导致菜价大幅度上涨，鲜菜价格上涨推高了11月北京食品价格同比涨幅。统计局数据也显示，从短期变动上看，11月鲜菜价格较10月大幅上涨18%，环比价格上涨使得11月鲜菜价格较去年同期上涨15.3%，拉高CPI同比涨幅。

       数据同时显示，今年前11月，北京市CPI比去年同期上涨1.8%。对于未来CPI走势，马文峰表示，随着天气继续转冷，食品价格继续波动，但由于非食品价格涨幅有望继续走低，预计12月CPI涨幅将与11月基本持平，并不会大幅上涨，全年物价涨幅也将处于低位