北京房山68亿出让两宗宅地 未来项目售价将超5万
提要：11月24日，北京土地市场迎来本周第二次土地出让。另一宗阎村镇04街区04-0005等地块总面积192061平方米，起价19.21亿元，宗地须配建建筑规模32300平方米的限价房，地块含有大宗体育用地，如需转让需房山政府同意。
11月24日，北京土地市场迎来本周第二次土地出让。其中，房山长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块总建筑面积为163840平米，含28546.5平米商业部分，总起价28.02亿元。
另一宗阎村镇04街区04-0005等地块总面积192061平方米，起价19.21亿元，宗地须配建建筑规模32300平方米的限价房，地块含有大宗体育用地，如需转让需房山政府同意。
最终，这两宗地块被中粮天恒联合体分别以42.03亿元和26.6亿元的价格摘获，总价68.63亿元。
中原地产数据显示，北京楼市“面粉”贵过“面包”的情形再次出现。长阳镇02街区地块在未竞争限价房前，已经高达楼面价2.7万。在2.2万自住房的面积竞价结果出来后，剔除各类配建的成本，该楼面价数据飙涨至2.95万/平米，未来项目售价预期将超过5万，而目前区域周边最高售价的商品房单价在2.7万元左右。
值得一提的是，随着这两宗地块的成功出让，北京今年内出让的土地宗数正式破百，国土局借此共收金1920.77亿元，楼面均价超1.3元/平米。
