王倩：房地产企业转型 投资也要转型
11月20日，CREDIA2015中国房地产投资人会议暨易居沃顿课题成果发布会在深圳蛇口希尔顿南海酒店举办。
在“新常态下的房地产市场现状与趋讨论势”主题讨论中，翰同资本创始人王倩认为，“企业在转型，投资也要在转型。我们的目标客户都是期待转型的房地产企业，他们首先有大量的资产，希望运营商给经营增值，另外他们自己也在探索自己很多转型或者是投资的方式”。
以下为实录：
翰同资本是我两个月前从我的原来公司出来和我的合伙人一起创立的投资管理公司，现在和高孚资本在做一只专门投资于房地产里面的创新类轻资产运营商的股权基金，昨天我们在北京有了第一个下小的投资人的就会，今天是首次当着众人发布我的处女首秀，给了CREDIA，给了我的老领导孙强先生。
为什么转型做这个基金，主要还是出于整个的房地产行业在转型，我们说了这么长时间黄金时代转到白银时代，从开发时代到存量时代，建设时代到运营时代，所以企业在转型，投资我觉得也要在转型。我们之前和孙总服务了很多个大的企业，跟着他们一起成长，不管是早期的富力、绿城、阳光一百，或者是红星美凯龙等等。后来越来越觉得其实房地产开发，我们在去年商会的时候感觉是有一片愁云惨淡大家在想整个行业往什么方向转型，但是今年年初开始房地产的创新业态轻资产运营商开始在层出不穷，从在风口上长租公寓，不管是长租还是佣金式，到办公里面的联合办公、文化创意产业园、商业的运营商、停车场的运营商，到我们的咨询、服务、物业管理的平台，不管是花样年还是链家地产，然后再到因为互联网对整个行业产生了非常大的势头和冲击，像房多多、途家这种新的业态层出不穷。
所以我就有了想法，出来专门做一个轻资产的运营商的基金，因为感觉之前市场是一个空白。我们在募资过程当中也感觉市场对这个方面强烈地呼唤，我们的投资人做很多已经是我们的LP或者是潜在的客户会参与到我们的目标里面，我们的目标客户都是期待转型的房地产企业，他们首先有大量的资产，希望运营商给经营增值，另外他们自己也在探索自己很多转型或者是投资的方式。
所以我们这个基金其实很多的企业，一方面可以帮他们来做运营增值，另外企事业是说在房地产新方向很多探索，所以整个的募资的过程也是非常顺利的，这是我自己个人在过去一两年，通过对房地产转型的一些思考，所以选了这个新的方向，也感谢孙总在过去一直给我的指导。
