“全面二孩”政策消息公布至今已半个多月，合富置业昨日发布报告称，二手住宅市场对三房等中大户型物业的关注度明显增加。据阳光家缘网站公布数据统计，11月1~17日，90~120平方米二手住宅网签量为994套，环比10月同期上升75.6%，同比去年11月同期上升241.6%。

  首付不高 买家更加青睐三房

  在天河区工作的张先生正准备买一套婚房，原本打算买一套七八十方的两房，但风闻全面放开二孩消息后，于是萌生了买三房的念头。看了半个月的房子，张先生对购房计划更加清晰，要买三房首付款势必增加，但如果增加的金额在10万以内，还是能接受。

  合富置业时代玫瑰园分行主管袁秋云表示，现在有不少客户是在看过三房后，从两房改买三房的。时代玫瑰园70平方米的两房，总价约140万；而90平方米的三房，总价约170万。对首套房贷购房者来说，毕竟首付只差几万，所以吸引力很大。

  逆市降价 大户型业主降30万

  据阳光家缘网站公布数据统计，11月1~17日，90~120平方米二手住宅网签量为994套，环比10月同期上升75.6%，同比去年11月同期上升241.6%。尽管近期市场对大面积物业关注度增加，有个别业主心态转强，有可能出现惜售的心理。但是，由于接近年底，亦有部分业主有急于套现进行资金周转的需求出现，因此，现时广州二手市场上即使是紧俏的中大户型和大户型物业，亦有降价放售的个案出现。

  “业主降价的原因不外乎三类：一是业主急着用钱，例如做生意的人需要资金；二是买家可以一次性付款；三是有部分业主需要腾名额出来，换更大的房子。”合富置业骏景分行主管韦茂荣表示，大户型物业降价的幅度有可能相当明显，如骏景花园一套163平方米的放盘，市场价约2.3万元/平方米左右，之前业主以350万元放售，现在业主降价到320万元出售，降幅达30万元。