央行双降  四季度楼市迎暖冬

　　10月23日晚，央行再一次宣布自10月24日起，下调人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时不再设置存款利率浮动上限。同日起下调金融机构人民币存款准备金率 0.5个百分点。本次的降息降准也是继6月28日、8月26日后的又一次“双降”。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，降准降息对于房地产来说，肯定是利好，购房者购房压力减轻。对于开放商来说，也可以缓解一些资金成本压力。市场在十一、十二月份开始，还会出现一个相对而言的暖冬。

　　(图为K2京斗云项目沙盘)

　　有专业人士建议，如果资金充裕又觉得股市风险较大，不妨关注楼市。不过，由于人口红利逐渐消失，“是个房子都会涨价”的时代预计一去不复返。因此，有专家认为，地段仍然是购房者首先考虑的因素，比如学区房。

　　教育与居住一样，是中国家庭的刚性需求，学区房抢手属情理之中。学区房热，并不是炒作，而是稀缺教育附加值带来的高溢价。生活在优质教育环境中，孩子受学校浓厚文化气息熏陶，在师资力量雄厚的环境中得到良好教育，有利于孩子的身心成长！

　　(图片源于网络)

　　K2京南狮子城强势来袭  学区房成新标配

　　不仅如此，随着学区房价格的连年攀升，许多投资者“盯上”这块“肥肉”，作为投资品中的一个门类，学区房不受宏观调控及政策影响的“稳升商品”，作为位于重点学区的K2京南狮子城倍受投资客青睐。据了解，K2京南狮子城已成功签约北大双语学校，一跃成为学区房的一员。此外，还有多个幼儿园、小学、中学林立周边。廊坊市一中也在与项目一河之隔的龙河对岸，为孩子的未来保驾护航。

　　据悉，K2京南狮子城“双11购房节”已于10月24日正式拉开优惠战，活动为期20天，11月11日停止。活动期间，参与活动并成交的客户可享受最直接的购房优惠：K2京南狮子城·京斗云全能居住空间折后5900/m2起，首付5万起，返一年租金，享两年受益；K2京南狮子城·海棠园60-112m2花园美宅，一期实景现房，一居减46000元，两居66000元，三居减96000元，五年物业费免费送。

　　项目地址：中国·廊坊银河南路红星美凯龙对面路西300米

　　北京售楼处：北京市丰台区方庄桥东南角亚胜铂第公馆西侧底商