旭辉控股:马拉松途中跑后半程 房地产行业产品创新

提要:10月16日,上海夏阳湖皇冠假日酒店,由中国住宅装修领先供应商联盟主办;全筑建筑装饰集团股份有限公司、亚士创能科技(上海)股份有限公司、亚士漆(上海)有限公司协办;中房研协优采信息技术有限公司承办的中国房地产产品设计创新论坛,暨中国住宅装修领先供应商联盟成立大会顺利召开。

  10月16日,上海夏阳湖皇冠假日酒店,由中国住宅装修领先供应商联盟主办;全筑建筑装饰集团股份有限公司、亚士创能科技(上海)股份有限公司、亚士漆(上海)有限公司协办;中房研协优采信息技术有限公司承办的中国房地产产品设计创新论坛,暨中国住宅装修领先供应商联盟成立大会顺利召开。“跨界智慧,精细迭代”成为了大会的主旋律,数十家著名建材部品供应商探索全新的建材设计模式;朗诗地产、旭辉集团等开发商代表寻求项目品质突破;更有全筑装饰串联全装修行业上下游;易居(博客)(中国)和钜派集团畅谈真正带来价值的互联网商业模式和金融支持。全装修行业的跨界创新已经不再是星星点点的火种,中国住宅装修领先供应商联盟这艘配套精良航母的已经乘风破浪。在会议上旭辉控股(集团)有限公司董事长林中发表主题为《马拉松途中跑后半程  房地产行业产品创新》的精彩演讲。

  现在从采购商的方面看待房地产行业产品的创新,从两个方面看,第一,房地产行业进入高速平台期,整个行业的规模增长是有很多的难度,现在交易量维持几年但以后会逐渐缩小。所以只有小部分的房地产企业会增长,大部分会缩短。第二 ,由于这个行业在高速联网情况下,业内产生很多的骚动,但行业的追求和回归,越来越凝聚,虽然互联网出现,但是对开发商的本质没有很多的变化。整个行业发生了一些变化,行业出现了一些产能过剩,但是是供需结构不均衡,一线城市是工业不够,二、三线城市是供需过量。所以今后我们主要是改善住好房为主。所以对于我们的集成商、产品的提供商都提供不同的要求和变化。因为不管什么样的企业,都要以克服变化为导向。

  在供应产品上面有几个个变化:

  1、产品的PC越来越多。我虽然中国人工工资的提高,以及对环境的要求,以及附近居民对工地的要求,所以PC工厂未来会很多。

  2:在毛坯的时候,有很多的家具一体化,跟更多的暖装企业合作,各批量的产品,我们让不同的设计师做方案。旭辉现在更关注如何把客户服务好 ,现在越来越消费者的喜欢买现成的,所有的暖的供应,窗帘、床单,这些都是跟厂家合作,提供一体化、整体化的设计。

  3、产品上面科技、环保会越来越多,因为旭辉在中高段房子上都开始上节能、环保等材料,我们要给客户提供更好的产品。

  4、人性化、智能化。智能化的含量越来越高,稍微高档的小区都有智能化,所以这是大的趋势,还有人性化。包括在座的各位,包括刚才科勒的龙头,就是在终高段里面就能用。2011年旭辉都没有亏欠的项目,2011年以后,很多开发商碰到很多的项目是亏损的。而且这种压力会传递。

  5、开发商的集中采购,一定是开发商以后采购的趋势。可以减少交易成本减少互相之间因为兴奋沟通多成本。

  7、产业的优化。开发商会进行大量的整合,包括我们巨头,包括PC,互联网家装,新的行业内,开发商在这方面的整合未来几年会加大。供应商未来跟公司的合作不仅是工程的合作,所以行业的整合是大事情。

  我们也希望所有的供应商,跟我们一起应对挑战, 使我们在这一轮的竞争中活得更好。今年就比去年好,明年会比今年好,祝大会圆满成功,谢谢大家。

新浪地产
关键词:创新  集中采购  开发商      

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