长久以来，德国制造已仿佛成为一个认证标志，它意味着严谨、精益求精、实用主义，是对产品品质的有力保证。而作为沪上唯一拥有世界级领先规划的纯德式风貌小镇，安亭新镇坚持德系精工、低密度宜居生态社区的打造，以占地百万方的大气手笔，历时十三年的规划建设，成长为一座遵循德式可持续发展城镇规划理念，具有完整德国基因的现代化国际城邦，并连续推出深受置业者信任与喜爱的热销人居产品。

　　从安亭新镇最新推出的年度力作德式精工纯洋房产品“柏林映像”可以看出，安亭新镇德式人居的魅力不仅体现在对德式精工建筑品质的打造与升级，还有着对健康舒适人文生活理念的坚守与创新。

　　德国DNA构筑品牌基底：国际大师规划蓝图，国际领衔景观设计

　　安亭新镇的整体规划、建筑规划、产品设计，均由德国顶级规划大师阿尔伯特·施佩尔教授主持，并由其创立的AS&P规划设计团队及众多知名设计师和设计公司共同倾力完成。阿尔伯特教授出身城市规划世家，德国近一半城市规划都出自其父亲之手，而阿尔伯特教授本人曾担任2000年德国汉诺威世博会总规划师，并率先在世界领域提出城市“可持续发展的”规划理念。如今，他把毕生经历所学，都倾注在安亭新镇项目的规划建设中。

　　安亭新镇社区景观规划均由W&R国际设计集团旗下的德国W&R城市规划及景观设计有限公司完成。作为一家享誉世界的专业合伙人制建筑设计公司，W&R国际设计集团曾囊括世界各国设计领域的数项知名大奖，曾获评“全球二十大创新型建筑设计公司”、“十五家最具全球眼光建筑设计事务所”等。其对生态环保与景观营造的完美融合，令安亭新镇包括“柏林映像”在内各个社区的规划水平，均得以保持与国际一线住宅同步接轨。

　　这座一期占地2.4平方公里的德国风貌小镇，总建筑面积约118万平方米，绿化率高达60%，综合容积率仅0.59，而作为小镇2015年度最新力作的“柏林映像”，同样被打造为一座具有德国风情，景观优美的低密度纯洋房宜居社区。整座社区容积率仅为1.0，低于市面普通洋房1.2-1.5的容积率水平，平均楼栋距可以达到30米，最大楼栋距甚至达到90米，保证了每家每户私密性的同时，也令房子的通风采光效果达到最佳状态。而其拥有的高配置景观规划甚至比肩大部分纯别墅社区。“柏林映像”不仅拥有双重自然水系资源和丰富的滨水绿地景观，社区格局也继承了德式居住文化注重邻里互动的规划特点。

　　“柏林映像”社区规划采用了“根系”理念。该理念意味着活力与成长，一方面旨在营造德式居住情境体验，另一方面则为业主提供了充足的生活互动空间，最终增强其对“睦邻友好”德式社区文化的认同感。社区规划有南临新镇外围护城河，中央有景观河道的双重水系配置，为业主提供丰富多样的亲水休闲空间;北拥占地6000平方米的亲子足球公园，社区内分布着多个小型主题休闲活动绿地，且由适合步行的道路相互串联。绿地滨水环境不仅起到了减噪、洗尘功能，更营造休闲、开放的户外互动空间。从而形成以活动绿地为节点，以道路为脉络的“根系”规划格局。

　　住宅科技智能运用：万科装修细节品质，三大健康科技系统

　　据了解，日前作为安亭新镇投资商的上海地产集团与万科集团实现了战略合作，引进万科集团对安亭新镇进行联合开发。作为两大地产龙头企业首次合作的项目，“柏林映像”产品除延续了安亭新镇一贯的德式精工品质外，更引进了深受购房者欢迎的万科人性化装修系统，实现了产品力的全面升级。

　　“柏林映像”由20栋高度为6-7层德式精工电梯洋房组成，规划设计沿袭了安亭新镇低密度社区规划及实用主义建筑风格特点，主要为面积约80-141㎡热销可选中小户型，均免费赠送万科品质装修。如厨房装修设备选用知名品牌“方太”两件套，包括油烟机、灶具，并配备一套成品整体橱柜。卫浴装修含洗漱区、淋浴区均采用ROCA或同等品牌卫浴两件套。五金均采用HCG或同等品牌。另赠送定制玄关柜、定制橱柜、定制浴室柜、定制镜箱等。此外，极具人性化特色的万科入户收纳系统也深受置业者好评，如集合了鞋柜、衣柜、杂物柜多重收纳功能的入口玄关柜;D和D1户型配置的超大容量设计双开门收纳衣柜。入口小挂钩、带有usb接口的充电插头;以及每个卧室包括走道处细心设置的小夜灯等，充分体现万科装修注重人性化细节的品质。

　　除赠送万科品质装修外，“柏林映像”还赠送三大健康家居系统，践行节能低碳环保理念，打造真正健康舒适科技的品质生活。首先是集中供能系统。据了解，安亭新镇一直追求建筑、自然与人和谐统一。所有建筑按照国际节能住宅标准建造，早在十多年前即率先采用超前的集中供能技术。安亭新镇凭借十多年的成熟技术应用，以集中供能规模优势领衔业内，实现真正的生态宜居。该系统采用了德国工程咨询公司FICHTNER提供的高端配置能源系统技术，打造集冷气、热气为一体的环保新居室环境，使室内温度常年保持在25℃左右，而且没有普通空调带来的出风不均匀及皮肤干燥感。另外，因新镇内全部使用集中功能，无空调室外机，有效减轻空调外机带来的噪音环境污染和避免了夏天住宅社区的“热岛现象”，充分提高居家能源利用率近50%。

　　其次是新风除霾系统。万科一直践行健康生活理念，倡导绿色环保生态建筑。该系统在2014年由万科联合20多家研发机构共同研发而成，第二代除雾霾新风系统现已申请专利，引领高端住宅全新标准。第二代系统增加双重过滤空气保障：初效过滤网--采用抗菌，防霉变的PET网，能有效过滤直径大于10微米的颗粒物;高效过滤网--采用日本原装进口无纺布材质，对送入室内的新风进行二次过滤可将直径在3微米左右的颗粒物拒之门外。结合安亭新镇独有的60%绿化率天然大氧吧，将更多负氧离子健康的输送至室内，从而为室内提供24 小时洁净新风。

　　最后是太阳能热水系统。该系统采用集中分户式布置，主要提供卫生间热水供应。作为系统主体设备的太阳能集热器整齐有序的布置在屋顶，与建筑一体化，无采光遮挡，不仅保持了建筑外观的美观性，还通过360度采光条件，实现了集热效率的最大化。集热器采集到的热量存储于换热管道中的专用热媒中，通过管道循环平均分摊到各户，在前期小区入住率或使用率低时，系统可进行按需分配，实现了热能利用的最大化。

　　此外，由于在冬夏两季采暖或制冷中大约有30%的能量会通过门、窗户、墙体等散失到户外，因此“柏林映像”配有外立面隔热保温墙体系统，在内、外墙分别覆以智能保温砂浆层，保温层能完整包裹整个墙面，消除建筑物的附加热损失，产生“冬暖夏凉”的效果，有效改善建筑物的室内热环境。窗户均采用塑钢型材，双层中空玻璃，其接缝的严密结构，带来更佳的隔音效果，精密的防雨结构，将雨水完全隔绝于室外。

　　综上可以看出，“柏林映像”不仅沿袭了安亭新镇打造德式宜居社区的经验及资源优势，并对产品进行了绿色科技化的升级，呈现出德式人本主义关怀精神。相信安亭新镇在打造绿色高品质生活和舒适生活境界的每一步用心经营，都将有助于“柏林映像”打造成又一个中高档楼盘的新标杆，并再次确立安亭新镇在业内新时期发展的领先地位。