2015年9月9日至11日，以“以明日之家为引领，促进创新转型发展”为主题的第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会暨工业化、预制装配式建筑、集成房屋与新型建材展览会在中国国际展览中心(新馆)举行。借展会期间，新浪地产(微博)采访到宏源防水集团执行总裁谢荆阳，就新形势下如何做好防水，扩大防水行业的市场空间进行探讨。　谢荆阳表示”产品、团队、经营理念”是宏源防水驱动发展的三驾马车。　

宏源防水集团执行总裁 谢荆阳

　　产品创新  驱动发展

　　在经济新常态下，房地产市场增长速度放缓，与之相关的产业链下游企业也受到波及。市场波动中，各企业也在寻找新的增长点，以技术为基础的创新产品、差异化产品是企业最为重要的一个增长点，在此次住博会上，宏源防水展出以强力交叉膜自粘防水卷材为代表的新型产品。

　　谢荆阳介绍说，一方面这款产品的核心技术原材料本身是美国进口维罗朗薄膜，由于采用了交叉层压技术，具有较轻薄、耐冲击、抗紫外线(耐老化)、纵横向拉力均匀、不易起皱，针杆撕裂强度高等特性，是目前国内类似产品中相近产品无法比拟的。二是宏源技术团队研发的沥青改性胶粉技术，采用湿铺法施工工艺时，能更好实现建筑结构的无缝隙粘接有效避免窜水问题。二者结合，形成一种“二无”式防水层次，是自粘防水卷材发展史上的一次重要的发展。

　　此外，宏源防水集团的可焊接三元乙丙防水卷材可与德国同类产品媲美，非固化橡胶类沥青防水涂料，在市场上大受好评，涂料机械化喷涂技术日渐成熟，即将推向市场。

　　产品和技术的创新，为宏源防水集团的发展奠定了基础，成为一股强大的推动力。

　　内部整风  倡导无边界

　　“虽然房地产‘白银时代’的到来给产业链下游的建材企业带来了冲击，但是也带了行业的优胜劣汰，但许多优秀的企业在市场份额上依旧呈上涨的趋势。最关键的还是内功底，并不是没有好的市场，而是没有好的团队，今年，宏源也在进行内部组织框架的一种调整，同时引入了美国“无边界”的管理理念。产品创新、团队建设、管理理念的转变，是宏源永葆活力的三个元素。”谢荆阳讲道。

　　“无边界”是美国通用公司创立的一种管理模式。宏源采用这样的管理模式旨在打破企业内部横向纵向的边界，围绕市场，组建一个反应速度快，效率高的团队。真正做到像美国麦肯锡公司那样，将‘客户利益大于公司利益’的理念植入每个团队的意识和行为当中，这也是宏源未来企业文化的重要部分。

　　“在互联网+盛行的今天，对于防水企业而言是一个沉重的话题，防水企业很难解决强大物流配送问题。对于传统的防水企业应该更多的去倡导互联网思维而不是互联网+。所谓互联网思维主要有两点，第一，实现企业间的跨界合作、资源共享、资源的重塑等，这也契合“无边界”的管理理念；第二是增加用户的黏度，要有极强的市场意识，真正做到客户的利益大于顾客的利益。” 为将无边界行动进行到底，宏源公司将在9月底召开一次全集团整风行动，重点处罚一批不作为、乱作为，甚至违纪违法的干部，整风运动要进行到班组一级单位，广泛开展批评与自我批评，强化集团意识，树正气，刹歪风，推倒内外部的一切边界和围墙。谢荆阳在说到“无边界”的管理理念时结合互联网思维向记者解释道。

　　区域提升 精耕市场

　　防水市场发展空间巨大，整个防水市场的总销售额达到200亿，2014年防水行业前十强企业销售总额在130亿左右，只占全国市场总额的4%左右，防水市场有很大的一块被地方企业长期占据。

　　作为全国性的企业，如何扩大市场份额成为摆在宏源面前的一个难题。

　　就如何扩大市场，谢荆阳讲道：“宏源在全国有五大生产基地” 这五大基地布局合理，确保宏源产品输送半径适中。下一步，宏源将聚焦一二线城市，加大品牌推广、招商推广和设计院推广力度，实施区域市场提升计划，强化区域战略意识，在渠道拓展、资源整合和重大项目运作等方面进行大胆创新和突破，实现市场占有率的有效提升。

　　跨界协作 助力产业化

　　“住宅产业化强调的是标准化、工业化、集成化。”就目前的情况来看，国家层面的工作还有待加强，要切实解决房地产供应商产业化进程中权策支持，方向引导。投入与回报匹配等问题。

　　住宅产业化的火车头是房地产企业，但实际上真正的火车头是客户。住宅C2B模式的成熟，将是住宅产业化道路的真正春天。

　　住宅产业化倡导的一个精神是环保和节能。宏源防水集团与中国建筑材料科学研究总院苏州防水研究院合作，开发了沥青烟气处理回收设备，通过了住建部科技成果鉴定和验收，从根本意义上解决了困扰行业的环保问题。生产所有工业污水经过专用水循环处理器处理后直接排入市政管网，这也是全行业中走在最前端的。

　　在住宅产业化风靡的今天，防水行业如何助力产业化呢？谢荆阳认为，实现跨专业领域的一体化是一条可行之路，防水、保温、装饰一体化现实的发展前景，非常符合住宅产业化的要求。防水与屋面太阳能结合，有人在尝试，但受制于成本未能形成气候。而细部化处理用的辅件、配件的车间化生产，是防水产业化的一个小浪花，也在逐步普及。

　　2013年，宏源防水被住建部评定为“国家住宅产业化基地”，也是防水行业内唯一一家被认证的防水企业，在近两年时间里，我们本着创新、服务的发展方向，引导整个防水行业向住宅产业化进程不断的努力和前进。