最高法院公示51家失信云南房企 标的金额15亿
开发商从拿地融资到开发贷款，各个环节过多地借助杠杆，项目的综合性风险很高，一个环节出现问题就会出现资金链断裂，影响到整个楼盘的开发，甚至出现崩盘和烂尾。
据最高人民法院网，昆明市在7、8月份房地产及相关行业共125家公司被列入失信被执行人公示名单，其中房地产公司51家，建筑工程公司44家，建材公司13家，园林绿化公司5家，物业公司5家，装修装饰公司7家，共涉案19.02亿元。远建、佳达利、经典地产、拓普集团、海运地产、农耕地产在列。
失信被执行人，也就是通俗讲的“老赖”，就是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；违反财产报告制度的；违反限制高消费令的；被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
最高人民法院执行局2013年11月14日与中国人民银行征信中心签署合作备忘录，共同明确失信被执行人名单信息纳入征信系统相关工作操作规程。今后，失信被执行人名单信息将被整合至被执行人的信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供，供有关单位在贷款等业务审核中予以衡量考虑。名单涵盖了社会各行各业的“老赖”，除了赖账大户集中的房地产、外贸加工等行业，值得关注的是，一些新兴行业也名列其中。
7、8月以来被最高法列入失信被执行人黑名单的51家房地产公司共涉案15.6亿元，在6类公司中所占金额最高，其中云南泽珲房地产有限公司执行标的4.4亿元，涉案17宗，是本期间内公示的失信被执行人中涉案标的最大的一家房地产企业。云南世邦房地产开发有限公司2.02亿元、云南海运房地产开发经营有限公司1.15亿元、云南仁泽房地产开发有限公司1.05亿元进入前10。昆明林海云霄房地产开发有限公司、昆明全拓房地产开发有限公司、云南今玉房地产有限公司、云南万超房地产开发有限公司涉案标的都达到五千万级别。
云南泽珲房地产有限公司，拖欠融资公司、小额贷款、银行贷款2.7亿元，拖欠工程款700万以及拖欠8人借款1亿元至今未执行还款义务。据腾讯房产了解，该公司曾开发春城邻里及春城商务中心项目，两盘售罄后，该公司又在去年紧锣密鼓筹划3万㎡的泽珲综合楼项目。在今年1月，有春城邻里业主曝光，购买了4年的车位一直没有产权证，该业主还爆料，小区100多个车位被转移到陈学毅名下，并将全部拍卖。
当前经济环境下，房地产行业存在高杠杆运行的问题，开发商从拿地融资到开发贷款，各个环节过多地借助杠杆，项目的综合性风险很高，一个环节出现问题就会出现资金链断裂，影响到整个楼盘的开发，甚至出现崩盘和烂尾。
云南世邦房地产开发有限公司即爱尚苑开发商，腾讯房产在今年1月以《爱尚苑停工数月再复工 7年工期建设未果》曝光其楼盘进展缓慢及债务危机，该地块原本为住宅兼商业金融用地，但开发商为其价值最大化，在2012年将近18亩的土地更改为纯商业用地。为筹备资金，法定代表人张远红向云南省投融资担保有限公司借款1688万元，并通过云南同图建设有限公司获得投资款7340万。然而，从2007年拿地到2015年共8年的时间，爱尚苑一直未能建成，开发商一直深陷资金泥潭。
海运花园（新亚洲欢乐城）开发商云南海运房地产开发经营有限公司，拖欠云南省世博工程总承包有限公司工程款2983万元、昆明恒达房地产开发经营有限公司合作开发款8450万元，还欠下楼盘销售代理商昆明个碧石房地产经纪有限公司56万代理费。2009年海运花园开工建设，并在同年参加了秋交会，以“新亚洲欢乐城”亮相，然而展示不到一天，便被新亚洲体育场以商标侵权勒令其更改广告，云南海运房地产开发经营有限公司不得不撤掉所有宣传喷绘，成为当年秋交会一大焦点事件。在今年5月，海运花园业主因3年无法办理房产证而将彩云北路堵断，导致该路段交通瘫痪6个小时。
高负债、高杠杆运作，一直是房企们心照不宣的运营逻辑。的确，在早期，这样的逻辑的确使得不少房企由此快速走上扩张道路。然而，在去年房地产市场持续下行、销售不力、高周转无法继续又难以借新还旧的市场和融资环境下，这一逻辑极可能出现足以致命的断层。昆明房地产市场不断上演房企资金链断裂、并购、业主维权的大戏，禄劝第一大盘开发商跑路、云锡地产讨薪大军睡在售楼部、沸城业主集体维权，到处充斥着黑白横幅，停工罢工、施工单位跳楼讨薪甚至与开发商的拳脚相向……凡此种种，无一不在印证当前昆明楼市发展中遭遇的困境。
在建筑建材领域，同样不乏“老赖”，云南万哆贝建材有限公司以6000万高居榜首；在绿化物业行业，云南昕之昕景观环境工程有限公司拖欠9000万；昆明雄基装饰工程有限公司、云南茂禄装饰工程有限公司则分别拖欠3000万、2000万成为装饰行业失信被执行人中涉案标的较大的企业。
