南方日报讯 （记者/张峰）股市接连下挫，除了市民玩成股东，惠州楼市亦受到波及。近日，低价放盘急售的二手房源悄然增多，二手中介机构负责人介绍，股市滑破下线，部分市民希望驻仓抄底，纷纷低价甩楼，这在一定程度上拉升了二手房市场成交。25日晚间，水口大湖溪爵士公寓一套62平方米的电梯房19万元放盘，不到两小时就遭到购房者“秒杀”。

??低价房源卖主不接受办理按揭贷款

  跟随当前股市的步伐，朋友之间碰面自嘲两句“现在哥们我已经是多家上市公司的常驻股东了”已成常态。对于多数市民而言，闲钱入仓是投资也是娱乐，然而，对于少数人来说则并非如此。在记者采访中，据多家二手中介负责人介绍，近期出现多宗房源低价出售，但要求一次性付款，很可能是甩房入股市的现象。

  结合当前二手房交易现状，8月截至当前，惠州市区二手房交易突破800套，联系7月1159套的成交数，近两月以来交易频繁。尽管随着新学年的到来，学位房的激增导致房源交易旺盛，但股市的“过山车”走势也让部分股民甩房豪赌。

  25日，惠州市鸿祺房产一宗新放盘的公寓房源引起记者关注。该房源位于水口大湖溪综合市场正对面的爵士公寓，房源面积62平方米，为电梯精装房，放盘价格为19万元，折合单价为3064元/平方米。该房源信息迅速引起多家中介机构推送。

  在房源信息介绍中，结合25日上证指数收盘跌破3000点的现状，房源业主甩房入仓抄底非常惹眼。房源交易不接受办理按揭贷款，需一次性付清。据鸿祺房产相关负责人介绍，即便交易支付环节限制苛刻，但该房源仍旧引起大量看房者的询问。“对于希望夜间看房的客户，放盘业主并不拒绝，但要求客户能够准备好两万元的预付款，一旦看中就立即支付。”该负责人坦言。

  卖房炒股属于典型赌徒心理

  记者随后在惠州相关二手房源交易网络机构看到，无论是中介还是业主放盘房源，大湖溪中心区的爵士公寓同面积房源总价均在24万—25万元上下，要求一次性付款的放盘房源也需要23万元实收。另外结合区域新房宝安山水龙城和大新城，毛坯房源单价也在6000元/平方米左右。

  26日清晨，鸿祺房产相关负责人便告诉记者，该房源在前一天晚间已经交易。26日已经进入到准备资料办理过户相关手续的流程。对此，业内人士直言，这是属于典型的赌徒心理，炒股更多的应该在自身和家庭的可控范围内，做好风险防控。

  具体到当前二手房市场交易中该部分人群的占比，市房管局相关负责人表示难以监控。在二手房交易备案过程中，为了减轻交易过程中的税费负担，备案价格与实际的买卖交易价格往往并不相符。该负责人介绍，比如一套位于江北的房源，业主10年前买房的时候单价不到2000元/平方米，但在当前交易过程中市场价达到7000元/平方米，如果按照实价计算增值等税费将十分庞大，只能双方协议后控制在一定的范围内，这也导致在网签备案价格中难以对甩房现象作出筛选。