爆炸受损最重小区系万科与天津港子公司联合开发
滨海新区区长张勇表示，在天津爆炸中受损房屋处置方式将采取分类处置、综合施策的办法，对于经过安全检测认定不适合继续居住的房屋，决不会让业主入住。
张勇介绍，当前正在对受灾小区组织开展环境质量测评和建筑安全评估，对于经过安全监测认定不适合继续居住的房屋，绝不会让业主入住。他表示，目前已有开发商愿意对受损严重的房屋按照市场运作方式进行回购。
在此前的爆炸中，距离爆炸点——瑞海物流危险化学品仓库最近的三处楼盘中，万科清水湾和万科海港城受损十分严重。前者距离爆炸点600米左右，后者仅有500多米。
此外，万科所开发的金域蓝湾和双子座两小区，距离爆炸点稍远，也受到了不同程度的影响。
即使是这些小区的业主，也并不完全清楚，除了万科，天津港集团控股子公司——天津港散货物流公司也是小区开发方之一。
据天津港集团官网显示，2011年11月17日，天津港散货物流公司与天津万科房地产公司签署项目合作意向书，合作开发散货物流中心商贸区四宗意向土地，总建筑面积约19.6万平米。
《财经》记者获悉，该商贸区地处滨海新区核心区，与天津港南疆港区、天津临港经济区相连，北邻天津滨海旅游区，西接响螺湾商务区、于家堡金融区，是城区与港区的连接枢纽。
这次爆炸中受损的万科小区皆处在这一区域内。
天津港散货物流公司与天津万科房地产公司，双方如何具体开展合作？股份比例如何？是否了解危化品仓库就建在距小区近在咫尺的地方？记者曾多次拨打天津港散货物流公司电话，一直无人接听。一位天津港集团工作人员说，“现在出事了都很乱，集团公司上班的人很少，散货物流公司并不在集团大楼办公，具体办公地址不是很清楚”。
工商信息显示，2001年1月18日，天津港散货物流公司注册成立，注册资本为5亿元。由7家国企法人股东组成，其中天津港集团出资2.6亿元，持股52%，属于该公司的控股股东。
另外6家股东分别是，天津市滨海新区塘沽房地产开发总公司(下称天津滨海房产)，出资2176万元，持股4.325%、中交一航局第一工程有限公司，出资2500万元，持股5%、中国华电工程(集团)有限公司，出资5000万元，持股10%、天津市滨海新区塘沽国有资产投资经营有限公司(下称天津海滨国投)，出资2824万元，持股5.648%、天津长芦海晶集团有限公司，出资9000万元，持股18%、天津市铁路集团工程有限公司，出资2500万元，持股5%。
天津滨海国投隶属于天津市滨海新区国资委，而天津滨海房产也是天津市滨海新区国资委全资企业。如此以来，在天津港散货物流公司股东里面，海滨区政府持有10%的股份。
公开资料显示，万科海港城(清水港湾)，一期和二期已经售罄，总户数约3379户，已全部交房，约有上万人居住。三期2014年开盘(海港城)，规划户数1304户，两个项目总计有4683多户。
近日，万科总裁郁亮在香港中期业绩记者会针对天津爆炸作出回应，他表示，“我们2010年拿的地，当初周围是一个堆场”。郁亮称，瑞海物流的危化品仓库在接受环评时，“据说是百分百业主同意的，但万科和业主并无收到消息”。“这对于万科来说是一个很大的教训，我们反思今后万科要持续跟进周围规划的变更”。郁亮说。
