在当前有效查违手段有限的情况下，罗湖决定在全市首吃螃蟹，对经多次催促仍不履行处罚决定的违法当事人采取征信手段，即将其基本信息及违法事实提供给征信机构，由征信机构录入信用系统，当事人只有将违法建筑拆除后方可撤销“污点”。

    为解决违法建筑和违法用地问题，近年来，罗湖区两级查违执法部门始终保持高压态势，严控严查各类违法建筑和违法用地，对违建和违法行为人说“N O”。在去年全市查违共同责任考核中，罗湖区获得全市第二名。

查违面临调查取证难

    “有些违法建筑我们投诉了一次又一次，为什么查违部门不去查？”老百姓常有这样的疑问。面对群众的不理解，查违部门也很无奈。

    “在查处违法建筑过程中，我们常常遇到违法当事人不配合执法、不履行处罚决定，甚至暴力抗法等情形，这种情况在全市乃至全国普遍存在。”罗湖区规划土地监察局一位一线执法人员称，接到群众投诉，他们第一时间就会赶到现场，然而，吃“闭门羹”是常有的事。“家里明明有人，但无论我们怎么敲门对方都不开门，进不了门我们就没办法调查取证。”

    罗湖区规划土地监察局相关负责人表示，针对查处违法建筑，法律法规虽然都有具体规定，但在基层执法环节，真正有效的方法或是手段并不多。据介绍，在罗湖，目前比较强有力的查违手段主要有两种，一种是，正在施工的，查违部门除了有权查封扣押施工工具，还可以停掉施工工地的水和电；另一种是已经办了产权证的，查违部门可向市产权登记中心申请冻结违建业主产权。

    “房屋产权一旦被冻结，出售、抵押、过户等手续都办不了。从2013年试行以来，我们区已有5宗房产被冻结后违法当事人自行拆除违建的案例。”该负责人介绍称，上述办法虽然取得了一定成效，但在违法行为人对违建房产不进行交易、抵押时则难以起到效果，只能多做动员和劝导。

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