“买房子送装修”、“拎包入住”…… 如今，越来越多的消费者青睐这种具有省时、省力优势的精装房。但是，也有一些消费者拿到精装房钥匙之后，发现厨卫空间经常出现诸如卫生间下水道不畅、厨房墙体出现水渍、墙漆变色等问题。不过，这种情况将很快有所改善。

　　8月7日，中国建筑装饰协会厨卫工程委员会，与国内的建筑陶瓷、卫生洁具和厨房用品等生产厂家及房地产、装饰等行业的众多一线品牌企业一起参与编制的《精装修厨房空间一体化应用技术规程》、《精装修卫生间空间一体化应用技术规程》，在北京举行第三次标准编制会议，对规程相关标准的制定进行了讨论。该规程是国内关于卫生间和厨房在“一体化”领域第一个立项的标准。对此，业内人士表示，未来这两项标准对促进建筑住宅产业链的健康发展将是一个重大契机。

　　标准化规范缺失导致装修漏洞

　　整个房地产行业经过10余年的高速发展后，市场逐渐走向平稳，房地产行业必须开始寻找新的突破点，而装修就是一个很好的方向。房屋装修是消费者在购房后必须完成的一件事，而精装修或是全装修既节省了购房者的时间和金钱，装修质量相比较更有保障，且可以让房地产商得到更多的利益。目前，国内主要城市销售的楼盘中，精装修房或全装修房的比例已超过50%，并且这个比例还在不断上升，随着国内城镇化的不断推进，精装修将是不可阻挡的一种趋势。

　　厨房和卫生间是一个成品房中非常重要的空间，随着整个行业的不断发展及整个产业的标准化和精细化，必将完成整个住宅的一体化装修。但据了解，我国目前关于住宅工程质量验收的标准主要是《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《住宅工程初装饰竣工验收办法》。前者由于没有细化公共场所的施工和家庭装修的要求，缺乏针对性；而后者只适用于毛坯房的验房标准，若套用在精装房上则显得捉襟见肘。虽然精装修住宅的市场份额逐年递增，但精装房相关政策和标准缺失，使得业内对精装房厨卫空间缺乏标准化规范，对其工程质量的验收也没有统一标准。

　　精装修住宅需要房地产商、装饰企业和厨卫产品生产商共同完成。如果目前市场上房地产商的建筑设计与装饰企业、产品生产商三方衔接不一致，就会出现管线工程重新安装、厨卫产品浪费、重复施工等资源浪费问题。因此，精装房相关政策和标准的缺失，已制约了住宅产业化及配套设施的健康发展。

　　新标准将推动住宅产业化发展

　　专家介绍，《精装修厨房空间一体化应用技术规程》、《精装修卫生间空间一体化应用技术规程》以促进住宅产业现代化发展，推广建筑装修一体化集成技术为目标，面向建筑安装业和部品制造业，立足于住宅产业的现代化转型和集成技术进步。标准一旦出台，不仅会推动住宅产业化发展，而且还将带动建材家居领域发展进程，整个建筑装饰产业链的联系也将会更加紧密，共同启动中国成品房发展新模式、新阶段。

　　据了解，此次标准正式征求意见从6月中旬开始，分别通过网络、专家、参编单位三个层面进行意见征求。其中，专家涵盖了中国建筑标准设计研究院、中国建筑设计研究院等国内相关领域的权威机构及住房和城乡建设部住宅产业化促进中心和燃气标准化技术委员会、北京市住房保障办公室、北京市建委科技中心、中国市政工程华北设计研究总院、国家燃气用具质量监督检验中心等专业机构。此次标准编制会议上，参会专家、企业代表对《规程》的重点项目进行了激烈讨论。

　　该规程第三次标准编制会议由中国建筑装饰协会厨卫工程委员会主办，北京金龙腾装饰股份有限公司承办，全国40多家参编单位代表参加了会议。会议吸引了中国建筑设计研究院股份公司顾问总建筑师赵冠谦，中国建筑标准设计研究院副总工程师、中国工程建设标准化协会产品应用分会秘书长顾泰昌，中国建筑装饰协会秘书长助理兼行业发展部主任黄白，北京工业大学艺术设计学院工业设计系主任李桦、清华大学美术学院工业设计系副教授刘强等专家的出席并参与讨论。顾泰昌和黄白分别代表标准发布单位做了发言，参编企业代表北京金龙腾装饰股份有限公司和大家分享了10几年住宅空间施工的丰富经验及未来的发展战略。会议由中国建筑装饰协会厨卫委员会秘书长胡亚南主持。