石家庄楼顶太阳能频漏水 顶层住户遭了秧
“楼顶的太阳能热水器漏水，我们家是顶楼，最近总是漏水，把屋顶的墙皮都泡坏了!”近日家住都市怡景小区的刘女士很着急，作为顶楼住户，屋顶上6台太阳能一直困扰着她。原本属于共同使用的公共区域，在隔水层损坏后，邻居却拒绝分摊维修，无奈之下她只得向燕赵都市报求助。
太阳能频漏水顶楼墙壁长了毛
7月6日下午，记者来到都市怡景小区18号楼3单元，顶楼702就是她家的房屋。为了上下班方便，刘女士和丈夫一直住在市区，这边的房屋便被租给一个朋友。“房顶漏水，屋里墙角上都长毛了，潮湿得厉害。”在单元楼下刘女士比划着漏水情景，掩盖不住对漏水之患的苦恼。
“都是太阳能热水器惹得祸，我家住顶楼，只要楼下放水，就滴滴答答漏个不停。”刘女士说，早些年前，楼下6名住户都将太阳能热水器安装在她家屋顶，唯独她家没有安装。有时，安装热水器的业主上水忘了关，长此以往，楼顶的防水层遭到破坏，水透过屋顶漏到她家内。
在刘女士家中，一进屋就能感觉到有些潮湿，还能闻到一股发霉的味道。在她家中，卧室、厨房、客厅内均有不同程度的渗水，刚一进门就能看到客厅灯上方的墙皮也有渗水痕迹，也因此灯管经常损坏。
在卧室安装空调的位置，屋顶渗出的水流到缝隙，泛起墙皮外，还长出灰色的毛，弥漫着一股刺鼻的发霉味。而在厨房，由于渗水，屋顶的墙皮已经脱落一大片，露出石灰，与周围墙皮的颜色显得格格不入。
“房子刚买的时候一进屋可干净了。”刘女士说，如果不是漏水，家里装饰的还过得去，但现在屋子漏水的时候是水帘洞，不漏水的时候就像山洞，根本没法住人。
随后，记者在刘女士家的屋顶上看到，上面凌乱无序地摆放着6台太阳能热水器，屋顶上黑色的防水层有已经出现不同程度的损坏，犄角旮旯里也有不同程度的积水。
屋顶如何维修引争议
据刘女士介绍，自今年5月份起屋顶开始漏水，她就计划着赶紧维修屋顶，并于楼下邻居协商如何解决。刘女士曾经提出，自己出款对屋顶做防水工程，但是如果屋顶再次损坏，楼下住户需要平摊维修费，否则就不能再使用屋顶安装太阳能热水器。楼下有3户业主同意，并把热水器关停，然而剩余3户虽然同意关停热水器，但认为刘女士住在屋顶，自己没有任何责任，拒绝分摊任何费用。
由于该小区每栋楼的屋顶都装有太阳能热水器，随后记者在小区内走访，发现很多居民对热水器漏水的看法也并不一致。
同样住在7楼的王先生家内也曾经漏水，但他楼下仅3户安装太阳能热水器，这三名业主都同意在屋顶做防水，并且平摊维修费用。然而，也有不少住户和刘女士的邻居看法相同，他们认为太阳能热水器不能拆除，楼顶想做防水可以，但因为自己不住在楼顶，所以自己不能负责。
家住3楼的胡女士说：“我家的太阳能热水器用的挺好的，我不想拆除。楼顶做防水我不反对，但是要求我拆除热水器，或者平摊费用，这样有点不合理，又不是我家漏水。”
市房管局物业科：享受权利同时也要履行义务
在采访过程中，记者了解到，该小区属于村证房，所谓的“公共维修基金”并没有。“楼顶是公共区域，也不是我自己的私人区域，他们都不愿意出钱，所以我才想不让他们使用。”刘女士说，只有让安装太阳能热水器的住户平摊维修费用，才能让他们注意楼顶的防水，她也是迫不得已。
当天下午，记者跟随刘女士来到该小区惠众联行物业公司，在听闻刘女士所遇到的状况后，物业公司工作人员表示，将会与该单元楼业主进行协商，尽量劝导他们对屋顶进行维修，但物业公司没有执法权，如果业主不听劝导，她建议刘女士还是走法律途径。
随后，记者联系到石家庄市房管局物业科工作人员，其表示根据《物权法》中的规定，屋顶属于业主共同所有，相关业主都有合理的使用权，同时也应尽到相关的义务，包括均摊房顶维修费用、协助维修等。
其表示，双方业主都应依法行事，不应只享受权利却不履行义务，若有居民不愿意平摊房顶维修费用，顶层居民可以通过司法途径来维护自身的合法权益。
