朗诗绿色地产利润约1.81亿元 同比增长42%
8月11日晚，朗诗绿色地产有限公司披露其2015年中期业绩数据。该集团2015年1至6月营业额人民币3.37亿元，较去年同期上升54%。其中项目开发管理服务收入为3.22亿元，该项收入中向朗诗集团及独立第三方或合作方收取的项目开发管理费分别约为2.46亿元及7600万元。
报告期内，朗诗绿色地产归属于股东的核心净利润率约为44%(净利润扣除投资性物业的公允价值利得及净汇兑利得)。而归属于公司所有者的利润约为1.81亿元，同比增长约42%。
此外，上半年，朗诗绿色地产的签约销售额约为24.63亿元，签约建筑面积约为218,073平方米。销售均价为每平方米11,296元。
朗诗绿色地产表示，2015年上半年，集团继续实施“资产轻型化、盈利多样化”的发展战略，利用已有的技术、品牌和项目开发及管理能力等优势，与金融机构、开发商及国有大型企业等合作伙伴进行合作开发、小股操盘、委托开发等多种合作，做内外部资源的整合者。
朗诗绿色地产续称，委托开发是集团获得新项目的另外一种方式，指集团受其他开发商委托，负责开发管理地产项目，在该类项目中不占任何股东权益，但可以获得开发管理和技术服务收入以及超额分成的收益。上半年该集团共获取4个委托开发项目，分别位于合肥、南京、武汉、芜湖等城市。
此外，中期报告还显示，于2015年7月2日，该集团首次参与旧楼改造项目，在传统拿地开发的业务模式之外进行新的尝试。该项目位于上海市虹桥片区的核心地段，总建筑面积为15,787平方米。朗诗绿色地产认为，旧楼改造业务在中国的一线城市具有良好的市场前景，希望通过收购该等物业探索新的商业模式，提升投资、开发、改造、运营的纵向一体化能力，未来将会继续在一线城市寻找合适的旧楼改造项目。
于报告期内，朗诗绿色地产投资了3个项目，3个项目都由该集团负责开发建设，属于小股操盘或合作开发的项目，其中两个位于南京，一个位于成都，新增总建筑面积为565,031平方米，权益建筑面积为166,016平方米。
上半年，朗诗绿色地产有息负债总计为70.0亿元，其中短期借款由去年底24.6亿元小幅下降至24.1亿元。上半年平均借款利息率为6.2%。债务结构持续优化，债务平均期限为1.87年，短期债务比例由2014年底为40%下降为34%，长期债务比例由2014年底60%上升为66%。
于报告期内，朗诗绿色地产继续拓展境外融资渠道，通过海通国际证券有限公司发行本金额1亿美元于2018年到期，年息为9.50%的优先债券。
