随着多项利好政策的不断出台，太原楼市一改去年的颓靡，不断回暖，新增地产项目投资规模成倍增长，商品房销售量降幅收窄，房地产开发投资保持平稳快速增长。上半年，全省房地产企业开发投资完成523.6亿元，同比增长18.8%，比全国平均增速快14.2个百分点。

  刚需住宅投资增长迅速 市场去库存压力增加

  8月11日，太原统计信息网发布《上半年山西房地产开发运行情况分析报告》。报告指出，今年上半年，全省房地产开发企业在建项目1824个，新增项目177个，比上年同期增加了28个，呈现成倍增长。在所有的房地产开发投资项目中，90平方米及以下刚需户型投资完成115.8亿元，同比增长40.0%，增幅比上年同期加快55.2个百分点，中小户型住宅投资增长最为迅速。

  虽然近几个月楼市成交量在不断升温，但是对于太原楼市的整体去库存化来说，并没有得到太多改善。根据近日易居研究院7月份发布的一组数据显示，太原新建商品住宅存销比环比增加1.85%，去库存压力有增无减。虽然各房企都在努力去化，但是从目前市场情况来看，截止6月底，全省商品房待售面积1347.4万平方米，同比增长10.7%，其中住宅待售面积959.6万平方米，同比增长7.6%。房地产开发企业库存量继续保持了增长态势，而随着下半年众多品质刚需楼盘的集中入市，势必将会给楼市去化带来不小的压力，下半年的房企竞夺将进入更加白热化状态。

  品质房源集中入市  房地产市场竞争白热化

  自七月份以来，太原已经有14个楼盘项目获得预售证。而随着金九银十楼市旺季的不断临近，这个数据还将不断被刷新。据初步预计，下半年筹划入市的品质楼盘有万科金域华府、保利百合、赞城YOHO TOWN、阳光揽胜、保利香槟国际、恒大雅苑、公园美地、中海寰宇天下、万科蓝山、华润悦府、君泰中央公園等等。据业内人士介绍，现在的购房者越来越理性，买房时更看重品牌和质量，不会轻易出手。再加上最近大、中、房企不断促销造势，开盘价格相对来说也压得比较低，一些资金链紧张、土地储备规模小的小房企失去了价格优势，库存将更加难以消化。大中型房企之间的市场竞争异常激烈，行业洗牌在所难免。

  在这场不见硝烟的房地产市场竞逐战中，各路房企纷纷使出浑身解数，大打活动策划营销牌：保利借来了兵器巡城震惊龙城；阳光揽胜请来了女神林志玲现场助阵；公园美地发动了业主邻里节；中海开起了龙虾美食节....当然效果也非常的显著，不少都赚得名利双收。就拿阳光揽胜来说，8月8日，阳光揽胜二期开盘活动现场人山人海盛况非凡，开盘首日便狂销了2000套。

  尽管下半年楼市竞争激烈，但业内人士仍对市场抱有极大的信心。“经过一系列新政的刺激，房地产市场明显向好，企业信心也较足，下半年各个房企开始冲刺年底业绩，入市楼盘的量比较大，楼市竞争愈加激烈不可避免，但是整体来说太原楼市会在量上有一定的缓步回升。”