新浪乐居讯（编辑 杨俊美）8月8日，正值立秋之时，意味着夏天将过去，气温逐渐走低。购房者也趁着气温适宜，倾巢出动前去看房。

  乐居周末走访高新区十余家楼盘发现，刚需改善齐出动，每个售楼部都呈现出人流攒动的景象，市场成交逐渐走高。

  品牌房企魅力大

  无论是哪个行业，品牌已经成为一种无形资产让各企业趋之若鹜。本次走访的城南高新片区，品牌房企更是受到购房者的关注。无论是从户型、居住的舒适度、以及社区配套方面都对购房者有着极大的诱惑力。

  在万科城售楼处看房的李女士告诉记者："这次来看房主要是给儿子买婚房，万科的品牌一直是房地产中的佼佼者，房子的质量值得信赖，宁愿多掏一两万，也想给孩子买个靠谱的房子。"据悉，李女士的孩子在高新上班，明年准备结婚，在万科城买房主要是离公司上班比较近，而且也是冲着万科的品牌来的。 

  除此之外，华洲城熙悦都也同样受热捧。据悉，华洲城熙悦出自于南飞鸿系，而南飞鸿在西安开发过华城泊郡等十余个项目，都有已有不错的口碑，在西安人心中也是很受认可的！

  可见，在如今西安上演各种"开发商跑路"的时刻，品牌效应更是得到了放大，在房价面前，购房者更是倾向于对品牌的追捧。

  现房成购买热点

  西安近期一些关于佳诚长安集停工成空楼疑似"跑路"、中国三迪终止磋商发展西安商业项目等消息频曝出，现房成为了西安购房者的首要之选。

  "现房看得见、摸得着，其中的问题也能亲眼所见，买了放心"，在华洲城熙悦都看房的李阿姨说。

  由于买期房而导致市面上出现的房屋买卖纠纷、房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题的频频爆出，现房则成了最吸引购房者的条件。

  "新九条"政策效果显现

  周末楼市人气高涨，除了天气因素的促成之外，"新九条"效应也得以显现。

  在金地西沣公元售楼处，有一对年近7旬的老人，据悉，他们是从兰州跟在西安工作的儿子居住，"看新闻说现在买房就可以落户，现在也有孙子了，我们老两口想给孩子换个大点的房子，顺便落户，孙子上学也方便了。"看房的大爷说；在金地西沣公元还有很多跟这位大爷一样的购房者。

  有业内表示，西安作为二线城市来说，对于新政策的接收和认知的程度比较迟缓，此时， "新九条"政策颁布了一个多月，各大媒体的争相报道以及各种执行细则的出台，更加坐实  了新政落地实施，购房者对新政的可信度也大大加强，开始进入市场了解。

  无论是从新政效应的显现、开发商的让利，还是天气转凉的因素，都可以看出西安的楼市正在慢慢的向好的方向发展，积极迎接"金九银十"的到来。